¦£¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¤
¦¢ ¡à Á¤ºÎ´Â ±â¾÷ÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ÀÌ ¿øÈ°È÷ ÃßÁøµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÎµ¿»ê ¦¢
¦¢ ¸Å°¢À» Áö¿øÇÒ ½Ã½ºÅÛÀ» ±¸ÃàÇϱâ À§ÇÏ¿© ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¤·¡¸±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇÑ ºÎµ¿»ê ¸Å°¢ Áö¿ø ¹æ¾È¡¹À» ¸¶·ÃÇÏ¿´À½ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¡à ºÎµ¿»ê ¸Å°¢À» Áö¿øÇÏ´Â ½Ã½ºÅÛÀ¸·Î´Â ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨ç °Ç±³ºÎ°¡ ÀÔ¹ýÃßÁøÁßÀÎ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý¿¡ µû¶ó REITs ¦¢
¦¢ ¼³¸³ÇÏ°í REITs°¡ ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏ¿© °ü¸®¡¤¿î¿µÇÏ´Â ¹æ¾È ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨è Mutual FundÇüÅÂÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆݵ带 ¼³¸³ÇÏ¿© ºÎµ¿»êÀ» ¦¢
¦¢ ¸ÅÀÔÇÏ°í °ü¸®¡¤¿î¿µµîÀº Àü¹®±â±¸¿¡ À§Å¹ÇÏ´Â ¹æ¾È ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨é ÀºÇà½ÅŹ°èÁ¤À» È°¿ëÇÏ¿© ½ÅŹ°èÁ¤¿¡¼ ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏ°í ¦¢
¦¢ ¿î¿µ ¹× ¸Å°¢µîÀÇ ÀÌÀÍÀ» ¹èºÐÇÏ´Â ¹æ¾ÈµîÀ» ¸¶·ÃÇϱâ·Î ÇÏ¿´À½ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¡à »ó±â ³»¿ëÀ» ÃßÁøÇϱâ À§ÇÏ¿© CRV¹ý °³Á¤µî °ü·Ã Á¦µµ¸¦ ¦¢
¦¢ °³¼±ÇÏ°í ¼¼Á¦»óÀÇ Á¦¾à¿äÀÎÀ» ÇؼÒÇÏ´Â ¼¼¹ý °³Á¤µµ ¦¢
¦¢ ÃßÁøÇÒ °èȹÀÓ(3¡4¿ù) ¦¢
¦¦¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¥
¥°. ÃßÁø ¹è°æ
¡à °æÁ¦À§±â ÀÌÈÄ ±â¾÷µéÀº ±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇÑ ³ë·ÂÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î º¸À¯ÁßÀÎ ºÎµ¿»êÀÇ ¸Å
°¢À» Àû±Ø ÃßÁø Áß¿¡ ÀÖÀ½
* ±× µ¿¾È ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇØ ¸Å°¢ÇÑ ºÎµ¿»ê ÇöȲ
¡¤4´ë±×·ì ºÎµ¿»ê ¸Å°¢±Ô¸ð : 2.6Á¶¿ø(`99³â ¸Å°¢ºÐ)
¡¤¿öÅ©¾Æ¿ô ±â¾÷ ºÎµ¿»ê ¸Å°¢±Ô¸ð : 2.9Á¶¿ø(`00.8 ÇöÀç)
** ÇöÀç ¸Å°¢À» ÃßÁøÁßÀÎ ÁÖ¿ä ´ëÇü ºÎµ¿»ê ±Ô¸ð : 1.5Á¶¿ø ¼öÁØ
¡à ±â¾÷µéÀº ºÎµ¿»ê °æ±â ħü ¹× ¸Å¼ö±â¹Ý ºÎÁ·À¸·Î º¸À¯ ºÎµ¿»êÀ» ¸Å°¢Çϴµ¥ ¾î·Á
¿òÀÌ ÀÖÀ½
¤· ÀÌ¿¡ µû¶ó ±â¾÷µéÀº ±¸Á¶Á¶Á¤À» ½Å¼ÓÇÏ°Ô ÃßÁøÇÒ ¼ö ¾ø°í ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÀÚ±¸ °èȹÀ»
ÀÌÇàÇϴµ¥ Â÷Áú
