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GS건설, ‘과천자이’ 단지 내 상가 53실 분양…내달 3일 입찰 진행 (조세금융신문=이정욱 기자)GS건설은 경기 과천시 별양동 52번지 일대의 과천주공아파트 6단지를 재건축한 '과천자이'의 단지 내 상가를 분양한다고 25일 밝혔다.과천자이는 전체 2099가구, 최고 35층, 27개동으로 조성되는 대단지 아파트다. 이번에 분양하는 단지 내 상가는 전용면적 23~155㎡ 66실 규모로 들어서며, 이중 53개 실을 일반 분양할 예정으로 내달 3일 일반경쟁입찰을 진행할 예정이다.과천자이 단지 내 상가는 단지 내 2099가구를 고정수요로 확보할 수 있다. 뿐만 아니라, 인근에 초등학교 4곳과 중학교 2곳, 고등학교 4곳이 반경 1km에 있는데다 지하철 4호선 과천역이 도보 5분 거리에 있고 정부과천청사역도 가까이 있어 유동인구가 많은 편이고, 주변 1만3000여 가구 배후수요도 흡수할 수 있을 것으로 예상된다.분양신청은 내달3일 오전 10시부터 오후 3시30분까지 경기도 안양시 동안구 흥안대로 457-27 에이스하이테크시티 301호에서 최고가 경쟁입찰로 진행되며, 내달 3일오후 4시 개찰 후 오후5시에 당첨자를 발표한다.GS건설 분양 관계자는 "최근 주거지에 머무는 시간이 늘어난 소비 트렌드에 맞춰 주거지 인근 상가, 그 중에서도 이동 동선이 짧은 단지 내 상가의 선호도가 높다"며, "과천자이 단지 내 상가는 내부수요뿐만 아니라 외부수요까지 흡수할 수 있는 최적의 상권을 갖췄다"고 말했다.과천자이 단지 내 상가 분양사무실은 경기도 과천시 별양동 정부과천청사역 인근에 있으며, 입점 예정일은 오는 11월이다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.25 출처 : 조세금융신문
서울 아파트 매매가 12억원 고지 넘었다…1년만에 2억 껑충 (조세금융신문=고승주 기자)서울 평균 아파트 매매가가 12억원을 넘었다.지난해 9월과 비교할 때 1년 사이 2억원이 오른 셈이다.25일 KB국민은행 월간 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 10월 서울 아파트 평균 매매가는 12억1639만원을 기록했다.서울 평균 아파트값은 지난해 9월 10억312만원을 기록해 10억원 선을 돌파했고, 올해 4월 11억1123만원으로 뛰었다.강남권을 포함한 한강 이남 11개구의 이달 아파트 중위 매매가는 13억417만원으로 처음으로 13억원선을 넘겼다.중위 매매가는 전체 매매된 아파트를 100으로 봤을 때 50에 위차한 가격을 말한다. 중위값이 평균 매매가보다 1억 높다는 건 한강 이남 11개구 아파트들이 강북지역보다 더 비싸다는 뜻이다.한강 이북 14개구 아파트 중위 매매가는 9억1667만원을 기록해 한강 이남 권역에 비해 4억원 정도 낮았다.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 초고가 아파트도 가격이 올랐지만, 중저가 아파트도 30대들이 몰리면서 급등해 전반적으로 상향 평준화 현상이 나타나고 있다며 서울은 서민들의 진입 자체가 어려운 시장이 돼가고 있다고 전했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.25 출처 : 조세금융신문
