건설사업자가 단독주택이나 상가 등의 건물을 취득하고 이를 멸실시킨 후 건물을 신축해 판매하거나 임대하는 경우가 많다. 그런데 멸실 후의 과정에서 신축에 이르지 못하고 나대지 상태로 양도를 하는 경우도 종종 발생한다. 이 경우 취득세와 법인세 등에서 다양한 세무리스크가 발생할 수 있는데, 이하에서 사례를 통해 이에 대한 세무리스크 예방법 등을 정리해보자.