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4차 사전청약 10일부터 시작…고양창릉구리갈매 등 12곳 (조세금융신문=이정욱 기자)고양 창릉, 부천 대장 등 3기 신도시와 서울 대방 등 12곳에서 총 1만3600여 가구 규모를 공급하는 4차 사전청약이 시작한다.한국토지주택공사(LH)는 10일부터 1만3600가구 규모의 공공분양 사전청약 접수를 시행한다고 6일 밝혔다.이번 사전청약 물량은 공공분양에 6400가구, 신혼희망타운(신희타)에 7152가구가 공급된다.지구별로는 ▲인천 계양 302가구 ▲남양주 왕숙 2352가구 ▲부천 대장 1863가구 ▲고양 창릉 1697가구 ▲성남 금토 727가구 ▲부천 역곡 927가구 ▲시흥 거모 1325가구 ▲안산 장상 922가구 ▲안산 신길2 1372가구 ▲서울 대방 115가구 ▲구리 갈매 1125가구 △고양 장항 825가구 등이다.분양가는 서울 대방이 7억원으로 가장 높은 추정치를 보였다. 이어 고양창릉은 4~6억원 수준이다. 남양주왕숙·부천대장·인천계양·성남금토 등 대부분 지역이 3~5억원대다. 공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 분양가상한제가 적용돼 주변 시세와 비교할 때 60~80%이하 수준이라는 게 LH의 설명이다.사전청약 접수는 공급유형(공공신희타)과 시청자격(특별일반공급), 해당지역 거주여부 등에 따라 청약 일정이 다르기 때문에 반드시 본인이 원하는 공급유형과 신청자격, 청약 접수일을 확인해야 한다.공공분양주택은 10일부터 14일까지 5일 동안 특별공급(생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모, 기타) 대상 청약 접수를 진행한다.이어 17일에 일반공급 1순위 중 '해당지역 거주·무주택기간 3년·청약저축납입금액 600만원 이상 납입자'를 대상으로, 18일에는 1순위 중 해당지역 거주자 전체를 대상으로 청약 접수를 한다.19일에서 21일에는 1순위 중 수도권 거주자를 대상으로 청약 접수가 실시된다.신혼희망타운의 경우 10일부터 14일까지 5일 간 해당지역 거주자를 대상으로 우선 청약 접수를 하며 수도권 거주자는 17~21일에 청약 접수가 가능하다.사전청약 접수는 공급유형, 신청자격 및 해당지역 거주여부 등에 따라 청약 접수 일정이 다르기 때문에 반드시 본인이 원하는 공급유형, 신청자격, 청약 접수일을 확인해야 한다.당첨 발표는 내달 17일이며 자격검증 등의 과정을 거쳐 당첨 여부가 최종 확정된다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.06 출처 : 조세금융신문
SK에코플랜트, 美 CES서 순환경제 모델 ‘넷제로 시티’ 선봬 (조세금융신문=이정욱 기자)SK에코플랜트가 CES 데뷔 무대에서 탄소중립 실현을 위한 친환경 에너지 솔루션을 선보이며 '순환경제' 청사진을 제시했다.SK에코플랜트는 5~7일(현지시간) 미국 라스베이거스에서 열리는 세계 최대 전자?IT 전시회인 'CES 2022'에서 첨단 기술을 바탕으로 폐기물과 대기오염물질을 에너지화 또는 자원화하여 환경과 에너지 문제를 동시에 해결하는 순환경제 모델 '넷제로 시티'(Net Zero City)를 선보였다고 6일 밝혔다.SK에코플랜트가 CES에 참가한 것은 이번이 처음이다. SK에코플랜트는 SK㈜, SK이노베이션, SK텔레콤, SK E&S, SK하이닉스 등 멤버사와 함께 '동행'(탄소 없는 삶, 그 길을 당신과 함께 걸어갈 동반자 SK)을 주제로 합동 전시관을 꾸리고 탄소 감축을 위한 다양한 기술과 노력을 소개했다.미래 선순환 환경 도시를 가로 100㎝, 세로 60㎝ 크기의 디오라마(축소모형)로 구현한 '넷제로 시티'에는 SK에코플랜트가 현재 진행 및 추진 중인 △재생에너지 기반 그린수소 생산 △연료전지 발전 △폐기물 에너지화 △그린리노베이션 등 환경?신재생에너지 해법이 소개됐다.구체적으로는 태양광, 풍력 등으로 친환경 재생에너지를 생산하는 동시에, 남는 전기를 활용해 그린수소로 전환한 다음 필요한 시간대, 수요처에 수소연료전지를 활용해 친환경 에너지를 공급한다는 계획이다.