현대건설, 3분기 영업익 2204억원…전년比 57.6% 증가 (조세금융신문=이정욱 기자)현대건설이 올해 3분기 영업이익이 2204억원을 기록했다고 22일 밝혔다.현대건설은 22일 올해 3분기 실적을 잠정 집계한 결과, 매출 4조3520억원, 영업이익 2204억원을 기록했다고 공시했다. 작년 3분기보다 매출은 7.7%, 영업이익은 57.6% 증가했다. 당기순이익도 전년 대비 77.1% 증가한 1484억원을 기록했다.3분기 누적 기준 매출은 12조8851억원, 영업이익은 5622억원을 기록했다. 매출과 영업이익은 각각 1년 전보다 1.9%, 22.5% 증가했다.현대건설은 국내 견고한 주택 실적과 해외 매출 성장 본격화에 따른 실적을 낸 것으로 분석했다. 해외에서는 사우디 마잔 가스처리 공사 등 해외 대형 현장이 본격적으로 진행됐고, 국내 주택현장에서는 서울 강남구 개포동의 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(개포 주공 1단지)’ 현장 등에서 매출이 본격적으로 인식됐다.현대건설은 “해외 부문 매출이 올해 상반기 대비 증가하며, 올해 하반기 해외부문 매출 반등이 기대된다”고 설명했다.수주는 창원 마산회원 2구역 재개발, 오산 갈곶동 지역주택조합 신축공사, 제주 한림 해상풍력발전 투자개발 사업 등 국내사업 수주와 싱가폴 Shaw Tower 공사, 페루 친체로 신공항터미널 PKG2공사, 사우디 하일-알 주프 380kV 송전선 공사 등 해외공사를 통해 23조6371억원을 기록했다.수주잔고도 전년 말 대비 18.3% 증가한 77조2312억원을 유지하고 있다.현대건설은 코로나19 장기화 및 저유가 기조 등의 어려운 글로벌 환경 속에서도 견고한 재무 구조와 최고 신용등급을 기반으로 안정성을 유지하고 있다.신용등급은 업계 최고 수준인 AA-등급으로 탄탄한 재무구조를 이어가고 있다. 지불능력인 유동비율은 200.2%, 부채비율은 103.2%를 기록했다.특히, 현금 및 현금성 자산(단기금융상품 포함)은 5조 2,567억원이며, 순 현금도 3조653억원으로 풍부한 현금 유동성을 보유하고 있다.현대건설 관계자는 “변화와 불확실성이 가속화되는 상황에서도 본원적 EPC 경쟁력을 보다 강화하고, 건설 자동화, 스마트시티, 신재생, 친환경 등 신사업 추진에 총력을 기울여 투자개발과 운영까지 건설 전 영역을 아우르는 ‘Total Solution Creator (토탈 솔루션 크리에이터)’로 거듭날 것”이라고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.22 출처 : 조세금융신문
DL이앤씨, 세계 3대 디자인 어워드 'IDEA' 3관왕 수상 (조세금융신문=이정욱 기자)DL이앤씨가 독일 iF, 레드닷 디자인 어워드와 함게 세계 3대 디자인 어워드로 평가 받는 '2021 IDEA 디자인 어워드'에서 3개의 상을 받았다.22일 DL이앤씨에 따르면, 미국산업디자인협회가 주관하는 2021 IDEA 디자인 어워드에서 아파트 브랜드 'e편한세상'가 주거(Home) 부문에서 동상(Bronze)을 수상한 데 이어 디지털 상호작용(Digital Interaction) 부문 본상과 하이엔드 브랜드 '아크로(ACRO)'가 환경(Environment) 부문에서 본상을 받았다.e편한세상은 올해 8월 '2021 레드닷 디자인 어워드'에서도 2개의 본상을 수상한 바 있다.동상을 수상한 e편한세상의 '올뉴스타일렉'은 편리한 주거생활을 위해서 보안, 에너지 절약, 쾌적함을 제공하는 하드웨어와 소프트웨어가 결합된 주거 서비스 플랫폼이다. 단순제어 방식의 기존 스마트홈을 뛰어넘어 자동으로 집안의 기기들을 연결하여 제어할 수 있다.e편한세상의 '스마트홈 앱'은 디지털 상호작용 부문에서 본상을 수상했다. 