¦£¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¤
¦¢ ±â¾÷ÀÌ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ºÎµ¿»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ¿© ±¸Á¶Á¶Á¤À» ¸¶¹«¸® ÇÒ ¦¢
¦¢ ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÎµ¿»ê ¸Å°¢À» Áö¿øÇÒ ½Ã½ºÅÛ ±¸ÃàÀÌ ÇÊ¿ä ¦¢
¦¦¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¥
¥±. ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇÑ ºÎµ¿»ê ¸Å°¢ Áö¿ø ¹æ¾È
¦£¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¤
¦¢ ¡Þ ±¸Á¶Á¶Á¤ ´ë»ó ºÎµ¿»ê ¸Å°¢À» Áö¿øÇÏ´Â ½Ã½ºÅÛ ±¸ÃàÀ» À§ÇØ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨ç ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý¿¡ µû¶ó REITsȸ»ç ¼³¸³ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨è Mutual FundÇüÅÂÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆÝµå ¼³¸³ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨é ÀºÇà½ÅŹÁ¦µµ¸¦ È°¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁø ¦¢
¦¦¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¥
1. ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(REITs)¸¦ ¼³¸³
¡à °Ç±³ºÎ°¡ ÀÔ¹ý ÃßÁøÁßÀÎ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý(7.1 ½ÃÇà ¿¹Á¤)¿¡ µû¶ó ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç
(REITs)¸¦ ¼³¸³
¨ç ´Ù¼ö ÅõÀÚÀÚ°¡ Çö±Ý ¶Ç´Â Çö¹° ÃâÀÚÇÏ¿© REITs¸¦ ¼³¸³
¨è REITs´Â ±¸Á¶Á¶Á¤ Â÷¿ø¿¡¼ ¸Å°¢ÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏ°í ÀÚüÀûÀ¸·Î ¿î¿µ
¡¤°ü¸®ÇÏ¿© ¼öÀÍÀ» ¹èºÐ
* ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ýÀº ÀÚ±â°ü¸®Çü REITs¸¦ ±âº»ÇüÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖÀ½
¡à ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ °üÇÑ Àü¹®Àη ¹× Á¶Á÷À» Åä´ë·Î ´Ù¼öÀÎÀÇ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» °áÁýÇÏ¿© Å«
±Ô¸ðÀÇ ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÔ
<Á¶Ä¡»çÇ×>
¡à ÀÔ¹ý ÃßÁøÁßÀÎ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ýÀ» º¸¿ÏÇÏ¿© ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ Áö¿ø ¸ñÀûÀÇ REITs¿¡
´ëÇÑ Æ¯·ÊÁ¶Ç× ½Å¼³
* ¿¹ : ´ëÇüȸ¦ À§ÇØ 1Àδç ÁֽļÒÀ¯Çѵµ 10%¿¡ ´ëÇÑ ¿¹¿Üµî ÀÎÁ¤
¡à REITs ȸ»çÀÇ ¿øÈ°ÇÑ ¿î¿µÀ» À§ÇØ ¼¼Á¦»ó Á¦¾à¿äÀÎ ÇؼÒ