또 각종 폐기물의 소각 과정에서 발생하는 합성가스와 하수처리장에서 발생하는 바이오가스 등 대기오염물질도 연료전지 발전을 통해 에너지로 전환해 제로시티를 완성한다는 환경사업 모델도 제시했다.박경일 SK에코플랜트 사장은 현장을 방문해 "CES에서 SK에코플랜트가 제시한 청사진은 먼 미래의 일이 아니라 이미 실현 및 가시화되고 있는 기술"이라며 "향후 수소, 풍력 등 신재생에너지 밸류체인까지 완성해 지구오염 없이 지속가능한 도시를 디자인하는 아시아 대표 환경기업으로 거듭날 것"이라고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.06 출처 : 조세금융신문
DL이앤씨, 올해 전국 2만 가구 공급…2월 강원 원주부터 (조세금융신문=이정욱 기자)DL이앤씨가 올해도 대규모 분양사업을 진행할 계획이다.DL이앤씨는 2022년 전국 주요 도시에서 2만300가구를 공급할 예정이라고 5일 밝혔다.DL이앤씨는 올해 2월 강원 원주에서 572가구 규모의 첫 분양을 시작해 3월 부산, 양주 옥정, 대구 대명, 용인 죽전, 동탄2신도시 등 주요 지역에서 공급을 이어갈 계획이다.이 가운데 부산에 짓는 e편한세상 에코델타 센터포인트는 에코델타시티에서 처음으로 공급된다. 지하 2층~지상 19층, 15개동, 전용면적 68~84㎡, 총 953가구로 조성된다. 이 단지는 민간참여 공공분양 아파트로 합리적인 가격에 민간 건설사의 우수한 상품성을 갖춘 게 특징이다.또 DL이앤씨는 양주 옥정신도시에 938가구 규모의 단지를 공급한다. DL이앤씨는 이미 옥정신도시 내 4개 단지를 공급해 e편한세상 브랜드 타운을 조성했다.DL이앤씨는 지난해 가평, 영종, 거제 등 청약 불모지에서 단기간 분양 완판과 서울 역대 최다 청약자 수를 모집해 브랜드 파워를 입증한 바 있다.DL이앤씨는 삶의 질을 높이기 위한 노력과 층간 소음 저감 기술력을 선뵀다.이를 위해 DL이앤씨는 지난해 서울 한남동에서 DL이앤씨의 새로운 주거 철학과 혁신적인 기술이 집약된 '드림하우스 갤러리'를 공개했다. 역대 최고 성능의 층간 소음 저감 기술력인 '디 사일런트(D-Silent) 바닥구조'를 선보였다.DL이앤씨 관계자는 "다채로운 라이프스타일을 구현할 수 있도록 집의 다양한 기능을 확장시킨 것이 수요자들의 높은 관심과 좋은 결과로 이어진 것 같다"며 "앞으로도 주거트렌드를 선도하고 최고의 주거 브랜드 가치를 이어나갈 수 있도록 지속적인 연구와 혁신에 최선을 다하겠다"고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.05 출처 : 조세금융신문
홍부총리 "올해 주택 입주물량 48만8천호…집값 하향 안정세 전환" 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 5일 정부서울청사에서 열린 제36차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하며 발언하고 있다. [사진=연합뉴스]" xtype="photo">(조세금융신문=박청하 기자)홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 올해 주택 입주 예정 물량은 48만8천호로 작년과 평년 수준을 상회할 것이라고 말했다. 또 최근 주택매매시장이 지역 무관하게 하향 안정세로의 전환에 가속도가 붙는 모습이라고 평가했다.홍 부총리는 5일 서울정부청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "오는 2030년까지 시장 일각에서 공급 과잉까지 우려할 정도 규모인 매년 56만호 주택을 공급할 예정"이라며 이같이 밝혔다.그는 "특히 수요가 높은 아파트의 경우 작년 대비 3만5천호 증가한 35만7천호를 올해 확보할 계획"이라며"분양의 경우 올해 예정 물량 39만호와 사전청약 7만호를 합쳐 평년 대비 30% 이상 많은 46만호가 예정돼 있다"고 말했다.