아크로의 파크 에디션은 사생활 보호와 함께 지역사회의 재생과 공공의 예술성을 높이는 조경 디자인으로 높은 평가를 받으며 환경부문 본상을 받았다.DL이앤씨 관계자는 "레드닷, IDEA 등 세계적 권위의 디자인 어워드에서 잇따른 수상을 통해 국제무대에서 잇달아 브랜드 가치를 인정받게 됐다"며 "앞으로도 주거 브랜드에 고유한 가치를 담아 고객과 접하는 모든 영역에서 혁신적인 경험 디자인을 지속적으로 선보이겠다"고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.22 출처 : 조세금융신문
[분양 톡톡] 10월 마지막주(10월 25일~10월 31일) 분양일정 (조세금융신문=이정욱 기자)막바지 가을 이사철 준비가 한창인 요즘 내주 청약 물량과 오픈 단지에 이목이 집중되고 있다.22일 부동산114에 따르면 2021년 10월 마지막 주에는 전국 21개 단지(사전청약 포함)에서 총 1만2,098가구 (일반분양 9349가구)가 분양을 시작한다.경기도를 중심으로 주요 단지의 청약이 진행될 예정이다. 다음주 광명에서 선호도가 가장 높은 ‘베르몬트로광명’을 포함한 모델하우스 5곳이 오픈 예정이다.◇ 청약 접수 단지26일 한신공영은 경기 안산시 단원구 선부동 998번지 일원에 '안산한신더휴'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 4개동, 전용 59ㆍ84㎡, 총 377가구 규모로 이중 일반 분양은 275가구다. 단지는 서해선 선부역과 가깝다. 서해선은 서울지하철 4호선과 수인분당선, KTX(예정), 대곡-소사선(예정) 등 다양한 노선과 이어진다. 롯데백화점, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스 등 대형쇼핑시설 이용이 편리하고 선일초, 원일중, 선일중, 선부고, 원곡고 등이 가깝게 위치해 있다.◇ 모델하우스 오픈 예정 단지29일 대우건설·롯데건설·현대엔지니어링은 경기 광명시 광명1동 12-2 일원에 '베르몬트로광명'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 26개동, 전용 36~102㎡, 총 3,344가구 규모로 이중 726가구가 일반분양된다. 지하철 7호선 광명사거리역을 쉽게 이용할 수 있고, 10여개 버스 노선이 정차하는 정류장도 가깝게 위치한다. 이마트 메트로 광명점, 롯데시네마, 광명 전통시장 등 쇼핑·문화시설과 광명시청, 광명시민회관 등 행정기관 이용이 쉽다. 광명동초, 광명북중, 광명북고 등이 인근에 위치하고 있다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.22 출처 : 조세금융신문
[양기철의 부동산 돋보기] ‘화천대유’ 초대박은 어떻게 가능했을까? (조세금융신문=양기철 (주)하나감정평가법인 부회장·감정평가사)일반적인 부동산개발업자와 구별하여 대규모 개발을 추진하는 사람들을 ‘디벨로퍼(developer)’라고 부른다. 그 이유는 디벨로퍼(developer)들은 각종 불확실하고 곤란한 사업에 도전하여 막대한 이윤과 함께 위험(Risk)도 가지고 있는 사업을 진행하기 때문이다.화천대유 1100배 수익률은 비상식적, 기네스북에 오를 일요즘 ‘대장동 개발의혹’으로 온 나라가 난리다. 그도 그럴 것이 3억원을 투자한 투자자들(‘천화동인’이라는 7인의 투자클럽)이 투자금 대비 1100배에 이르는 3400억원을 배당받는 초대박이 실현될 수도 있다고 하니, 의혹을 가지는 것은 당연하다. 비상식적이고, 기네스북에 오를 일이다. 정치적인 여러 해석들은 걷어내고, 디벨로퍼와 일반 국민의 입장에서 ‘대장동 개발의혹’ 건을 살펴보자.