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DL이앤씨 “디타워 서울포레스트, 안전 문제없다…학계 전문가 공식 확인” (조세금융신문=이정욱 기자)DL이앤씨가 서울 성동구 성수동에 있는 초고층 주상복합 건물 아크로서울포레스트에서 이상 진동 현상의 원인을 ‘공진’에 의한 것으로 밝혀내고, 안전에는 아무 문제가 없다는 것을 과학적 실험을 통해 결과를 도출했다고 24일 밝혔다.공신력 있는 계측과 실험을 진행하고 신뢰할 수 있는 분석결과를 얻기 위해서 대한건축학회 주관으로 국내 최고의 구조 전문가인 서울대학교 건축학과 박홍근 교수(한국콘크리트학회 회장)와 국내 최고 권위의 건축물 소음진동 분야 전문가인 단국대학교 이상현 교수, 문대호 연구교수, 한양대학교 유은종 교수가 참여했다.더불어 DL이앤씨의 박사급 진동전문가와 구조기술사 등 10여명도 함께 투입됐다. 이번 실험은 다수의 사람을 동원해 일정한 리듬에 따라 진동을 발생시키고 주요 층마다 계측값을 확보하는 방식으로 진행됐다.실험분석 결과, 지난 21일 긴급 안전진단과 동일하게 건물의 안전에는 문제가 없는 것으로 학계 전문가들이 공식적으로 확인했다고 DL이앤씨는 전했다.이번 실험은 다수의 사람을 동원해 일정한 리듬에 따라 진동을 발생시키고 주요 층마다 계측값을 확보하는 방식으로 진행됐다.이상현 단국대 교수는 "입수한 동영상에 나타난 모니터의 흔들림 정도와 주말 사이에 진행한 재현실험 결과를 종합적으로 검토하면 이번 진동소동에서 발생한 충격은 3~7gal 수준으로 보인다"며 "이 건물은 최대 400gal 수준의 충격도 견딜 수 있는 구조안전성을 확보하고 있기 때문에 안전에는 이상이 없다"고 설명했다.gal은 진동 크기의 단위로 초당 1cm의 비율로 빨라지는 가속도를 의미한다. 지난 20일 발생한 진동보다 약 60배 이상 강한 진동이 발생해도 건물이 안전하다는 의미다.디타워 서울포레스트는 규모 6.0, 진도 7.0의 강진에도 안전한 내진설계가 적용됐다고 DL이앤씨는 설명했다.유은종 한양대 교수는 "설계와 시공 과정에서의 문제점은 찾아볼 수 없었다"며 "건물의 여러 층에서 발생한 복합적 충격이나 건물 내부에 있는 사람들의 반복적인 동작으로 바닥판이 미세하게 떨리는 현상이 발생한 것"으로 진단했다.공진현상이란 바람이나 사람의 활동, 기계 진동 등 건물 내외부의 요인에서 발생한 진동주기가 건물 고유의 진동주기와 우연히 일치해 진동폭이 커지는 효과를 말한다.이 건물 바닥판의 고유 진동주기는 6.6Hz~7.5Hz 수준으로 2.2Hz 주기의 진동이 가해지면 일부 바닥판에 공진 현상이 발생될 수 있다. 이번 실험에서는 사람이 발생시킬 가능성이 높은 2.2Hz의 진동주기를 특정 층에 발생시켰는데, 멀리 떨어진 다른 층에서 실제로 공진 현상이 발생됨을 확인했다.DL이앤씨와 교수자문단은 건물에서 발생한 유리창 깨짐이나 누수 등의 단순 파손도 조사했는데, 이번 진동과는 관계없이 입주 후 사용과정에서 나타난 문제로 확인됐다. 또한 건물의 구조적인 안전에도 영향이 없음을 검증했다.29층에서 발생한 유리창 깨짐은 입주사에서 휴게실 인테리어 공사 시 자체적으로 시공한 유리문으로, 입주사 직원이 파손된 것을 발견하고 자체적으로 교체했다.17층에서 발생한 바닥 누수는 위층의 변기 고장에 의한 물 넘침으로 이번 진동 이전인 지난 12일에 발생해 수리를 완료했다. 또한 엘리베이터 홀 천장에서 발생한 균열은 석고보드 마감재 이음부위에서 온도변화에 의한 건조수축으로 발생했으며 현재 보수를 완료했다.DL이앤씨 관계자는 "이번 진동이 건물의 안전에는 영향이 없다는 점을 확인했으나, 입주사 직원들의 불안감을 해소하기 위해서 대한건축학회의 검증을 받아 진동을 줄일 수 있는 기술적인 지원방안을 마련할 계획"이라고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.24 출처 : 조세금융신문
