최근 부동산가격이 급등함에 따라 사옥이나 기타 건물, 토지 등을 보유한 비상장법인의 주식평가와 관련해 다양한 쟁점들이 등장하고 있다. 그 중 대표적인 것은 주식평가를 할 때 부동산을 어떤 기준으로 평가할 것인지의 여부이다. 부동산을 기준시가로 평가하여 증여세나 상속세를 신고하면 과세관청에서 감정평가를 받아 이의 금액으로 과세할 수 있는 길이 열려 있기 때문이다. 이에 따라 부동산을 보유하고 있는 모든 비상장법인은 이와 관련된 리스크가 상존한다고 할 수 있다. 이하에서 이에 대해 알아보자.