우선 우리나라에서 부동산을 주거용지로 개발하는 일반적인 방법을 살펴보자. 10만㎡(약 3만평) 이하의 개발행위는 대개 건축법에 의하여 개발하지만, 대규모 개발행위는 별도의 법에 의해 개발한다. 「도시 및 주거환경정비법」(약칭 ‘도정법’)에 의한 재개발, 「공공주택특별법」에 택지개발 방법, 「도시개발법」에 의한 개발이 그것이다.「도정법」에 의한 재개발은 우리가 도심지에서 흔히 볼 수 있는 재개발을 말한다. 주거환경이 불량한 지역의 집주인들이 조합을 만들어 자체적으로 개발하는 방법이다. 헌집을 철거하고 기반시설 및 새집 등을 신축한 후, 새집과 기존집의 차액만큼을 정산하는 방식이다(‘흑석3구역’처럼, 지역이름 뒤에 ‘○○구역’이 붙음).「공공주택특별법」에 의한 개발은 국가 등 관이 주도하여 주로 환경보전 가치가 적은 그린벨트지역을 공공주택지구로 지정한 후, 토지수용을 통하여 택지를 조성하고 민간에 공급하는 형태의 개발방식이다(대부분의 신도시 조성 방식이 이에 해당).「도시개발법」에 의한 개발은 낙후된 도시지역뿐만 아니라 비도시지역에서도 개발 사업을 진행할 수 있는 개발방식이다. 관뿐만 아니라 민간도 사업시행자가 될 수 있다. 요즘 떠들썩한 대장동 개발도 이 방법에 의한 개발방식이었으므로 이를 좀 더 살펴보자.「도시개발법」의 지속적인 규제완화도 화천대유 ‘초대박 신화’에 한몫 담당「도시개발법」은 2000년 1월 28일 제정되었다. 복합적인 기능을 갖춘 신도시를 종합적이고 체계적으로 개발한다는 취지로 종전의 「도시계획법」상 각종 조성사업과 토지구획정리사업을 통합·보완하여 제정했다.제정 이후 규제완화 및 민간참여를 활성화한다는 명목으로 이명박, 박근혜 정부 시절 지속적인 규제완화가 이루어졌다. 이때 이루어진 규제완화가 화천대유 초대박에 한몫하였음은 부인할 수 없는 사실이다.「도시개발법」에 의한 사업방식에는 환지방식과 수용방식이 있다. ‘환지방식’이란 종전의 땅을 개발하여 공사완료 후 새로운 환지(새땅)를 주고, 그 과부족에 대하여 금전으로 정산하는 개발방식이다. ‘환지방식’은 종전 땅 소유자들이 조합을 만들어서 자체적으로 개발한다.‘수용방식’이란 관이 토지를 법(「공익사업을 위한 토지 등의 취득에 관한 법률」)이 정하고 있는 절차와 방법에 따라 협의하여 취득하되, 협의가 안 되면 수용권을 발동하여 금전으로 보상하고 강제로 토지를 확보하여 개발하는 방식이다. 대장동 개발도 ‘수용방식’이었다.대장동 초대박은 토지강제수용권이 가능한 ‘민관합동개발방식’의 장점과 집값폭등의 결합 결과그렇다면 디벨로퍼들은 대장동 개발에서 어떻게 막대한 부를 축적할 수 있었을까? 어떤 불확실성과 위험이 있었을까? 결론부터 말하면 “민관합동개발방식의 장점과 집값폭등이 결합한 결과”다. 디벨로퍼들이 검토하는 사업리스크를 대장동 사업에 대입하여 살펴보자.디벨로퍼들이 극복해야 하는 첫 번째 리스크는, 토지의 소유권을 확보할 수 있는지 및 적정한 분양금액으로 미분양의 위험을 피할 수 있는지 여부다. 대장동 개발은 민간합동의 수용방식에 의한 개발로써, 민관합동인 경우에는 관의 지분이 50% 이상이면 수용권이 주어진다.민관은 이 사업을 위해 특수목적법인인 ‘성남의뜰’(이 사업만 수행하기 위해 설립한 특수목적법인(Special Purpose Company, 보통 SPC라고 부름)를 만들고, 지분은 민간(화천대유)이 ‘과반-1주’, 관(성남도시공사)이 ‘과반+1주’를 더 갖는 구조를 만들어 토지수용권을 갖게 되었다.강제적인 토지수용권이 있으므로 토지소유권확보 리스크가 제거되었다. 미분양의 위험성은 있었을까? 