¤· REITs°¡ º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ´Â °æ¿ì Ưº°ºÎ°¡¼¼ °¨¸é µî
* ºÎµ¿»ê Ãëµæ¿¡ ´ëÇÑ Ãëµæ¼¼¡¤µî·Ï¼¼ °¨¸éµîÀº °Ç±³ºÎ¿Í ÇàÀںΰ¡ ÇùÀÇÇÒ ¿¹Á¤ÀÓ
2. Mutual Fund ÇüÅÂÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆÝµå ¼³¸³
¡à Mutual Fund ÇüÅÂÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆݵ带 ¼³¸³ÇÏ°í ÀÚ»ê°ü¸®¾÷¹«¸¦ Àü¹®±â°ü¿¡
À§Å¹ÇÏ´Â ±¸Á¶
¡à REITs¿Í´Â ´Þ¸® ½Çü¸¦ °¡ÁöÁö ¾Ê´Â Mutual Fund ÇüÅ·ΠÇÏ¿© ¼³¸³ÀÌ Åº·ÂÀûÀ̸ç
¿î¿µ¿¡ À¯¿¬¼ºÀÌ ÀÖ°í
¤· ÀÚ»ê°ü¸®µµ Àü¹®±â°ü¿¡ À§Å¹ÇÔ¿¡ µû¶ó Àü¹®¼ºÀÌ È®º¸µÊ
<Á¶Ä¡»çÇ×>
¡à ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ÅõÀÚȸ»ç(CRV)¹ýÀ» º¸¿ÏÇÏ¿© ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆݵ带 ¼³¸³ ±Ù°Å ¸¶·Ã
¡à Á¶¼¼Æ¯·ÊÁ¦ÇѹýÀ» °³Á¤ÇÏ¿© ¼¼Á¦»ó Á¦¾à¿äÀÎ ÇؼÒ
¤· ºÎµ¿»ê Ãëµæ¿¡ ´ëÇÑ Ãëµæ¼¼ ¹× µî·Ï¼¼ ¸éÁ¦
¤· º¸À¯ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Á¾ÇÕÅäÁö¼¼ ºÐ¸®°ú¼¼
¤· º¸À¯ ºÎµ¿»ê ¸Å°¢½Ã Ưº°ºÎ°¡¼¼ °¨¸é µî
3. ÀºÇà½ÅŹ Á¦µµ¸¦ È°¿ë
¡à ÀºÇàÀÇ ½ÅŹ°èÁ¤ÀÌ ±â¾÷ÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤¿ë ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â ¹æ¾È
¤· ÀºÇà ½ÅŹ°èÁ¤ÀÌ ¼öÀÍÁõ±ÇÀ» ¹ßÇàÇÏ¿© ÀÚ±Ý ¸ðÁýÇÏ°í ºÎµ¿»ê ¸ÅÀÔ ¹× ¿î¿ëÇÏ¿©
±× ¿î¿ë¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹èºÐ
¡à ÀºÇà½ÅŹ °èÁ¤À» È°¿ëÇÏ°Ô µÇ¹Ç·Î ÇöÀç Á¦µµ·Î ÃßÁø °¡´É
¤· °ø½Å·Â ÀÖ´Â ±â°üÀÌ ÁÖµµÇÏ¿© ºÎµ¿»êÀ¸·ÎºÎÅÍ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» ¿øÇÏ´Â ´Ù¼öÀÇ Åõ
ÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ðÁýÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀÌ ¿ëÀÌÇÔ
* ÃÖ±Ù ±¹¹ÎÀºÇàµîÀÌ ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ»óÇ°À» Á¶¼º(1,740¾ï¿ø ±Ô¸ð)ÇÏ°í ¾ÆÆÄÆ®°³¹ß
»ç¾÷À» À§ÇÑ ´ëÃâ·Î ¿î¿ëÇÔ
<Á¶Ä¡»çÇ×>
¡à Á¶¼¼Æ¯·ÊÁ¦ÇѹýµîÀ» °³Á¤ÇÏ¿© ½ÅŹ°èÁ¤ÀÌ ºÎµ¿»êÀ» ÃëµæÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¼¼Á¦»ó Á¦¾à
¿äÀÎÀÇ ÇؼÒ
¤· ºÎµ¿»ê Ãëµæ½Ã¿¡ Ãëµæ¼¼ ¹× µî·Ï¼¼ °¨¸é
¤· º¸À¯ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Á¾ÇÕÅäÁö¼¼ ºÐ¸® °ú¼¼
¤· º¸À¯ ºÎµ¿»ê ¾çµµ½Ã Ưº°ºÎ°¡¼¼ °¨¸é µî
¥². ÃßÁø °èȹ
¡à ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ÅõÀÚȸ»ç(CRV)¹ý °³Á¤µî Á¦µµ º¸¿ÏÀ» ÃßÁøÇÏ°í ¼¼Á¦»ó Á¦¾à¿äÀÎÀ» ÇØ
