시행사가 국민주택을 공급하거나 시공사가 이에 관련된 건설용역을 제공하면 부가가치세가 면세된다. 국민주택은 국민생활의 필수품에 해당하기 때문에 이러한 조치를 취하고 있다. 그런데 국민주택의 건설용역(설계용역, 리모델링용역 포함)이라고 해서 무조건 부가가치세를 면세하는 것이 아니라 일정한 조건을 두고 있다. 이하에서는 국민주택의 건설과 공급을 둘러싸고 발생할 수 있는 부가가치세와 관련된 리스크를 줄이는 방법을 알아보자.