대장지구는 판교가 개발되면서 남아 있는 ‘마지막 노른자위 땅’이었으므로 부동산경기가 급속히 냉각되거나, 터무니없이 분양가가 높지 않은 이상 미분양의 위험성은 적은 지역이었다.더욱이 서판교를 연결하는 터널까지 생기자 더 높은 분양가를 받을 수 있게 되었다(화천대유는 약정서에 없는 성남도시공사의 추가 터널공사비(약 900억원)를 더 부담하고도 남는 장사를 한 셈).디벨로퍼들이 극복해야 하는 두 번째 리스크는, 인허가 및 건설자금에 대한 금융기관 대출가능 여부다. 공동사업자로 성남도시공사가 있으므로 인허가 취득 리스크는 당연히 사라졌을 뿐만 아니라, 오히려 인허가 속도가 훨씬 빨라질 수 있는 여건이 조성된 셈이다.건설자금에 대한 금융기관 대출가능 여부는 사업구도를 이해한 금융기관이라면 서로 대출해주려고 했을 것이다. 하나은행, 산업은행, 메리츠증권 등 내로라하는 금융기관이 참여한 것이 이를 증명한다. 결론적으로 디벨로퍼들에게 대장동 개발사업은 사업리스크가 크지 않은 사업이었다.사업리스크는 적고 폭등한 집값은 분양가에 반영, ‘분양가상한제’도 적용되지 않아사업리스크는 크지 않은데, 주변 집값마저 폭등했다. ‘분양가상한제’도 적용되지 않은 사업지다 보니 사업자 마음대로 높은 분양가를 정할 수 있게 되어 화천대유 초대박이 가능하게 된 것이다.그렇다면 이번 사태를 바라보는 국민의 시선은 어떨까?아무리 아파트값이 올라서 초과수익이 발생했다고 백날 떠들어 본들(분양가가 세대당 5천만 원씩만 올라도 5800세대이므로 약 2900억의 초과수익 발생), 불법·합법, 누구 책임이 더 큰지를 떠나, 상대적 박탈감에 삶의 의욕이 사라진다.국민은 ‘코로나19’로 하루하루 먹고살기 빠듯하고, 치솟는 집값, 전세값 걱정에 밤잠을 설치고 있는데, 화천대유에 투자한 사람들은 3억원을 투자하여 3400억을 배당받는다고 한다. 20대에 불과한 국회의원의 아들은 퇴직금으로 50억원을 받았다고 한다. 울화통 터질 일이다. 아무리 디벨로퍼들의 사업특성을 고려하더라도 너무 큰 수익률이다.대규모 개발이 진행될 때마다 생활터전을 내어주고, 쫓겨나야 하는 피수용자라면 더욱더 분통 터질 일이다. 그 많은 전직 고관대작들은 왜 필요했을까?(그들은 어떤 역할을 했을까?), 3000억원의 수익금은 과연 천화동인 7인만의 것일까?, 그들은 껍데기에 불과하고 진짜 주인은 따로 있는 것이 아닐까?, 끝까지 밝혀내야 할 대목이다.‘민관합동개발’은 분양가상한제 적용해야, 집값 안정화 없으면 ‘초대박 신화’는 계속 발생할 것‘민관합동개발’에서는 무조건 분양가상한제를 적용한다거나, 개발부담금 부과율을 높여(규제완화로 지금은 병아리 눈물만큼이나 부과하고 있는 실정) 과도한 개발이익이 발생하지 않도록 제도적 장치를 마련해야 한다. 지금처럼 무방비상태에서의 민관합동 개발방식은 차라리 폐지하는 게 낫다.더 중요한 것은 집값안정이다. 집값이 계속 오르는 한, 초대박 신화는 앞으로도 계속 발생할 것이며, 그에 비례하여 국민의 화병은 더 커져만 갈 것이다.“배고픈 거보다, 배 아픈 것이 더 참기 힘든 것”임을 알아야 한다.[프로필] 양기철 (주)하나감정평가법인 부회장 감정평가사/경영학박사 가천대학교 겸임교수[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.22 출처 : 조세금융신문