동부건설, 창립 53주년 맞아 ESG 경영선포식…“ESG경영, 빼놓을 수 없는 가치” (조세금융신문=이정욱 기자)동부건설이 변화하는 글로벌 환경에 맞춰 ESG 경영을 위한 전략목표를 공개했다.동부건설은 제53주년 창립기념일을 맞아 ESG 경영선포식을 진행했다고 24일 밝혔다.허상희 동부건설 부회장은 이날 선포식에서 ‘아름다운 지구촌을 물려주기 위한 지속가능한 녹색건설, 동부건설 Green Construnction 2030’이라는 비전을 가지고 ESG경영에 적극 동참하자고 강조했다.환경분야에서는 환경보호 실천에 앞장서는 녹색경영 아래 기후변화 대응, 스마트성장 등을 주요 전략목표로 선정했다.사회분야에는 사회와 소통하고 헌신하는 나눔경영 실천을 위해 지역사회 기여, 사회인권 배려 등을 제시했다.지배구조분야에서는 투명하고 청렴한 경영을 통한 윤리경영 강화를 위해 투명한 기업운영, 주주권리 보호 등에 앞장설 것을 다짐했다.동부건설 관계자는 “ESG경영은 이제 기업 경영에서 빼놓을 수 없는 가치”라며 “‘환경을 아껴쓰고 사회와 소통하고 경영을 투명하게‘라는 슬로건을 가지고 지속가능경영을 실천하는 동부건설이 되도록 최선을 다하겠다”고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.24 출처 : 조세금융신문
대보건설, 2년 연속 수주 1조원 달성…CMR 등 기술형입찰 성과 (조세금융신문=이정욱 기자)대보그룹의 건설 계열사 대보건설이 2년 연속 수주 1조원을 달성했다.대보건설은 지난해 수주 실적을 집계한 결과 1조515억원을 기록했다고 24일 밝혔다.2017년 처음으로 1조원대 수주액을 기록한 대보건설은 코로나19로 경기가 위축된 상황에서도 공공부문에서 강점을 보이며 수주 1조원을 넘겼다. 2020년과 2021년 전체 건설사 가운데 공공공사 수주 7위와 4위를 각각 기록했다.토목 부문에서는 서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장 3공구 건설공사, 군내-내촌 국지도 건설공사 등 지하철, 도로, 전력구, 하수관로 공사 일감을 확보했다.건축 부문에서는 국방부에서 발주한 종합심사낙찰제 3건과 한국토지주택공사(LH)가 발주한 고양장항 A-1블록 아파트 건설공사 4공구를 수주했다. 민간 부문에서는 광주 초월 대청·두월 물류센터 신축사업을 수주했다.대보건설 관계자는 “꾸준히 역량을 강화해 온 기술형입찰 등 공공부문의 강점을 살려 2년 연속수주 1조원을 돌파했다”라며 “올해 시공책임형 CM 등 기술형입찰과 사업성이 우수한 민간참여, 설계공모사업에도 적극 나서고 민간과 공공아파트 약 5만3000가구의 실적을 바탕으로 민간개발사업과 도시정비사업에도 더욱 역량을 집중할 계획이다”고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.24 출처 : 조세금융신문
4차 사전청약 13만5000명 몰려…고양창릉 경쟁률 36.6대 1 (조세금융신문=이정욱 기자)4차 공공분양 사전청약에 13만명이 몰리면서 평균 경쟁률 10대 1를 기록했다.국토교통부는 경기 남양주왕숙, 고양창릉 등 수도권 4차 사전청약 공급지구에 대한 공공분양 접수 결과 총 1만3552가구 모집에 13만5907명이 신청해 10.0대 1의 경쟁률을 나타냈다고 24일 밝혔다.사전청약은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하고자 우수 입지의 주택을 시세의 60~80%에 조기 공급하는 제도다.이번 공공분양은 17.3대 1(6400가구 모집에 11만707명 신청), 신혼희망타운은 3.5대 1(7152가구 모집에 2만5200명 신청)의 경쟁률을 각각 기록했다.3기 신도시인 고양창릉의 경우 36.6대 1의 높은 경쟁률을 나타냈다. 남양주왕숙은 19.7대 1, 고양장항은 17.4대 1, 부천대장은 16.5대 1 등으로 집계됐다.