¼ÒÇϱâ À§ÇØ ¼¼¹ý °³Á¤ÃßÁø(3¡4¿ùÁß)
¡Ø ±â´ë È¿°ú
¡à ±â¾÷ÀÇ ÀÚ±¸°èȹÀÌ ÀÏȯÀ¸·Î ¸Å°¢ÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â ºÎµ¿»êÀÌ ½ÃÀå¿¡¼ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ¼ÒȵÊ
¿¡ µû¶ó ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤À» Áö¿ø
¡Ø ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆݵå 1Á¶¿ø, ÀºÇà½ÅŹ 1Á¶¿ø ¹× REITsÀ» ÅëÇÑ 2¡3õ¾ï¿ø µî ÃÑ 2
Á¶¿ø ¼öÁØÀÇ ¸Å¼ö±â¹ÝÀÌ Çü¼ºµÉ Àü¸Á
¡à ±â¾÷µéÀº ºÎµ¿»ê¸Å°¢ ÀÚ±ÝÀ¸·Î ´ëÃâ±ÝÀ» »óȯÇÔ¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶±â°üÀÇ °æ¿µ °ÇÀü¼º
À» ³ôÀÏ ¼ö ÀÖÀ½
¡à ºÎµ¿»ê ¸Å¼ö±â¹Ý È®´ë¸¦ ÅëÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ È°¼ºÈ ±â´ë
¦¢ ¡à Á¤ºÎ´Â ±â¾÷ÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ÀÌ ¿øÈ°È÷ ÃßÁøµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÎµ¿»ê ¦¢
¦¢ ¸Å°¢À» Áö¿øÇÒ ½Ã½ºÅÛÀ» ±¸ÃàÇϱâ À§ÇÏ¿© ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¤·¡¸±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇÑ ºÎµ¿»ê ¸Å°¢ Áö¿ø ¹æ¾È¡¹À» ¸¶·ÃÇÏ¿´À½ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¡à ºÎµ¿»ê ¸Å°¢À» Áö¿øÇÏ´Â ½Ã½ºÅÛÀ¸·Î´Â ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨ç °Ç±³ºÎ°¡ ÀÔ¹ýÃßÁøÁßÀÎ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý¿¡ µû¶ó REITs ¦¢
¦¢ ¼³¸³ÇÏ°í REITs°¡ ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏ¿© °ü¸®¡¤¿î¿µÇÏ´Â ¹æ¾È ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨è Mutual FundÇüÅÂÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆݵ带 ¼³¸³ÇÏ¿© ºÎµ¿»êÀ» ¦¢
¦¢ ¸ÅÀÔÇÏ°í °ü¸®¡¤¿î¿µµîÀº Àü¹®±â±¸¿¡ À§Å¹ÇÏ´Â ¹æ¾È ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨é ÀºÇà½ÅŹ°èÁ¤À» È°¿ëÇÏ¿© ½ÅŹ°èÁ¤¿¡¼ ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏ°í ¦¢
¦¢ ¿î¿µ ¹× ¸Å°¢µîÀÇ ÀÌÀÍÀ» ¹èºÐÇÏ´Â ¹æ¾ÈµîÀ» ¸¶·ÃÇϱâ·Î ÇÏ¿´À½ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¡à »ó±â ³»¿ëÀ» ÃßÁøÇϱâ À§ÇÏ¿© CRV¹ý °³Á¤µî °ü·Ã Á¦µµ¸¦ ¦¢
¦¢ °³¼±ÇÏ°í ¼¼Á¦»óÀÇ Á¦¾à¿äÀÎÀ» ÇؼÒÇÏ´Â ¼¼¹ý °³Á¤µµ ¦¢
¦¢ ÃßÁøÇÒ °èȹÀÓ(3¡4¿ù) ¦¢
¦¦¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¥
¥°. ÃßÁø ¹è°æ