홍 부총리는 또 "사전청약은 작년 대비 약 2배에 달하는 물량을 서울권 등 선호 입지를 중심으로 시행하고, 앞서 확보한 후보지 43만호에 대해서는 올해 안에 지구 지정 등을 모두 완료하겠다"면서"도심에서 10만호 이상의 후보지를 추가 발굴하는 한편, 이달 중 도심 복합사업 신규 후보지를 선정해 발표하겠다"고 약속했다.한편, 홍 부총리는최근 주택매매시장에 대해"서울, 수도권, 전국으로 매수심리 위축이 연쇄 확산되고 가격 하락 지방자치단체 수도 11월 첫째 주 6개에서 12월 넷째 주 30개까지 확대됐다"며"지역 무관하게 하향 안정세로의 전환에 가속도가 붙는 모습"이라고 평가했다.그는 "서울은 은평, 강북, 도봉 등 3개 구 가격이 하락한 데 이어 전체 자치구의 76%가 하락 경계점 이내로 진입했다"며 "최근까지 가격 상승을 선도했던 5년 이하 신축주택도 12월 넷째 주 하락 전환했다"고 밝혔다.기재부는 아파트 주간 상승률이 0.05% 미만인 서울 자치구 수가 11월 첫째 주 1개, 12월 첫째 주 6개였다가 12월 넷째 주에는 19개로 늘어났다면서 5년 이하 신축 서울 아파트 상승률은 12월 첫째 주 0.16%에서 넷째 주 -0.00%로 돌아섰다고도 설명했다.홍 부총리는 "수도권은 2021년 첫 하락 사례가 관찰됐던 12월 둘째 주 이후 2주 만에 총 10개 시군구로 하락지역이 급증했다"면서 "10월 첫 주 대비 12월 넷째 주까지의 (수도권 상승률) 낙폭도 0.30%포인트에 이르러 부동산원 통계를 약 3개월 기준으로 비교하면 사실상 최고 수준"이라고 강조했다.이어 "지방 역시 12월 말 매수자 우위로 재편되는 가운데 특히 세종 매매가격지수가 12월 넷째 주 중 공공·민간 통계 통틀어 역대 최고 수준인 0.63% 급락해 작년 가격 상승분을 모두 반납하고 1년 전 수준으로 회귀했다"고 덧붙였다.그는 "정부는 그동안 주택가격이 과도하게 상승한 부분에 대해서는 일정부분 조정 과정을 거칠 것으로 본다"며 "최근의 하향 안정세가 추세적 흐름으로 확고하게 자리 잡을 수 있도록 정책 기조를 일관성 있게 견지하며 추진해 나가겠다"고 자신감을 표했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.05 출처 : 조세금융신문
홍남기 “신축주택도 하락…지역 무관하게 하향 안정세 전환에 가속” (조세금융신문=이정욱 기자)홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 최근 주택매매시장에 대해 서울 신축주택 가격 하락 등을 언급하며 "지역 무관하게 하향 안정세로의 전환에 가속도가 붙는 모습"이라고 평가했다.홍 부총리는 5일 정부 서울청사에서 올해 첫 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "서울, 수도권, 전국으로 매수심리 위축이 연쇄 확산되고 가격 하락 지방자치단체 수도 11월 첫째 주 6개에서 12월 넷째 주 30개까지 확대됐다"며 이렇게 말했다.그는 "서울은 은평, 강북, 도봉 등 3개 구 가격이 하락한 데 이어 전체 자치구의 76%가 하락 경계점 이내로 진입했다"며 "최근까지 가격 상승을 선도했던 5년 이하 신축주택도 12월 넷째 주 하락 전환했다"고 설명했다.기재부에 따르면 서울 아파트 주간 상승률은 지난해 12월 첫째 주 0.10%에서 12월 넷째 주 0.04%로 둔화됐다. 주간 상승률이 0.05% 미만인 서울 자치구 수도 12월 첫째 주 6개에서 12월 넷째 주 19개로 늘었다홍 부총리는 또 "수도권은 2021년 첫 하락 사례가 관찰됐던 12월 둘째 주 이후 2주 만에 총 10개 시군구로 하락지역이 급증했다"고 말했다.그러면서 "10월 첫 주 대비 12월 넷째 주까지의 (수도권 상승률) 낙폭도 0.30%포인트에 이르러 부동산원 통계를 약 3개월 기준으로 비교하면 사실상 최고 수준"이라고 강조했다.수도권 아파트 주간 상승률은 10월 첫째 주 0.34%에서 넷째 주 0.04%로 하락했다.홍 부총리는 "지방 역시 12월 말 매수자 우위로 재편되는 가운데 특히 세종 매매가격지수가 12월 넷째 주 중 공공·민간 통계 통틀어 역대 최고 수준인 0.63% 급락해 작년 가격 상승분을 모두 반납하고 1년 전 수준으로 회귀했다"고 밝혔다.그는 "정부는 그동안 주택가격이 과도하게 상승한 부분에 대해서는 일정부분 조정 과정을 거칠 것으로 본다"며 "최근의 하향 안정세가 추세적 흐름으로 확고하게 자리 잡을 수 있도록 정책 기조를 일관성 있게 견지하며 추진해 나가겠다"고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.05 출처 : 조세금융신문