특히 고양창릉 지구의 전용면적 84㎡의 경우 78가구 모집에 1만2921명이 몰려 67.6대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 고양창릉 74㎡도 67.6대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 고양창릉은 교통이 편리하고, 대규모 공원과 녹지가 조성돼 선호도가 높은 것으로 나타났다.신혼희망타운 중에서는 유일한 서울지역인 대방지구의 경쟁률이 66.9대 1로, 역대 신혼희망타운 중 최고 경쟁률을 기록했다.다만 신혼희망타운에서 시흥거모(740가구 모집에 293명 지원)와 안산신길2(558가구 모집에 228명 지원)는 각각 0.4대 1의 경쟁률로 모집 가구 수를 채우지 못했다. 이들 단지에서는 소형 평형의 청약률이 낮았는데 잔여 물량은 향후 본 청약에서 공급한다.신혼희망타운 신청자를 연령대별로 보면 30대가 73.6%로 대부분을 차지했고, 20대는 14.3%였다. 공공분양의 경우 30대 42.4%, 40대 27.7%, 50대 이상 23.4% 순이었다.공공분양과 신혼희망타운 전체 신청자를 지역별로 보면 경기 61.7%, 서울 35.5%, 인천 2.7% 등의 순이었다.국토부는 청약통장 적정 여부 확인 등을 거쳐 청약 자격별 선정방식에 따라 다음달 17일 당첨자를 발표하고, 소득·무주택 등 기준에 부합하는지 추가로 심사해 최종 당첨자를 확정할 예정이다.정부는 지난해 4차에 걸친 사전청약으로 총 3만8000가구의 공급을 완료했다.올해도 정부는 작년의 약 2배 수준인 7만가구(공공분양 3만2000가구, 민간분양 3만8000가구)를 사전청약을 통해 공급한다.분기별 공급량은 1분기 1만5300가구, 2분기 1만1100가구, 3분기 1만1200가구, 4분기 3만2500가구 등이다.4분기에는 도심복합사업을 통해 최초로 서울·수도권에서 4000가구 안팎의 물량이 공급된다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.24 출처 : 조세금융신문
서울시, 공개추첨제·평형 확대 등 공공주택-분양세대 차별 없앤다 오세훈 시장, 하계5단지 현장 방문 [사진=연합뉴스]" xtype="photo">(조세금융신문=구재회 기자)서울시가 공공주택 차별요소를 없애기 위해 공개추첨제를 전면 실시하고, 중형 평형 공급을 확대하는 등'주거복지 강화 4대 핵심과제'를 23일 발표했다.양적 공급에 치우쳤던 공공주택 정책 패러다임을 '주거복지 우선주의'로 대전환해 품질을 높이고, '소셜믹스'(사회적 혼합) 완전 구현을 목표로 삼은 서울시는 우선 신규 아파트 단지에 들어서는 공공주택과 분양세대 간 차별을 없애기 위해 '공공주택 사전검토TF'를 구성해 가동하고 있다.'TF'는 정비사업 기획 단계부터 차별적 요소가 없도록 개선안을 제시하고, 건축심의 전반영 여부를위해 21개 항목의 체크리스트를 만들었다. 이를 바탕으로 공공주택 분양 후 남은 세대 혹은 단지 내 별동에 배치하거나 공동편의시설에 공공주택 입주자 이용을 제한하는지 등을 집중적으로 살펴본다.'사전검토TF'는 공공주택 평형 다양화에도 앞장선다. 이미 TF를 통해 50개 단지 7천500여세대의 공공주택 중 소형 물량(20∼60㎡ 이하)이 대다수였던 3천700세대가 59㎡ 이상 평형으로 전환됐다.분양세대 배정 후 남은 세대에 공공주택을 배치하는 관행을 없애고자 전체 주택 동호수 추첨에 분양과 공공주택세대가 동시 참여하는 동호수 공개추첨제도 실시한다. 2020년부터 일부 적용 중이지만, 앞으로 분양과 공공주택 세대가 같은 날 공개 추첨에 참여하고, 그 결과를 사업시행계획에 반영한다.노후 공공주택의 재건축에도 속도를 낸다. 국내 1호 영구임대아파트인 '하계5단지'를 시작으로 2040년까지 준공한 지 30년 이상 된 34개 공공주택단지(4만호)를 재건축한다. 준공 20년이 지난 80개 분양·공공 혼합단지는 리모델링을 추진한다. 혼합단지인 '마포태영아파트' 리모델링 사업에는 시가 최초로 조합원으로 참여해 분양·공공주택 간 시설 격차가 없도록 지원한다.