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[상속증여 절세전략] 상속주택을 활용한 절세법
[상속증여 절세전략] 상속주택을 활용한 절세법
M(주)조세통람
- 저자이환주
- 발행일2022-02-11
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형식
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- 판매가2,000원
상속주택, 조정대상지역, 양도세중과, 동일세대, 공동상속, 미등기, 중과세, 1세대1주택,
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내용 소개
[요약]맞벌이 부부 A씨. 힘들게 종자돈을 모으고, 대출까지 최대한 받아 서울에 집 한 채 마련하여 살고있습니다. 그러던 중 갑작스럽게 부모님의 사망으로 인하여 서울에 있는 부모님 명의 빌라를 상속받게 되었습니다.
조정대상지역 2주택자의 경우 양도세가 20%나 중과된다고 하던데...
내가 의도한 것이 아님에도 불구하고 상속주택이 있다는 이유만으로 높은 세금을 내야만 하는 걸까요?
[목차]
1. 양도세 절세전략
- 상속주택이 있는 경우 매도순서가 중요하다
- 상속개시당시 별도세대인지 vs 동일세대인지 파악하자.
- 동일세대원으로부터 상속받은 주택의 양도시 이것만은 꼭 기억하자!
- 상속받은 주택을 멸실하고 새로운 주택을 신축하였을 때, 그 주택도 상속주택으로 인정할까?
- 상속주택이 여러채 있다면?
- 상속주택을 단독이 아니라, 공동으로 받을 경우에는 어떻게 될까요?
- 협의분할이 안되어 등기되지 않은 상속주택은 누가 상속주택을 소유한 것일까요?
- 상속주택이 있다면 5년내 의사결정을 통하여 절세방안을 모색하자!
- 상속주택 소수지분자의 절세법은?
- 사위, 며느리가 받은 상속주택도 양도세 혜택을 받을 수 있을까?
2. 종합부동산세 절세전략
- 상속으로 인하여 조정대상지역 2주택자! 양도세처럼 세제혜택이 있을까?
- 상속으로 종부세 중과대상이 되지 않으려면?
- 중과대상주택수에서는 제외될 수 있지만 1세대1주택 판단 주택 수에는 포함된다!
[분량]
A4 9 page
[기타]
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