집값 하락 조짐에 지방 청약시장 무더기 미달 속출 (조세금융신문=구재회 기자)아파트 분양시장이 최근 지방을 중심으로 청약 미달 단지가 늘어나고, '흥행 불패'였던 수도권에서는 미계약 단지들이 나타나는 등 빨간불이 켜졌다.특히 올해부터 분양대금에도 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되는 등 대출 규제가 대폭 강화된 가운데 집값 약세 지역도 늘고 있어 입주나 분양물량이 많은 곳을 중심으로 미분양이 확대될 전망이다.5일 한국부동산원의 청약홈에 따르면 작년 12월에 분양된 대구·경북 등 지방 아파트 단지에서 무더기 미달 사태가 발생했다. 지난달 14∼16일에 청약한 대구시 달서구 해링턴 플레이스 감삼 3차는 특별공급을 제외한 358가구 청약에서 1, 2순위까지 모두 85명만 신청해 모집가구수를 채우지 못했다.같은 기간에 청약받은 대구시 두류 중흥S-클래스 센텀포레와 동대구 푸르지오 브리센트도 2순위까지 모두 미달됐다. 역시 지난달 13∼15일 분양한 포항시 남포항 태왕아너스와 8∼10일에 청약을 받은 포항 한신더휴 펜타시티 A2블록과 A4블록도 마찬가지다.다른 지방도 마찬가지로 지난달 21∼22일 청약한 울주군 뉴시티 에일린의 뜰 2차는(967가구) 7개 주택형 가운데 3개 주택형이 모집 가구수를 못 채웠고,사천 엘크루 센텀포레, 익산 더반포레,구례 트루엘 센텀포레 등도 최종 미달됐다. 서울, 수도권이여전히 높은 경쟁률로 마감되는 것과 대조적이다.실제 부동산R114 조사에 따르면 지난해 4분기 전국에서 분양된 707개 단지 가운데 미달이 발생한 단지는 총 117곳으로 전체의 16.5%에 달했다. 이는 569개 청약 단지 가운데 50개가 미달된 지난해 3분기(8.8%)에 비해 청약 미달 단지 비중이 2배가량 커진 것이다.작년 1분기(6.8%)는 물론이고 총 633개 단지가 분양돼 지난 4분기만큼 공급이 많았던 2분기의 10.7%와 비교해도 높은 수준으로, 연중 최고치다. 특히 지방은 4분기 439개 청약 단지 가운데 117곳에서 미달돼 미달 단지 비중이 26.7%에 달했다.작년 1분기 11.7%, 2분기 15.8%, 3분기 14.4%와 비교해 4분기 들어 크게 수치가 높아졌다. 이에 비해 작년 4분기 268개 단지가 분양된 서울·경기·인천 등 수도권은 미달 단지가 한 곳도 없었다. 다만 단지별 청약경쟁률은 지난해 3분기 평균 24.38대 1에서 4분기에는 17.49대 1로 떨어졌다. 4분기 경쟁률은 지난해 전 분기를 통틀어 가장 낮다.이처럼 청약 미달 단지가 늘어난 데는 올해부터 아파트 중도금, 잔금 대출도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함되는 등 대출 규제가 강화되고 대선·지방선거 등 대형 이벤트들이 잇따르면서 건설사들이 지난 연말에 분양 물량을 늘린 것도 주요 요인으로 작용한 것으로 보인다.그러나 최근 대구·세종 등 일부 아파트값이 하락 전환되고 서울과 수도권 상승세도 확연히 꺾이면서 침체 조짐을 보이는 것도 영향을 미쳤다는 분석이다. 특히 대구와 세종 등 일부 지역의 경우 새 아파트 입주 등 물량 공세도 집값 하락에 한몫했다.R114 집계 기준 대구 아파트 입주 물량은 지난해 1만7천130가구로 전년(1만5천549가구)보다 2천가구 가까이 늘어난 데다 내년에는 총 2만가구, 2023년에는 3만4천가구로 급증한다. 이 때문에 대구 아파트값은 지난주까지 7주 연속 하락세다. 전남과 경북 등지는 아직 아파트값이 하락하진 않았지만 매매수급지수는 각각 7주와 2주 연속 기준선(100) 이하로 떨어져 매수심리가 꺾인 상태다.