주거취약계층 주거 지원 사업은 확대한다. 청년월세지원사업은 올해 지원 대상을 작년보다 2만명 늘어난 4만6천명까지 확대한다. 주거급여 대상자도 중위소득 45%에서 46%로 확대하고, 서울형 주택바우처는 가구원 수에 따라 1인당 5천원을 추가로 지원한다.아울러 서울주택도시공사(SH공사)를 통해 2024년까지 25개 전 자치구에 가칭 '주거안심종합센터'를 설치해 집수리부터 청년월세 신청, 긴급주거 지원까지 주거와 관련한 모든 서비스를 원스톱으로 지원한다.그동안 입주민 자율로 주택관리가 이뤄졌던 150세대 이하 소규모 공공주택 거주자도 센터를 통해 전문업체의 청소·주차 등 주택 관리서비스를 받을 수 있게 된다. 시는 올해 5천700호를 대상으로 시범 사업을 실시 후 내년부터 전면 추진할 계획이다.또한 공공주택 인식 개선 차원에서 그간 공급자 관점에서 불렸던 임대주택, 임차인, 임대료 등의 용어는 각각 공공주택, 사용자, 사용료 등으로 변경한다.서울시는 "올해를 공공주택 혁신 원년으로 삼아 공공주택의 양보다 질에 집중하고, 누구나 차별 없이 고품질의 주거서비스를 누릴 수 있도록 노력하겠다"고 설명했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.23 출처 : 조세금융신문
[전문가칼럼] 비(非)아파트도 ‘대단지’ 효과…수도권 신규 대단지 어디 (조세금융신문=장경철 부동산1번가 이사)최근 아파트에 규제가 쏠리고 가격이 치솟자 비(非)아파트인 오피스텔, 도시형 생활주택, 빌라 등으로 수요자가 몰리고 있다. 이처럼 비(非)아파트인 오피스텔, 도시형 생활주택, 빌라 등에 수요자가 몰리면서 아파트에서 나타난 대단지 프리미엄이 이들에게도 적용되고 있다.실제 아파트의 경우 대단지 효과를 톡톡히 보고 있는 것으로 나타났는데 대표적으로 1000가구 이상이 그것이다.대단지일수록 매매가 상승률 강세단지 규모가 클수록 관리비가 저렴한 것은 물론 조경이나 커뮤니티 시설, 첨단 시스템 등도 대단지에 걸맞게 크고 다양하게 갖추고 있어서다. 대단지 아파트들은 소규모 아파트에 비해 시세 상승폭도 큰 것으로 나타났다.부동산R114가 3.3㎡당 아파트 매매 평균가 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 7월까지 규모 1000~1500가구 미만 아파트는 9.8% 상승했으며, 1500가구 이상 역시 8.6% 올라 전체 상승률(8.4%)을 웃돌았다. 반면 300가구 미만, 300~500가구 미만의 아파트는 각각 5.5%, 7.3% 상승에 그친 것으로 나타났다. 지역 시세를 리딩하는 랜드마크 아파트 역시 1000가구가 넘는 대단지일 경우가 부지기수다.KB국민은행 리브부동산 자료에 따르면, 경기도 남양주시 별내지구 내에서 전용 60~85 이하 단지 중 가장 높은 시세를 형성하고 있는 아파트는 총 1083가구 규모의 ‘별내아이파크2차’로, 3.3㎡당 평균 매매가가 2600만원이다. 별내동 평균은 3.3㎡당 2274만원으로 3.3㎡당 326만원이 높게 형성돼 있다.아파트 가격 상승에 따라 비(非)아파트인 오피스텔, 도시형 생활주택, 빌라 등이 대체 주거지로 관심 받는 가운데 500실 이상 대단지 오피스텔 등에도 눈길이 쏠리고 있다.먼저대단지 오피스텔은 실내 수영장,피트니스 등 아파트 못지않은 수준의 커뮤니티시설이 조성되는 경우가 많다.세대 수가 많은 만큼 일반 오피스텔보다 관리비도 저렴하다.상업·문화시설도 함께 들어선다.이 같은 대단지 오피스텔은 공급이 적어 희소한 편이다.부동산114에 따르면 올해 분양이 계획된1000실 이상 오피스텔은 단4곳에 불과하다.지난해는 분양한 단지185곳 중3곳만이 대단지 오피스텔이었다. 2019년에도 총290곳 중4곳에 불과했다.