[국감-국토위] 송석준 의원 “LH 전세임대, 집값 폭등에 2명 중 1명 계약포기” (조세금융신문=이정욱 기자)최근 집값 폭등으로 전세임대사업의 지원단가에 맞는 양질의 주택이 부족해 2건 중 1건은 계약을 취소한 것으로 드러났다.21일 국회 국토교통위원회 국민의힘 송석준 의원(경기 이천시)이 국토교통부에게 제출받은 자료에 따르면, 2020년 전세임대사업 입주자 선정 건수 대비 계약률은 49%로 2명 중 1명은 신청을 취소했고 신혼부부 2유형은 계약률이 11.6%에 불과했다. 또 저조한 계약률로 전체 예산 4조501억원 중 14.2%인 5746억원 가량이 쓰이지 않았다.전세임대사업은 청년, 신혼부부, 고령자, 다자녀, 저소득계층 등을 대상으로 하고, 지원대상자가 입주를 희망하는 주택을 물색하면 한국토지주택공사(LH)가 해당 집주인과 전세계약을 체결한 후 지원대상자에게 재임대하는 사업으로 주택도시기금을 수탁받아 운영한다.최근 5년간 전체 전세임대사업 계약률은 2016년 45.6%에서 2017년 40.1%로 감소했다가 2018년 51.6%, 2019년 56.6%로 상승 후 2020년 49.0%로 다시 감소했다.사업유형별로 살펴보면 청년 유형 계약률은 2016년 46.6%, 2017년 50%, 2018년 60.1%, 2019년 52.6%, 2020년 64.6%로 계약률이 계속 높아지는 경향을 보였다.반면 신혼부부 유형은 최근 저조한 계약률을 보였다. 신혼부부 유형은 1유형과 2유형으로 나뉘는데, 1유형 계약률은 2016년 54.8%, 2017년 56.7%, 2018년 59.3%, 2019년 75.6%, 2020년 51.5%로 감소했고 2유형은 2019년에 추가되어 34.4%, 2020년 11.6%로 감소했다.일반유형의 계약률은 2016년 44%, 2017년 36.9%, 2018년 49%, 2019년 56%, 2020년 47.1%로 감소했고 그 외 고령자 유형 2020년 51.3%, 다자녀 유형 2020년 49.6%의 계약률을 보였다.국토부는 신혼부부 2유형의 계약이 저조한 이유로 신혼부부 1유형에 비해 신청자의 더 높은 가계소득 수준과 더 높은 자기 부담금 등 조건이 상대적으로 불리하고 1·2유형은 중복신청·선정이 가능해 본인에게 유리한 유형을 선택하기 때문이라고 설명했다.송 의원은 "전세임대 계약률이 저조한 이유는 문재인 정부의 부동산 정책 실패 때문으로, 폭등한 전세시세 대비 지원단가가 낮아 수요자가 원하는 양질의 주택을 마련할 수 없기 때문"이라며 "국토부는 전세임대 지원단가의 인상과 함께 계약취소자를 대상으로 설문조사 등을 통해 저조한 계약률 사유를 검토하여 제도 전반을 개선해야 한다"고 강조했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.21 출처 : 조세금융신문
대출규제 약빨 먹혔나?…수도권 아파트값 상승세 꺾였다 (조세금융신문=이정욱 기자)무섭게 치솟던 아파트값 상승세가 꺾였다. 정부의 가계대출 규제 영향인 것으로 풀이된다.21일 한국부동산원의 주간아파트 가격동향에 따르면 이달 셋째주(18일 기준) 수도권 아파트 매매가격은 지난주 0.32%에서 0.30%로, 지방은 0.22%에서 0.20%로 각각 0.02%p씩 감소했다.서울 아파트값 상승률은 전주 상승률(0.17%)과 동일한 0.17%를 기록했다. 리모델링 기대감이 있는 용산구(0.28%)는 이촌동과 신계동 등을 중심으로, 마포구(0.27%)는 아현동 등 주요단지의 신고가 거래 영향으로 상승세를 이었다.특히 경기도가 지난주 0.39%에서 0.04%p 감소한 0.35%를 기록했다. 오산시(0.69%)가 교통호재로 많이 올랐으며 안성시(0.57%), 의왕시(0.52%), 이천시(0.49%) 등도 매수세가 컸다.인천은 아파트값 상승률이 0.42%에서 0.40%로 줄었다. 연수구(0.46%), 미추홀구(0.45%), 계양구(0.40%) 등 순으로 오름폭이 컸다. 