서울·수도권은 여전히 높은 청약 경쟁률을 유지하고 있지만 최근 들어 미계약 사례들이 늘어나는 추세다. GS건설이 지난해 11월에 분양한 인천시 연수구 송도동 '송도자이더스타'는 당시 1순위 청약에서 1천533가구 모집에 2만156명이 몰리며 평균 13대 1의 경쟁률을 기록했지만, 최근 당첨자 정당 계약에서 35%가량인 530여가구가 계약을 포기했다.계약 포기자 다수가 청약 부적격자지만 일부는 신용대출 문제로 계약금 마련이 어려워 계약을 포기한 경우도 있다는 게 분양 관계자의 진단이다. 인천의 경우 작년 새 아파트 입주 물량이 1만9천258가구로 2020년(1만7천821가구)보다 소폭 늘었으나 올해는 3만7천800가구, 2023년에는 무려 4만2천가구로 급증해 집값과 청약률에도 영향을 미칠 전망이다.전문가들은 올해 시세차익이 큰 분양가 상한제 대상이나 공공택지내 아파트는 청약 인기가 지속되겠지만 대출 규제 강화로 지역별·단지별로 청약 미달 또는 미계약 단지가 늘어나는 '청약 양극화'가 심화될 것으로 예상하고 있다.차주별 DSR 적용 대상도 상반기까지는 총대출액이 2억원 이상이지만 7월부터는 1억원 이상으로 더 강화된다. 이 경우 기존 대출이 있는 계약자들은 중도금과 잔금 마련에 어려움을 겪으면서 청약 또는 계약 포기로 이어질 수 있다.정부 주도의 수도권 공공택지 사전청약 물량도 올해 총 7만호로 지난해보다 2배 이상 늘어나 일부 예비 청약자들을 흡수할 것으로 보인다. 한 대형 건설사 관계자는 "서울과 공공택지 등 분양가 상한제 대상 단지는 분양가가 저렴해 청약 대기 수요가 많지만 그 외 지역은 집값이 본격적으로 하락하면 청약수요도 감소할 가능성이 크다"고 말했다.부동산R114는 "최근 주택 거래가 급감하고 가격도 일부 하락 전환되는 등 상승세가 꺾이면서 지역에 따라 청약 심리도 주춤해지는 모습"이라며 "올해 인기 지역에는 청약이 쏠리고 비인기지역이나 고분양가 단지는 외면받는 옥석 가리기가 두드러질 것"이라고 전망했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.05 출처 : 조세금융신문
작년 3분기 건설공사 계약액 65조2000억원…전년比 12.2%↑ (조세금융신문=이정욱 기자)지난해 공공과 민간 건설공사 계약액이 모두 증가한 것으로 나타났다.4일 국토교통부에 따르면 2021년 3분기(7~9월) 건설공사 전체 계약액은 65조2000억원으로, 전년 동기 대비 12.2% 늘어났다. 이는 건설산업종합정보망(KISCON)에 통보된 건설공사 계약금액을 집계·분석한 결과다.국가·지자체·공공기관 등이 발주하는 공공공사 계약액은 10조3000억원으로 지난해 같은기간 대비 8.9% 늘었다. 민간부문 계약액은 같은 기간 55조원으로 12.9% 늘었다.공종별 계약액을 살펴보면 토목(산업설비, 조경포함) 공종 계약액은 32.4% 증가한 11조6000억원으로 집계됐다. 건축의 경우 상업용 건축과 공장·작업장 등 기타건축이 늘어나 8.6% 증가한 53조6000억원을 기록했다.지난해 3분기 기업 순위별 계약액은 중위권 기업의 증가세가 두드러졌다. 상위 1~50위 기업이 25조3000억원을 수주해 전년 동기에 비해 0.8% 증가했다. 51~100위 기업은 4조4000억원으로 40.3% 증가했고, 101~300위 기업은 6조6000억원으로 38.5% 증가했다. 이 외에 301~1000위 기업은 5조5000억원으로 전년 동기에 비해 5.3% 증가했고, 그 외 기업이 23조2000억원으로 17.4% 증가한 것으로 나타났다.지역별 계약액은 수도권이 30조5000억원으로 전년도 3분기보다 10.3% 늘었다. 비수도권 기업은 34조7000억원으로 14.0% 증가했다.본사 소재지별 수도권이 39조1000억원으로 전년 동기 대비 4.4% 늘고, 비수도권이 25조9000억원으로 26.0% 증가했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.04 출처 : 조세금융신문