대단지 오피스텔은 수요는 받쳐주지만 공급이 적어 준수한 청약 경쟁률을 기록하고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해5월 인천 청라국제도시에 공급된‘청라국제도시역 푸르지오 시티’는1630실 모집에1만 4405명이 접수해 평균8.84대1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다.지난해6월 분양한‘e편한세상 시티 부평역(1208실)’은 평균7.47대1의 청약 경쟁률을 올렸다.매매가격도 상승세다. 2019년5월부터 지난달까지2년간500세대 이상 오피스텔은 전용면적3.3㎡당1695만원에서1898만원으로11.97%상승했다. 400~500세대가9.13%로 뒤를 이었고▲100~199세대7.54%▲200~299세대7.27%▲300~400세대2.87%▲100세대 미만1.35%등으로 나타났다.다음으로도시형 생활주택은 전용85㎡이하300가구 미만으로 공급되며 단지형 다세대·연립형 주거시설로 단지 규모는 연립보다 크고 오피스텔보다 작다. 2009년 이명박 정부가 서민과1~2인 가구의 주거안정을 위해 주차장 기준 등 건축규제를 완화하며 처음 도입했다.주거형태에 따라 크게▲단지형 연립주택▲단지형 다세대주택▲원룸형 등3가지 종류로 분류된다.단지형 연립·다세대주택은 가구당 주거 전용면적85㎡·4층 이하,연면적660㎡초과로 건축한다.최대 300실 미만으로 건축되기 때문에 200실 이상이면 대단지로 간주된다. 오피스텔과 함께 대단지로 공급되는 경우 일반적으로 역세권 상업지에 공급되기 때문에 풍부한 인프라를 누릴 수 있다.단지가 클수록 브랜드 시공사가 참여하는 경우가 많으며 최근에 공급되는 단지의 경우 아파트와 같은 평면구성과 상품설계에 나서고 있으며 각종 편의시설과 도시형 주택의 최대 약점인 주차공간 확보면에서 유리하다.최근 정부에서는 원룸형 도시형 생활주택의 건축 허용 전용면적 상한을 기존50㎡에서60㎡까지로 확대하고,공간 구성도 애초2개에서 최대4개(방3개와 거실1개)까지 완화하기로 해 수요자들의 관심이 높아지고 있다.마지막으로빌라의 경우도 대단지가 선호된다.세대 수가 많은 신축빌라의 경우 단지가 형성되면서 전체적으로 깔끔한 인상을 준다는 것.조경이나 주차장,커뮤니티 등 단지 내 주민편의시설이 갖춰져 있는 경우 입주민들의 생활이 더 윤택해지고 집을 되팔 때에도 유리하게 작용한다.이처럼 까다로운 주택청약 조건과 더불어 아파트 매매가, 전세가 상승이 두드러지면서 비아파트로 눈길을 돌리는 소비자들이 늘어나는 추세이므로 대단지 오피스텔이나 도시형 생활주택, 빌라 등의 경우도 아파트와 같이 대단지를 선호하는 추세라 내 집 마련 수요자는 주목해볼 만하다고 말씀을 드리고 글을 마치고자 한다.[프로필] 장경철부동산일번가 이사(현)중앙일보 조인스랜드 부동산 칼럼리스트(전)네이버 부동산 상담위원(전)아시아경제 부동산 칼럼리스트[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.22 출처 : 조세금융신문
코스피 상장 앞둔 현대엔지니어링, '제2의 도약' 노린다 (조세금융신문=이정욱 기자)현대엔지니어링이 균형 잡힌 사업 포트폴리오를 통해 2월 기업공개(IPO)로 '제2의 도약'을 노리겠다고 21일 밝혔다.현대엔지니어링은 업계에서 안정적인 사업 포트폴리오를 갖추고 국내, 해외 사업의 적절한 비중의 사업분야를 갖춘 것으로 분석된다.현대엔지니어링의 사업 분야는 ▲플랜트(화공, 전력 및 에너지) ▲인프라·산업 ▲건축·주택 ▲자산관리 등 건설·엔지니어링이다.2020년 말 기준 각 분야 매출 비중은 플랜트·인프라 45.5%, 건축·주택 43.5%, 자산관리 및 기타 11%다. 국내외 매출 비중은 각각 50%다.이는 변동성이 심한 국내외 건설 경기에 따라 맞춤형 영업에 특화된 전략을 구사할 수 있어 안정적인 사업포트폴리오 구축이 가능하다는 장점이 있다는 게 현대엔지니어링측 설명이다.업계 최고 수준의 재무건전성을 확보하고 있다. 현대엔지니어링의 연간 매출은 지난 2018년 6조2862억원, 2019년 6조8011억원, 2020년 7조1884억원으로 상승세다.