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오는 25일 첫 선을 보이는 주택금융공사의 모기지론 금리가 6.7%로 최종 확정됐다.
한국주택금융공사는 모기지론의 금리를 당초 예정인 6.8%보다 조금 낮은 6.7%로 확정하고 25일부터 전국 6700여 점포를 통해 판매키로 했다고 24일 밝혔다.
이에 따라 2억원을 대출 받을 때 ▲20년 만기를 선택하면 매월 151만4788원 ▲15년 만기시 176만4279만원 ▲10년 만기시 229만1365만원을 납부해야 한다. 1억원의 대출 때는 ▲20년 만기시 월 75만원7394원 ▲15년 만기시 88만2140만원 ▲10년 만기시 114만5682원을 원금과 이자로 상환해야 한다.
이 금리에다 이자 상환액에 대한 소득공제(최대 1000만원)를 감안할 경우 소비자들이 부담하는 실제 금리는 5.7%로 낮아질 전망이다. 금융공사 관계자는 " 소득이 높은 사람의 경우 최고 2.5%까지 소득공제에 따른 금리인하 효과가 있지만 평균적으로 1%의 금리가 줄어드는 효과가 있다"고 말했다.
주택금융공사의 모지기론 금리는 시중은행의 장기주택담보대출 금리와 비슷한 수준이나 대출 비율이 높은 편이다.
공사 모지론의 경우 대출 가능액 산정 때 방 수에 따른 소액임자보증금을 차감하지 않고 시가 대비 대출액을 산정하는 반면 시중은행의 경우 방 수에 따라 임차보증금을 빼고 대출액을 산정하기 때문에 금액이 크게 낮아진다.
주택금융공사는 24일 오전 12시 힐튼호텔에서 모기론을 취급할 8개 기관과 이런 내용을 담은 모기지론 협약을 체결할 예정이다.
한국주택금융공사는 모기지론의 금리를 당초 예정인 6.8%보다 조금 낮은 6.7%로 확정하고 25일부터 전국 6700여 점포를 통해 판매키로 했다고 24일 밝혔다.
이에 따라 2억원을 대출 받을 때 ▲20년 만기를 선택하면 매월 151만4788원 ▲15년 만기시 176만4279만원 ▲10년 만기시 229만1365만원을 납부해야 한다. 1억원의 대출 때는 ▲20년 만기시 월 75만원7394원 ▲15년 만기시 88만2140만원 ▲10년 만기시 114만5682원을 원금과 이자로 상환해야 한다.
이 금리에다 이자 상환액에 대한 소득공제(최대 1000만원)를 감안할 경우 소비자들이 부담하는 실제 금리는 5.7%로 낮아질 전망이다. 금융공사 관계자는 " 소득이 높은 사람의 경우 최고 2.5%까지 소득공제에 따른 금리인하 효과가 있지만 평균적으로 1%의 금리가 줄어드는 효과가 있다"고 말했다.
주택금융공사의 모지기론 금리는 시중은행의 장기주택담보대출 금리와 비슷한 수준이나 대출 비율이 높은 편이다.
공사 모지론의 경우 대출 가능액 산정 때 방 수에 따른 소액임자보증금을 차감하지 않고 시가 대비 대출액을 산정하는 반면 시중은행의 경우 방 수에 따라 임차보증금을 빼고 대출액을 산정하기 때문에 금액이 크게 낮아진다.
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실무해설
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