주택 ‘거래 절벽’ 심화…1년새 거래량 ‘뚝’ 떨어져 (조세금융신문=이정욱 기자)지난해 11월 전국 주택 거래량이 1년 사이 절반가까이 줄어든 것으로 나타났다. 금융당국의 대출 규제와 금리 인상 등의 영향으로 매수 심리가 위축된 것으로 풀이된다.4일 국토교통부가 공개한 주택통계에 따르면 지난해 11월 전국 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 6만7159건으로 집계됐다. 이는 전월(7만5290건) 대비 10.8%, 전년 동월(11만6758건) 대비 42.5% 감소한 것이다.또한 지난해 11월까지 누계 전국 주택 매매거래량도 96만1397건으로 전년 동기(113만9024건) 대비 15.6% 줄었다.지열별 주택 매매거래량은 수도권(2만6365건)이 전년 10월보다 17.6% 감소, 2020년 11월과 비교하면 35.9% 감소했다. 지방(4만794건)은 1년 사이 46.1% 줄었다.주택 유형별로 살펴보면 아파트가 거래량 감소가 눈에 띈다. 11월 아파트(4만1141건) 거래량은 전년 동월 대비 54.1% 급감했지만 아파트 외(2만6018건) 거래량은 4.0% 감소하는데 그쳤다.반면에 임대차 계약은 1년 전에 비해 다소 증가했다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 지난해 11월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 19만2990건으로 집계됐다.전월(18만9965건) 대비 1.6% 증가, 전년 같은 달보다는 11.2% 늘었다. 이 중 전세 거래량(10만6388건)은 전달보다 1.2%, 전년 동월 대비로는 5.7% 각각 늘었다. 월세 거래량(8만6602건)은 전월 대비 2.1% 증가했고, 1년 전과 비교하면 18.7% 늘었다.지난해 11월까지 누계 전월세 거래량(213만6182건)은 전년 동기(200만6401건) 대비 6.5% 증가, 5년 평균(171만87건) 대비 24.9% 늘었다.지난해 1∼11월 전국의 주택 인허가 물량은 44만8092호로 전년 같은 기간에 비해 24.2% 증가했다. 이 가운데 수도권은 22만7455호로 1년 전보다 18.7% 늘었고, 지방은 22만637호로 30.4% 증가했다. 서울의 인허가 물량은 7만7999호로 전년 동기(4만5625호) 대비 54.6% 늘었다.지난해 착공 주택은 전국으로 늘었다. 지난해 11월까지 전국에서 착공한 주택은 50만1878호로 전년 동기 대비 19.5% 증가했다. 이 가운데 수도권은 24만9428호로 전년 동기에 비해 16.1%, 지방은 25만2450호로 23.0% 각각 늘어났다.주택 유형별로 보면 아파트(38만4769호)는 1년 전보다 18.0% 늘었고 아파트 외 주택(11만7109호)은 24.5% 증가했다.지난해 11월까지 전국의 공동주택 분양 물량은 전년 동기 대비 1.4% 감소한 28만922호로 집계됐다. 수도권은 전년 동기보다 16.0% 줄어든 12만8993호, 지방은 14.8% 증가한 16만29호다.일반분양은 21만9147호로 전년 동기 대비 5.6% 증가했고, 임대주택은 3만5398호로 33.9% 늘었다. 조합원분은 41.6% 감소한 3만4477호였다.지난해 1∼11월 전국의 주택 준공 물량은 총 35만6036호로 전년 동기 대비 17.1% 감소했다. 수도권은 20만6026호로 전년 동기보다 9.2% 줄었고, 지방은 15만10호로 26.0% 감소했다.준공 물량을 유형별로 보면 아파트(26만7095호)는 1년 전보다 21.9% 줄었고, 아파트 외 주택(8만8941호)은 1.6% 늘었다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.04 출처 : 조세금융신문
[신년사] 유병규 HDC현대산업개발 대표 “누구도 넘보지 못하는 디벨로퍼 되자” (조세금융신문=이정욱 기자)유병규 HDC현대산업개발 대표이사 사장이 새해를 맞아 디벨로퍼로서의 경쟁력 강화를 당부했다.유 신임 대표는 3일 서울 용산구 아이파크몰에 있는 본사에서 이취임식에서 “누구도 넘보지 못하는 Only-One 최강 디벨로퍼가 되어 소비자들의 삶의 가치와 행복을 높여주는 칭찬받고 존경받는 기업이 되자”라고 강조했다.유 대표는 급변하는 건설산업 환경에 대응해 Only 1 디벨로퍼로서의 독보적인 경쟁력을 높여나가고, 변화하는 사회환경과 조직에 맞추어 과제 해결형, 수평적 자율 협력형으로 일하는 방식을 바꿔 나가겠다고 말했다. 