또 영업이익은 지난 2011년 1936억원에서 2017년 5144억원으로 최고치를 달성했다. 이후 글로벌 경기 침체로 인한 저유가로 발주 물량의 감소로 인해 2020년 2587억원을 기록했지만 지난해 3분기 영업이익은 3142억원으로 전년 동기 대비 50% 이상 증가하며 회복세를 보였다.아울러 현대엔지니어링은 국내 10대 건설사들 가운데 가장 우수한 재무상태를 보유하고 있는 것으로 나타났다.현대엔지니어링 유동비율은 226.3%(2021년 3분기 기준)로 최고 수준이며, 부채비율은 59.4%다.동종 업계인 삼성엔지니어링의 부채비율은 현대엔지니어링의 3배 수준인 197.8%를 기록한 것으로 알려졌다.이 밖에도 현대엔지니어링은 지난 10년 이상의 기간 동안 꾸준하게 영업이익을 달성한 EPC 회사다.현대엔지니어링 관계자는 “현대엔지니어링은 포트폴리오 다각화와 엄격한 리스크 관리를 실천하고 CIS 등 신규시장 개척을 통해 안정적인 영업이익을 유지할 수 있었다”라며 “글로벌 플랜트 시장 분석을 통한 신시장 개척, 국내 주택 경기 호조 등 균형 잡힌 사업 포트폴리오를 바탕으로 차별화된 수주 전략이 빛난 결과”라고 설명했다.그 결과 지난해 3분기 기준 신규 수주는 10조146억원으로 전년 동기(6조9233억원) 대비 44.6% 증가했다. 수주 잔고는 27조7800억원이다. 현대엔지니어링은 2021년 도시정비사업 수주 누계 2조 4177억원을 달성했다. 지난해 도시정비사업 수주 누계 2조4177억원이다.영업 전략의 전환도 해외 수주 부문에서 가시적인 성과로 이어졌다. 글로벌 라이선스를 보유한 KBR, UOP社 등과 파트너십을 통해 기본설계 부문의 경쟁력을 더욱 강화해 나가고 있으며, 그동안 축적한 데이터를 기반으로 FEED로 시작해 EPC로 전환되는 프로젝트에 대한 가시적인 실적을 내고 있다.지난해 6월에는 폴란드 'PKN올레핀 플랜트'(2조7000억원 규모) EPC 본계약을 체결했으며, 지난해 12월에는 인도네시아TPPI Dual-FEED 사업을 수주했다.현대엔지니어링은 지속가능한 성장을 위해 스마트건설기술을 우선적으로 적용하고, 친환경 미래지향적인 신사업도 적극적으로 발굴·추진할 방침이다.현대엔지니어링은 3D/4D모델링 설계, 철골구조물 자동설계시스템, 비정형구조물 3D프린팅 기술, AI자동미장로봇 등을 개발해 프로젝트에 적용 중이다. 또한 BIM, 드론, 각종센서 등과 관련한 첨단 기술의 개발에도 적극 투자하고 있다. 스마트 건설기술 스타트업에 20억 원 규모의 연구비를 지원해, ▲BIM ▲드론 ▲3D스캐닝 ▲건설 로봇 등 스마트 건설기술을 공동 개발하고 있다.ESG 경영을 위한 에너지환경 중심의 신사업 진출한다. 에너지 패러다임 전환 등 변화하는 사업환경에 발맞추고 EPC 사업의 변동성을 최소화하기 위해 에너지 전환 및 친환경 분야의 6가지 신사업을 추진 중이다. 에너지 전환 분야에서 ▲폐플라스틱 자원화 ▲암모니아 수소화 ▲초소형원자로 ▲자체 전력 생산사업을, 친환경 분야에서 ▲CO2 자원화 ▲폐기물 소각 및 매립 사업을 각각 추진하고 있다.현대엔지니어링 관계자는 “기후변화 대응의 필요성이 부각되고 탄소중립의 중요성이 강조됨에 따라 현대엔지니어링은 친환경 사업 진출을 통한 사회적 부가가치 창출을 위해 노력하고 있다”라며 “추진하고 있는 에너지ㆍ환경 신사업은 기존 사업에서 축적된 엔지니어링 역량과 다양한 사업 수행 경험을 바탕으로 추진되고 있다는 점에서 업계에서는 신사업의 성공가능성이 높을 것으로 전망된다”고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.21 출처 : 조세금융신문