경기도 역시 상승률은 0.39%에서 0.35%로 축소됐다.부동산원은 “고점인식 확산과 가계대출 총량규제 기조를 이어가며 매수심리 위축됐다”라며 “도심권 인기단지나 재건축 기대감 있는 지역을 중심으로 상승폭 유지하고 있다”고 설명했다.전세가격 역시 소폭 하락했다. 이달 셋째주 전국 아파트 전세가격 상승률은 0.19%에서 0.18%로 0.01%p 하락했다. 서울은 전주와 동일한 0.13%를 기록했지만 수도권은 0.22%에서 0.21%로 0.01%p, 지방은 0.17%에서 0.15%로 0.02%p 줄었다.서울은 마포구(0.20%), 중구(0.20%), 종로구(0.19%) 등의 전셋값 상승폭이 컸다. 송파구(0.16%)와 강동구(0.16%), 강남구(0.15%) 등도 학군지역이나 중저가 단지 위주로 수요가 몰렸다.인천(0.23%)과 경기도(0.25%)는 모두 지난주 대비 각각 0.02%씩 상승폭이 축소됐다. 인천에서는 계양구(0.35%)가 병방·용종동 중소형 구축 위주로 전셋값이 많이 올랐다. 경기도의 경우 양주시(0.65%), 시흥시(0.58%), 안성시(0.50%), 안산 단원구(0.49%) 등에서 오름세를 이어가는 중이다.부동산원은 "서울의 경우 높은 전세가 부담 등으로 매물이 다소 증가했다"며 "가을철 막바지 이사수요로 역세권 및 학군 양호한 지역과 상대적인 가격 수준이 낮은 단지 위주로 상승세가 지속됐다"고 설명했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.21 출처 : 조세금융신문
한화건설, 2021 혁신기술 공모전 개최…협력사 동반성장 강화 (조세금융신문=이정욱 기자)한화건설이 우수한 건설기술 경쟁력을 지닌 중소 협력사와의 동반성장 및 기술협력을 강화하기 위해 ‘2021 한화건설 혁신기술 공모전’을 개최한다.한화건설은 이번 공모전을 통해 중소기업과 스타트업 기업 등이 보유한 우수한 기술의 현장 적용 및 공동기술개발을 추진하고 테스트베드(Test Bed)를 지원하는 등 상생협력을 강화할 계획이다. 또한 기존 한화건설 홈페이지에 구축된 신기술, 신공법 발굴 및 지원 플랫폼인 ‘기술제안센터’를 더욱 활성화해 나갈 방침이다.공모전 서류 접수는 10월 15일부터 11월 26일까지 진행되며 서류평가 및 PT평가를 통해 12월 21일 최종 수상작을 발표할 예정이다. 모집 대상은 국내 중소기업, 스타트업, 대학(원), 연구기관 등이며 한화건설 홈페이지 내 기술제안센터 메뉴를 통해 접수 가능하다.모집 분야는 ESG(환경·사회·지배구조) 관련 기술을 비롯해 시공성 개선, 품질향상, 원가절감, 스마트 건설, 스마트 안전, OSC(탈현장건설), 건설관리 등 건설업과 관련된 모든 기술이 포함된다.심사를 거쳐 대상부터 우수상까지 총 7팀이 선정되며, 총 상금 2천 8백만원이 수여될 예정이다. 특히 탁월한 기술의 경우 추가 지원 협의를 통해 건설현장 적용, 공동기술개발 지원, 테스트베드 제공, 협력사 등록 및 가점부여 등의 혜택도 제공된다.실제로 한화건설은 지난해 협력사인 '에이치쿠도스'와 1년간의 협업을 통해 손끼임사고를 방지하는 '포레나 안전도어'를 공동개발하고 공동특허를 등록했다. 에이치쿠도스는 포레나 영등포, 포레나 수원장안 등 다수의 한화건설 시공 단지에 포레나 안전도어를 납품해 왔으며 신규 판로 개척에도 양사가 협력하는 등 새로운 동반성장 모델을 만들어 나가고 있다.윤용상 한화건설 건축사업본부장은 “아이디어를 보유하고 있으나 개발 자금이나 인력, 실적이 부족해 기술개발에 어려움을 겪고 있는 중소 협력사에게 성장할 수 있는 기회가 될 것”이라며 “더불어 해당 기술의 현장 적용을 통해 한화건설의 시공 경쟁력 및 품질을 제고하는 Win-Win효과도 기대하고 있다”고 말했다.한편 한화건설은 이번 공모전 이후에도 한화건설 홈페이지를 통해 기술제안센터를 상시적으로 운영하고 협력사와의 동반성장을 지속해 나갈 계획이다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.21 출처 : 조세금융신문