또 무엇보다도 안전에 최우선의 가치를 둬야 함을 강조하면서 주주 이익을 최대한 높이고 원활한 소통을 이루어 갈 것을 약속했다.특히, 함께 손잡고 서로를 이해하고 격려하며, 앞으로 나아가자며 HDC현대산업개발 모두가 원팀임을 강조했다.유 대표는 ‘시장 상황에 흔들리지 않는 본업경쟁력 강화’를 목표로 2022년에도 양질의 대규모 랜드마크 사업 발굴에 집중하고, 디벨로퍼로서의 경쟁력을 지속적으로 차별화해 나간다는 전략이다.이를 위해 유 대표는 “상품기획 능력 강화, 개발사업과 금융의 접목, 원가관리 리스크 대응 체제 구축 등을 통해 본원적이고 차별적인 경쟁력 확보에 집중할 것”이라며 “개발관리운영 역량에 기반해 사업방식을 다각화하며 이종 산업과의 융합과 전략적 제휴도 적극적으로 모색할 계획이다”고 설명했다.아울러 안전한 건설환경 구축을 위한 계획도 내놨다. 유 대표는 “스마트 위험관리 프로그램을 도입하는 등 위험요인을 지속적으로 개선하고, 실질적인 안전관리가 이뤄질 수 있도록 협력사에 대한 지원도 이어갈 것”이라며 “종합적인 데이터를 기반으로 의사결정이 이뤄질 수 있도록 모든 업무를 ERP 시스템과 연계하는 등 디지털 전환에 박차를 가할 것”이라고 강조했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.03 출처 : 조세금융신문
[신년사] 하석주 롯데건설 대표 “新(신)성장동력 육성디벨로퍼 역량 강화 통해 성장 지속” (조세금융신문=이정욱 기자)하석주 롯데건설 대표이사가 새해 슬로건으로 '과감한 혁신과 투자! Jump Up 2022!'를 제시했다.3일 2022년 신년사를 통해 하석주 대표는 “新(신)성장동력육성을 통해 꾸준히 지속성장하는 기업으로 나아가야 한다”고 경영방침을 알렸다.올해 경영방침으로는 ▲종합 디벨로퍼 역량 강화 ▲해외사업 지속 확대 ▲플랜트 분야 외연 확장 ▲고객중심의 상품·신기술 개발 ▲질적성장기반 구축 등을 제시했다.하 대표는 기업의 지속성장을 위한 방향으로 신성장동력 육성과 더불어 이를 뒷받침할 질적성장 기반을 구축하는 것도 중요하다고 덧붙였다.하 대표는 “현재 우리는 중장기적으로 양적 성장세에 있다”라며 “회사 규모 성장에 걸맞는 경영시스템과 조직문화 등 질적성장이 수반돼야 한다”고 당부했다.아래는 하석주 대표이사의 신년사 전문이다.사랑하는 롯데건설 임직원 및 가족 여러분!용맹한 기운을 가진 흑호의 해, 2022년 임인년 새해가 밝았습니다.올 한해 임직원 여러분의 가정에 건강과 행복이 가득하고소망하는 일마다 큰 성취를 이루시길 기원합니다.임직원 여러분!지난 해에도 전례 없는 팬데믹이 계속되며 힘든 시간을 보냈고,올해 역시 일상 회복에 대한 불확실성이 우리 사회를 위축시키고 있습니다.이러한 위기 속에서급변하는 시장의 변화를 읽고 새로운 기회를 모색하여,위기를 기회로 전환하며 큰 실적을 거둔 임직원 여러분들의 노고에 깊은 감사를 드립니다.2022년 새해의 시작이라는 기대와 동시에글로벌 경제전반의 성장세 둔화 및 수익성 하락 등의 우려가 교차합니다.거시적으로는 팬데믹 장기화 가능성과 함께 금리인상, 원자재가격 상승,글로벌 경제상황 등 경영여건의 불확실성이 고조되고 있습니다.여기에 비즈니스 패러다임 및 환경 변화가 급속도로 진행됨에 따라,각 기업은 리스크를 선제적이고 적극적으로 관리해야만성장과 발전의 동력을 유지할 수 있는 여건에 있습니다.사랑하는 롯데건설 가족 여러분!2022년 경영환경 또한 녹록치 않을 것이라고 생각합니다.하지만 위기는 진정한 기회라는 생각을 잊지 맙시다.기회의 해로 다가온 2022년을 롯데건설 지속성장을 강화하는 해로 만들어 봅시다."과감한 혁신과 투자! Jump Up 2022!" 라는 슬로건과 함께,2022년 경영방침을 말씀드리고자 합니다.먼저, 우리는 지난해에 이어 올해도新성장동력육성을 통해 꾸준히 지속성장하는 기업으로 나아가야 합니다.그렇게 하기 위해서는첫째, 종합 디벨로퍼 역량을 강화하여 지속성장의 중심축이 될 수 있도록 해야 합니다.복합개발사업 수주역량을 확보하고 금융모델 발굴, 우량자산 투자 등으로 사업영역을 다각화하며,자산운영사업, 실버주택사업, 물류센터, 친환경사업 등 운영사업 확대를 통해 수익구조도 다변화하여 중장기적인 성장모델을 발굴해야 할 것입니다.