1. 고시배경
98년중 2차 ( 98. 2. 1., 98. 8. 1.)에 걸쳐 골프회원권 기준시가를 하향조정하였으
나, 경기회복에 대한 기대감 등으로 98년 10월 이후 큰 폭 상승하였기에 99. 2. 1.
고시에서 98. 8. 1. 대비 평균 32.4% 인상 고시하였음.
99. 2. 1. 기준시가 고시 이후 회원권 가격이 안정추세에 있었으나 6월말부터 수도권
의 고가 회원권을 중심으로 상승하고 있고, 일부 저가 회원권은 하락하는 등 가격의
양극화현상이 심화되고 있음.
따라서 가격변동에 따른 적정한 과세가 가능하도록 그동안의 가격변동내역을 반영하
여 99. 8. 1.로 골프회원권에 대한 기준시가를 고시하고자 함.
※ 향후 실물경기가 호전됨에 따라 대기성 여유자금이 골프회원권 시장으로 유입될
소지가 있어 가격상승요인이 상존하므로 계속해서 가격동향을 예의 주시하겠음.
<골프회원권 기준시가 고시연혁>
83. 7. 1. 21개 골프장에 대한 최초 고시 후 98. 8. 1.까지 26차에 걸쳐 89개 골프장
에 대하여 고시
99. 2.1 91개 골프장에 대한 기준시가 조정고시 → 98. 8. 1. 대비 평균 32.4% 인
상 조정
2. 고시근거 및 기준
고시근거
－소득세법 제99조 및 같은법시행령 제165조
－상속세및증여세법 제61조 및 같은법시행령 제51조
고시기준
－99. 7. 1. 기준 거래시세의 90% 수준으로 기준시가를 산정하되 기준일 이후의 가격
변동 내용도 최대한 반영
－신규개장 골프장은 분양가액의 90%를 기준시가로 산정고시하고, 다음번 고시때는 실
거래가액을 조사하여 기준시가를 재조정
기준시가 ＝ 거래시세(분양가액) × 90%

3. 고시대상
기개장 또는 99. 7.31.까지 개장예정인 모든 골프장의 회원권
－기개장 골프장：91개
－신규개장 골프장：10개(다이너스티, 대둔산, 떼제베, 마우나오션, 신안, 쎄븐힐
스, 양산아도니스, 장호원, 포천아도니스, 핀크스)

4. 기준시가 고시내용
조정현황： 99. 2. 1. 기준시가 대비 평균 1.3% 상승
－상승 및 보합세인 골프장：상승 46, 보합 7
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