전반적인 부동산 경기 침체 속에 2012년도 양도소득세 제도는 큰 틀의 변화가 없었으나, 부동산경기 활성화를 위한 몇몇 대책들이 수립･시행되었다. 그 이외 대부분의 개정내용은 현행 제도상 미비점을 보완하거나 명확화하는 내용으로 주요 개정내용을 살펴보면 아래와 같다.

첫째, 2012.5.10. 발표된 • 주택거래 정상화 및 서민･중산층 주거안정 지원방안｣ 대책에 맞추어 1세대1주택 비과세 보유기간을 3년에서 2년으로 단축하였고, 일시적 2주택자의 비과세 보유기간을 2년에서 3년으로 연장하였다. 또한, 침체현상이 지속되고 있는 부동산시장을 활성화하기 위하여 2012.9. 24. 현재 미분양주택을 2012.12.31.까지 취득 또는 계약(계약금 납부에 한함)하는 경우 양도소득세를 감면하도록 하였다.