둘째, 해외사업을 지속 확대하고 신시장 진출에 적극적으로 나서야 합니다.현지 우량 디벨로퍼와의 파트너십을 통해 안정적으로 사업을 확대하면서,그동안 축적된 역량을 발휘해 단독개발도 병행하여 수익성을 제고해야 합니다.기존 주택사업 이외에도 복합개발, 물류센터 등 새로운 유형의 사업에 진출하며사업영역을 넓혀야 할 것입니다.국가별, 공종별로 우선 추진사항과 점진적 확대사항을 선별하여최적화 전략을 수행하여 주시기 바랍니다.셋째, 플랜트사업의 수행역량을 강화하여 플랜트분야의 외연을 넓혀나가야 합니다.기존 시공경험을 바탕으로 설계/구매/시공 각 영역별로조직, 인력, 시스템을 효율적으로 활용하여 수행역량을 강화하고,이러한 수행경험을 통해 플랜트 외주대형사업, 해외사업 등신규 프로젝트를 적극적으로 확대해야 할 것입니다.넷째, 고객중심의 상품/신기술을 개발하고 이를 통해 신사업을 발굴해나가야 합니다.고객의 Needs 변화에 대응해 품질을 향상시키고 고객만족도를 제고할 수 있는차별화된 상품을 개발하고, 에너지·친환경·DT 등 미래시장 기술을 선제적으로 도입해야 합니다.또한 체계적인 품질관리를 통해 고객 신뢰도를 제고하면서 수주경쟁력을 확보하여 주시기 바랍니다.新성장동력 육성과 더불어,우리 회사의 지속가능한 성장을 뒷받침할 질적성장 기반을 구축하는 것도 중요합니다.현재 우리는 중장기적으로 양적 성장세에 있으며회사 규모 성장에 걸맞는 경영시스템, 조직문화 등 질적성장이 수반되어야 합니다.첫째, 안전보건관리체계를 강화하고 안전보건역량을 집결하여 재해를 예방해야 합니다.안전보건관리를 경영활동의 최우선 가치로 인식하여 전 임직원이 역량을 모아주시기를 당부드립니다.우리는 안전보건부문을 안전보건경영실로 격상하고 사업본부 내에 안전팀을 신설하여안전사고 예방을 위한 조직을 확대하였습니다.본사와 현장 모두 안전법규준수는 물론, 안전조직을 강화하고 인력을 확대하는 등전사 안전관리체계 강화를 통한 재해 예방에 만전을 기하여 주시기 바랍니다.SMART 안전보건기술 적용 등 안전분야에 지속적으로 투자를 확대하고,파트너사 또한 적극적으로 안전활동을 강화할 수 있도록 지원을 확대해야 합니다.둘째, 업무프로세스를 개선하고 경영시스템을 효율화하여야 합니다.불필요한 업무는 제거하고 일하는 방식을 개선하여 가치제고 업무에 집중할 수 있도록 해야 합니다.Smart Work 문화를 정립하여 젊고 신바람나는 자발적인 조직문화가 될 수 있도록 하고,소통과 투명성에 기반한 의사결정 구조를 만들어 주시기 바랍니다.셋째, 윤리경영/준법경영을 체질화하고 파트너사 상생협력체계를 강화하여 고객과 이해관계자들에게 신뢰받을 수 있는 기업으로 성장해야 합니다.모든 임직원들이 윤리경영 인식을 내재화하고 컴플라이언스 문화가 정착되어야 합니다.파트너사와 상생협력체계를 강화하고 신뢰를 구축하여 사회적 평판과 기여를 제고하고, 동반성장 실천을 통한 사회적 책임을 선도해야 할 것입니다.마지막으로, 이러한 성장을 뒷받침할 수 있는Risk Management를 전사적으로 상시 이행해야 하겠습니다.여세추이(與世推移)세상의 변화에 맞추어 함께 변화해가야 합니다.고객과 사회의 급변하는 요구를 이해하고 더 나아가 스스로 유연함으로 변화를 선도합시다!심사고거(深思高擧)생각은 깊게 행동은 대담하게 해야 합니다.충분히 검토하고 준비하되 진취적으로 행동하여 위기를 기회로 만드는 한 해가 됩시다!우리 롯데건설은 한 번도 겪어보지 못한 어려움 속에서도 다양한 도전들을 통해미래를 향한 걸음을 내딛고 있습니다. 새로운 도전과 도약의 한 해를 함께 만들어 나갑시다. 호랑이의 기운으로 힘차게시작하는 한 해,2022년 새해에도 변함없이 담대하게 전진해주시기 바랍니다.끝으로, 임직원 여러분의 노고에 거듭 감사의 마음을 전하며,올 한해 여러분 모두 건강하시고 가정에 건강과 행복이 충만하길 기원합니다.새해 복 많이 받으십시오.감사합니다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2022.01.03 출처 : 조세금융신문