법인이 수도권 과밀억제권역(이하 ‘과밀권’) 내에서 본점용 건물을 신축이나 증축하는 경우가 있다. 이때 토지나 신축건물에 대해서는 취득세 중과세 제도가 광범위하게 작동되고 있다. 물론 세율은 법인이 어느 지역에서 설립되었는지, 그리고 설립된 지 얼마나 지났는지, 승계취득인지 원시취득인지 등에 따라 다양하게 변동한다. 이러한 이유로 실무에서 세율 등의 적용과 관련해 많은 어려움이 발생하고 있다. 이하에서는 주로 과밀권 내의 본점용 건물 신축과 관련된 취득세 중과세 리스크 발생사례와 이에 대한 예방법을 살펴보고자 한다.