¡à °æÁ¦À§±â ÀÌÈÄ ±â¾÷µéÀº ±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇÑ ³ë·ÂÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î º¸À¯ÁßÀÎ ºÎµ¿»êÀÇ ¸Å
°¢À» Àû±Ø ÃßÁø Áß¿¡ ÀÖÀ½
* ±× µ¿¾È ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇØ ¸Å°¢ÇÑ ºÎµ¿»ê ÇöȲ
¡¤4´ë±×·ì ºÎµ¿»ê ¸Å°¢±Ô¸ð : 2.6Á¶¿ø(`99³â ¸Å°¢ºÐ)
¡¤¿öÅ©¾Æ¿ô ±â¾÷ ºÎµ¿»ê ¸Å°¢±Ô¸ð : 2.9Á¶¿ø(`00.8 ÇöÀç)
** ÇöÀç ¸Å°¢À» ÃßÁøÁßÀÎ ÁÖ¿ä ´ëÇü ºÎµ¿»ê ±Ô¸ð : 1.5Á¶¿ø ¼öÁØ
¡à ±â¾÷µéÀº ºÎµ¿»ê °æ±â ħü ¹× ¸Å¼ö±â¹Ý ºÎÁ·À¸·Î º¸À¯ ºÎµ¿»êÀ» ¸Å°¢Çϴµ¥ ¾î·Á
¿òÀÌ ÀÖÀ½
¤· ÀÌ¿¡ µû¶ó ±â¾÷µéÀº ±¸Á¶Á¶Á¤À» ½Å¼ÓÇÏ°Ô ÃßÁøÇÒ ¼ö ¾ø°í ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÀÚ±¸ °èȹÀ»
ÀÌÇàÇϴµ¥ Â÷Áú
¦£¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¤
¦¢ ±â¾÷ÀÌ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ºÎµ¿»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ¿© ±¸Á¶Á¶Á¤À» ¸¶¹«¸® ÇÒ ¦¢
¦¢ ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÎµ¿»ê ¸Å°¢À» Áö¿øÇÒ ½Ã½ºÅÛ ±¸ÃàÀÌ ÇÊ¿ä ¦¢
¦¦¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¥
¥±. ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇÑ ºÎµ¿»ê ¸Å°¢ Áö¿ø ¹æ¾È
¦£¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¤
¦¢ ¡Þ ±¸Á¶Á¶Á¤ ´ë»ó ºÎµ¿»ê ¸Å°¢À» Áö¿øÇÏ´Â ½Ã½ºÅÛ ±¸ÃàÀ» À§ÇØ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨ç ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý¿¡ µû¶ó REITsȸ»ç ¼³¸³ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨è Mutual FundÇüÅÂÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆÝµå ¼³¸³ ¦¢
¦¢ ¦¢
¦¢ ¨é ÀºÇà½ÅŹÁ¦µµ¸¦ È°¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁø ¦¢
¦¦¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¡¦¥
1. ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(REITs)¸¦ ¼³¸³
¡à °Ç±³ºÎ°¡ ÀÔ¹ý ÃßÁøÁßÀÎ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý(7.1 ½ÃÇà ¿¹Á¤)¿¡ µû¶ó ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç
(REITs)¸¦ ¼³¸³
¨ç ´Ù¼ö ÅõÀÚÀÚ°¡ Çö±Ý ¶Ç´Â Çö¹° ÃâÀÚÇÏ¿© REITs¸¦ ¼³¸³
¨è REITs´Â ±¸Á¶Á¶Á¤ Â÷¿ø¿¡¼ ¸Å°¢ÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏ°í ÀÚüÀûÀ¸·Î ¿î¿µ
¡¤°ü¸®ÇÏ¿© ¼öÀÍÀ» ¹èºÐ
* ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ýÀº ÀÚ±â°ü¸®Çü REITs¸¦ ±âº»ÇüÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖÀ½
¡à ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ °üÇÑ Àü¹®Àη ¹× Á¶Á÷À» Åä´ë·Î ´Ù¼öÀÎÀÇ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» °áÁýÇÏ¿© Å«
±Ô¸ðÀÇ ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÔ
<Á¶Ä¡»çÇ×>
¡à ÀÔ¹ý ÃßÁøÁßÀÎ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ýÀ» º¸¿ÏÇÏ¿© ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ Áö¿ø ¸ñÀûÀÇ REITs¿¡
´ëÇÑ Æ¯·ÊÁ¶Ç× ½Å¼³
* ¿¹ : ´ëÇüȸ¦ À§ÇØ 1Àδç ÁֽļÒÀ¯Çѵµ 10%¿¡ ´ëÇÑ ¿¹¿Üµî ÀÎÁ¤
¡à REITs ȸ»çÀÇ ¿øÈ°ÇÑ ¿î¿µÀ» À§ÇØ ¼¼Á¦»ó Á¦¾à¿äÀÎ ÇؼÒ
¤· REITs°¡ º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ´Â °æ¿ì Ưº°ºÎ°¡¼¼ °¨¸é µî
* ºÎµ¿»ê Ãëµæ¿¡ ´ëÇÑ Ãëµæ¼¼¡¤µî·Ï¼¼ °¨¸éµîÀº °Ç±³ºÎ¿Í ÇàÀںΰ¡ ÇùÀÇÇÒ ¿¹Á¤ÀÓ
2. Mutual Fund ÇüÅÂÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆÝµå ¼³¸³
¡à Mutual Fund ÇüÅÂÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆݵ带 ¼³¸³ÇÏ°í ÀÚ»ê°ü¸®¾÷¹«¸¦ Àü¹®±â°ü¿¡
À§Å¹ÇÏ´Â ±¸Á¶
¡à REITs¿Í´Â ´Þ¸® ½Çü¸¦ °¡ÁöÁö ¾Ê´Â Mutual Fund ÇüÅ·ΠÇÏ¿© ¼³¸³ÀÌ Åº·ÂÀûÀ̸ç
¿î¿µ¿¡ À¯¿¬¼ºÀÌ ÀÖ°í
¤· ÀÚ»ê°ü¸®µµ Àü¹®±â°ü¿¡ À§Å¹ÇÔ¿¡ µû¶ó Àü¹®¼ºÀÌ È®º¸µÊ
<Á¶Ä¡»çÇ×>
¡à ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ÅõÀÚȸ»ç(CRV)¹ýÀ» º¸¿ÏÇÏ¿© ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆݵ带 ¼³¸³ ±Ù°Å ¸¶·Ã
¡à Á¶¼¼Æ¯·ÊÁ¦ÇѹýÀ» °³Á¤ÇÏ¿© ¼¼Á¦»ó Á¦¾à¿äÀÎ ÇؼÒ
¤· ºÎµ¿»ê Ãëµæ¿¡ ´ëÇÑ Ãëµæ¼¼ ¹× µî·Ï¼¼ ¸éÁ¦
¤· º¸À¯ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Á¾ÇÕÅäÁö¼¼ ºÐ¸®°ú¼¼
¤· º¸À¯ ºÎµ¿»ê ¸Å°¢½Ã Ưº°ºÎ°¡¼¼ °¨¸é µî
3. ÀºÇà½ÅŹ Á¦µµ¸¦ È°¿ë
¡à ÀºÇàÀÇ ½ÅŹ°èÁ¤ÀÌ ±â¾÷ÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤¿ë ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â ¹æ¾È
¤· ÀºÇà ½ÅŹ°èÁ¤ÀÌ ¼öÀÍÁõ±ÇÀ» ¹ßÇàÇÏ¿© ÀÚ±Ý ¸ðÁýÇÏ°í ºÎµ¿»ê ¸ÅÀÔ ¹× ¿î¿ëÇÏ¿©
±× ¿î¿ë¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹èºÐ
¡à ÀºÇà½ÅŹ °èÁ¤À» È°¿ëÇÏ°Ô µÇ¹Ç·Î ÇöÀç Á¦µµ·Î ÃßÁø °¡´É
¤· °ø½Å·Â ÀÖ´Â ±â°üÀÌ ÁÖµµÇÏ¿© ºÎµ¿»êÀ¸·ÎºÎÅÍ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» ¿øÇÏ´Â ´Ù¼öÀÇ Åõ
ÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ðÁýÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀÌ ¿ëÀÌÇÔ