[분양 톡톡] 1월 마지막 주(01월 24일~01월 30일) 분양일정 (조세금융신문=이정욱 기자)전국 집값 하락 지역이 늘고 있는 가운데 내 주 분양시장 분위기는 여전히 활발하다.21일 부동산R114에 따르면 2022년 1월 마지막 주에는 전국 12개 단지에서 총 7815가구(일반분양 4989가구)가 분양을 시작합니다.주요 분양 물량은 경기 안양시 안양동 '안양어반포레자연&e편한세상', 충남 천안시 성성동?백석동 '한화포레나천안노태(1~2단지)', 서울 강북구 미아동 '북서울자이폴라리스' 등에서 청약을 진행한다.모델하우스는 경기 화성시 비봉면 '화성비봉호반써밋', 대구 수성구 신매동 '시지라온프라이빗', 충북 청주시 모충동 '한화포레나청주매봉' 등 4곳이 오픈을 앞두고 있다.◇ 청약 접수 단지25일 DL이앤씨는 경기도 안양시 만안구 안양동 618번지 일원에서 '안양어반포레자연&e편한세상'을 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 18개동, 총 2329가구로 구성된다. 이 중 전용면적 46~98㎡, 1087가구를 일반 분양한다. 인근에 지하철 1호선 안양역과 명학역이 위치해 있다. 이마트, 엔터식스, 2001아울렛 등 생활편의시설도 가깝다. 안양세무서, 만안구청 등 행정기관과 안양아트센터 등 문화시설 이용도 쉽다.◇ 모델하우스 오픈 예정 단지28일 한화건설은 충북 청주시 모충동 산 62-10번지 일원에서 '한화포레나청주매봉'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 21개동, 전용면적 74~104㎡, 총 1849가구 규모이다. 반경 3km 이내에 홈플러스, 육거리시장 등은 물론 CGV, 청주종합운동장, 청주예술의전당 등 문화시설이 가깝다. 충북대병원, 법원 청사, 충청북도청, 모충동 행정복지센터 등 병원 시설과 행정시설도 인접해 있다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.21 출처 : 조세금융신문
SK에코플랜트, 인천 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’ 분양 (조세금융신문=이정욱 기자)SK에코플랜트가 인천 연수구 송도동 일원에 분양하는 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’의 사이버 모델하우스를 21일부터 운영한다고 밝혔다.송도국제도시 랜드마크시티 6·8공구 A9블록에 들어서는 송도 럭스 오션 SK뷰는 지하2층~지상49층, 아파트 7개동, 총 1114가구로 조성된다. 전용면적별 분양 가구 수는 ▲84㎡ 1002가구 ▲130㎡ 88가구 ▲88㎡T 8가구 ▲96㎡T 2가구 ▲97㎡T 2가구 ▲104㎡T 2가구 ▲105㎡T 2가구 ▲137㎡T 2가구 ▲139㎡T 2가구 ▲141㎡T 2가구 ▲143㎡T 2가구 등으로 구성된다.이 단지의 청약접수 기간은 2월 7일 1순위(해당지역, 기타지역), 8일 2순위 접수를 진행하며 청약홈을 통해 신청이 가능하다. 당첨자발표는 2월 14일이며, 계약체결은 2월 28일부터 3월 10일까지 진행된다. 입주는 2025년 3월 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2556만원이다.송도 럭스 오션 SK뷰는 서해바다 해안가 오션뷰(일부)를 품은 입지로 일부 타입에는 오션뷰 특화 평면 설계가 적용돼 오픈 발코니도 마련된다.단지 주변에는 주거 편의를 높여주는 생활 인프라도 풍부하다. 연수JC와 송도IC를 통해 제2경인고속도로로 진입할 수 있으며 제3경인고속도로도 가까워 차량으로 서울 및 수도권 곳곳으로 이동이 수월하다.쇼핑 시설도 풍부하다. 코스트코, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트부터 송도현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트 등 복합쇼핑몰까지 송도 내 위치해 이용이 편리하다.CGV, 메가박스 등 문화시설과 랜드마크시티호수변공원, 센트럴파크, 잭니클라우스CC 등 녹지시설에서 문화 및 여가생활도 즐길 수 있다.송도 내 채드윅송도국제학교, 인천과학예술영재학교를 대중교통을 이용해 통학이 가능하다.송도 럭스 오션 SK뷰는 남향위주 단지배치로 채광을 극대화하는 특화설계를 적용한다. 실내 공기질 상태에 따라 자동으로 공기를 개선하는 지능형 환기 시스템(유상)으로 쾌적한 실내 환경을 제공하며, 단지 내에는 ‘인재의 숲’, ‘비오토피아 정원’, ‘센트럴 그린프라자’, ‘탄소저감숲’ 등 풍부한 녹지 광장을 조성한다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.21 출처 : 조세금융신문