DL이앤씨, e편한세상 시티 풍무역 내달 분양 (조세금융신문=이정욱 기자)DL이앤씨가 내달 경기도 김포시 풍무동 205번지 일원 풍무2지구 일반상업용지 29-1 2블록에서 ‘e편한세상 시티 풍무역’을 분양할 예정이라고 21일 밝혔다.이 단지는 지하 6층~지상 14층, 오피스텔 420실 1개동과 단지 내 상업시설로 이뤄졌다. 오피스텔은 전용면적별로 35㎡ 396실, 36㎡ 12실, 43㎡ 12실로 구성됐다.‘e편한세상 시티 풍무역’은 김포골드라인인 풍무역 반경 1㎞ 내에 위치했다. 풍무역에서 김포골드라인 노선을 이용하면 지하철 5·9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역까지 이동 가능하다. 또 48번 국도, 김포대로, 올림픽대로, 김포한강로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 도로교통망도 구축됐다.e편한세상 시티 풍무역은 전 호실 복층형구조로 이뤄졌다. 전용면적 35㎡와 36㎡는 1.5룸, 전용면적 43㎡는 2룸 형태의 주거용으로 구성해 실용성을 높였다. 오피스텔 입주민을 위한 세대별 창고가 지하 4층에 조성되며, 무인택배 보관함 등 각종 편의시설도 설치된다. 2층에는 피트니스와 스크린골프룸이 계획돼 있다.이 단지는 풍무지구 내 풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 홈플러스 김포풍무점, 이마트트레이더스 김포점, 노브랜드 김포풍무점, CGV 김포점 등 생활 편의시설과 풍무국민체육센터, 김포종합운동장 등 문화시설이 가깝다. 반경 700m 내에는 신풍초, 풍무초, 양도중, 풍무고 등이 위치해 있다. 선수공원, 장릉저수지 등 주변에 녹지도 풍부하다.e편한세상 시티 풍무역은 아파트와 달리 청약 자격 제한이 없어 신혼부부나 청약 가점이 낮은 실수요자들도 참여 가능하다. 오피스텔은 청약 통장이 필요 없고 거주지역 제한이나 주택 소유 여부 등과 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 청약할 수 있다.또 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않는다. 다주택자가 주택을 구입할 경우 최고 12%의 취득세율을 적용 받는 것과 달리 오피스텔 구입 시에는 아파트 대비 비교적 저렴한 취득세가 적용된다. 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않으며 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다.분양 관계자는 "e편한세상 시티 풍무역은 주변의 편리한 생활 편의시설과 서울지하철 5호선 김포·검단 연장선 등 다양한 개발호재로 높은 미래가치가 기대된다"며 "여기에 김포 풍무지구에 들어서는 최초의 'e편한세상 시티' 브랜드 상징성과 아파트 대비 규제에서 비교적 자유로운 메리트가 있는 만큼 수요자들의 많은 관심이 예상된다"라고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2021.10.21 출처 : 조세금융신문