* ÃÖ±Ù ±¹¹ÎÀºÇàµîÀÌ ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ»óÇ°À» Á¶¼º(1,740¾ï¿ø ±Ô¸ð)ÇÏ°í ¾ÆÆÄÆ®°³¹ß
»ç¾÷À» À§ÇÑ ´ëÃâ·Î ¿î¿ëÇÔ
<Á¶Ä¡»çÇ×>
¡à Á¶¼¼Æ¯·ÊÁ¦ÇѹýµîÀ» °³Á¤ÇÏ¿© ½ÅŹ°èÁ¤ÀÌ ºÎµ¿»êÀ» ÃëµæÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¼¼Á¦»ó Á¦¾à
¿äÀÎÀÇ ÇؼÒ
¤· ºÎµ¿»ê Ãëµæ½Ã¿¡ Ãëµæ¼¼ ¹× µî·Ï¼¼ °¨¸é
¤· º¸À¯ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Á¾ÇÕÅäÁö¼¼ ºÐ¸® °ú¼¼
¤· º¸À¯ ºÎµ¿»ê ¾çµµ½Ã Ưº°ºÎ°¡¼¼ °¨¸é µî
¥². ÃßÁø °èȹ
¡à ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ÅõÀÚȸ»ç(CRV)¹ý °³Á¤µî Á¦µµ º¸¿ÏÀ» ÃßÁøÇÏ°í ¼¼Á¦»ó Á¦¾à¿äÀÎÀ» ÇØ
¼ÒÇϱâ À§ÇØ ¼¼¹ý °³Á¤ÃßÁø(3¡4¿ùÁß)
¡Ø ±â´ë È¿°ú
¡à ±â¾÷ÀÇ ÀÚ±¸°èȹÀÌ ÀÏȯÀ¸·Î ¸Å°¢ÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â ºÎµ¿»êÀÌ ½ÃÀå¿¡¼ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ¼ÒȵÊ
¿¡ µû¶ó ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤À» Áö¿ø
¡Ø ±¸Á¶Á¶Á¤ºÎµ¿»êÆݵå 1Á¶¿ø, ÀºÇà½ÅŹ 1Á¶¿ø ¹× REITsÀ» ÅëÇÑ 2¡3õ¾ï¿ø µî ÃÑ 2
Á¶¿ø ¼öÁØÀÇ ¸Å¼ö±â¹ÝÀÌ Çü¼ºµÉ Àü¸Á
¡à ±â¾÷µéÀº ºÎµ¿»ê¸Å°¢ ÀÚ±ÝÀ¸·Î ´ëÃâ±ÝÀ» »óȯÇÔ¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶±â°üÀÇ °æ¿µ °ÇÀü¼º
À» ³ôÀÏ ¼ö ÀÖÀ½
¡à ºÎµ¿»ê ¸Å¼ö±â¹Ý È®´ë¸¦ ÅëÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ È°¼ºÈ ±â´ë
½Ç¹«Çؼ³
- Åýº³Ý [»ýÈ°¹ý·É Q&A] ÅðÁ÷±Þ¿©Á¦µµ
- Åýº³Ý [ÁÖ°£ HOT »ó´ã»ç·Ê] °¡¾÷»ó¼Ó°øÁ¦ ÀçÁ÷¿ä°Ç¿¡¼ »ó¼ÓÀÎÀÌ ´Ù¸¥ »ç¾÷ÀåÀ» â¾÷ÇÏ´Â µî °â¾÷Çصµ µÇ´ÂÁö? ¿Ü
- º¯Á¾È 2024³âºÎÅÍ »õ·Î Àû¿ëµÇ´Â È¥ÀΤýÃâ»ê Áõ¿©Àç»ê °øÁ¦
- ±è¹ü¼® ´ç½ÅÀÌ ¾Ë°í ÀÖ´Â ¿µ¾÷ÀÌÀÍ, ±× ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀÌ ¸Â½À´Ï±î?(1) - ¼ÕÀÍ°è»ê¼ÀÇ ±¸Á¶
- ¾È¹ü¼ö Àú¼º°úÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Åë»óÇØ°íÀÇ Á¤´ç¼º
- Åýº³Ý [»ýÈ°¹ý·É Q&A] ÅðÁ÷±Þ¿©Á¦µµ
- Åýº³Ý [ÁÖ°£ HOT »ó´ã»ç·Ê] °¡¾÷»ó¼Ó°øÁ¦ ÀçÁ÷¿ä°Ç¿¡¼ »ó¼ÓÀÎÀÌ ´Ù¸¥ »ç¾÷ÀåÀ» â¾÷ÇÏ´Â µî °â¾÷Çصµ µÇ´ÂÁö? ¿Ü
- º¯Á¾È 2024³âºÎÅÍ »õ·Î Àû¿ëµÇ´Â È¥ÀΤýÃâ»ê Áõ¿©Àç»ê °øÁ¦
- ±è¹ü¼® ´ç½ÅÀÌ ¾Ë°í ÀÖ´Â ¿µ¾÷ÀÌÀÍ, ±× ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀÌ ¸Â½À´Ï±î?(1) - ¼ÕÀÍ°è»ê¼ÀÇ ±¸Á¶
- ¾È¹ü¼ö Àú¼º°úÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Åë»óÇØ°íÀÇ Á¤´ç¼º
Hot issue