서울 아파트값, 약세지역 확대…상승세 멈추고 보합 전환 ‘임박’ (조세금융신문=이정욱 기자)추가 금리 인상과 대출금리 상승, 전세가격 하락 등의 영향으로 서울 아파트값 상승률이 보합 전환되기 직전이다. 서울 외에 지역에선 약세를 보이는 지역들이 늘고 있다.서울 아파트 매매가격 상승폭은 6주 연속 둔화됐다. 전세시장도 안정세가 이어지면서 수도권 아파트 전셋값이 2년5개월여 만에 상승세를 멈췄다.20일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주 주간 아파트 가격동향 조사에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가격지수 상승률이 0.02%를 기록, 전주 대비 0.01%포인트 하락했다. 서울 아파트값은 0.01% 올라 지난주(0.02%)보다 상승폭이 줄었다.서울의 경우 전체 25개 구 가운데 4개구의 아파트값이 하락했고, 보합 지역은 8개구로 늘었다.강남 지역은 대체로 매수세가 위축된 상황이다. 지역별로 살펴보면 서초구(0.03%)와 강남·송파구(각 0.02%) 등 '강남 3구'도 지난주보다 상승폭이 둔화됐다.강북지역에선 급매물 위주로 간헐적으로 거래가 진행 되고 있지만 집값 하락폭이 확대되고 있다. 서울에서 상대적으로 높은 상승률을 보였던 용산구(0.03%)도 지난주(0.05%) 보다 오름폭이 줄었다.성북(-0.02%)·노원(-0.02%)·은평구(-0.02%)는 지난주보다 하락폭이 확대됐고, 금천구(-0.01%)는 2주 연속 0.01% 떨어졌다. 강동구와 마포구는 2주 연속 제자리걸음이다.경기도 아파트값 역시 하락 지역이 확대되며 지난주 0.02%에서 이번주 0.01%로 오름폭이 축소됐다. 하남시(-0.06%)에서 하락폭이 가장 컸다. 이어 시흥시(-0.04%)와 군포시(-0.03%)·수원시(-0.02%) 등이다.지방의 경우 대구(-0.08%)가 가장 낙폭이 커졌다. 대전(-0.03%) 지난주와 같은 하락세를 이었다. 세종시(-0.22%)는 낙폭이 줄어들고 있지만 26주째 아파트값이 떨어졌다.전세시장도 수도권 전세시장이 2019년 8월 5일(-0.01%) 이후 2년 5개월여 만에 상승세가 멈췄다. 수도권 아파트 전셋값이 지난주 0.01% 상승에서 이번주는 보합 전환됐다.서울의 경우 지난주 0.02%에서 이번주 0.01%로 상승폭이 줄었다. 은평구(-0.02%), 서대문구(-0.01%), 중구(-0.01%)는 매물이 쌓이며 하락 전환됐고, 성북구(-0.02%), 노원구(-0.04%), 금천구(-0.01%)는 하락세를 유지했다. 강남은 강남구(0.03%)와 송파구(0.01%), 서초구(0.01%) 등이 상승세를 이었다.이번 주 인천 아파트 전셋값은 0.03% 떨어지며 2019년 8월 셋째 주 이후 2년5개월만에 하락 전환됐다. 계양구(0.06%), 동구(0.05%) 등은 상승했으나 연수구(-0.22%), 서구(-0.10%)의 하락폭이 확대된 영향이다.또 지난주 0.01% 하락했던 경기도는 금주 보합을 기록했고, 안양 동안구(-0.31%)가 신규 입주물량 증가로 하락폭이 커졌고 의정부시(-0.06%), 수원 장안구(-0.03%)는 하락 전환했다.지방에서는 전남의 전셋값이 보합 전환된 반면 제주도의 전셋값은 지난주 0.09%에서 금주 0.13%로 오름폭이 커졌다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.20 출처 : 조세금융신문