경기도 파주시 운정 3지구에서 농사를 짓고 있는 김영춘(가명, 63세)씨는 조만간 보상금을 받는다는 소식이 그저 반갑지만 않다. 주위에서 들려오는 소문에 의하면 세금이 만만치가 않다는 것. 도대체 어떻게 하는 것이 세금을 줄이고 보상금을 안전하게 지킬 수 있는지 몹시 궁금하다. 지금부터 김씨의 고민거리를 해결해보자. 김씨는 수용이 예정된 토지를 15년 전에 20억원에 구입한 후 줄곧 이곳에서 농사를 지어왔다. 그가 기대하는 보상금은 약 80억원 정도이다. 따라서 보상받을 금액에서 취득가액을 차감하면 60억원의 차익을 실현할 수 있다. 하지만 이렇게 소득이 발생했으므로 세금이 나오는 것은 당연한 일. 그래서 세금관리를 어떻게 하느냐에 따라 손에 쥐는 돈이 달라질 것이다. 그렇다면 세금은 얼마나 나올 것이며, 어떻게 관리하는 것이 좋을까?

앞에서 제기된 문제를 해결하기 위해서는 먼저 토지 수용 시 양도소득세 감면제도부터 따져볼 필요가 있다. 감면받을 세액에 따라 세금의 크기가 달라지기 때문이다. 세법에서 수용은 본인의 의사와 관계없이 소유권이 이전되므로 특별히 양도소득세를 감면하는 조치를 마련하고 있다. 감면율은 최소 20%~최대 100%가 된다. 100%는 8년 이상 재촌자경한 농지, 20%는 그 밖의 농지에 대해 현금보상