(조세금융신문=이정욱 기자) 새 정부가 들어선 직후 올해 하반기나 내년 상반기에 주택을 매입할 의향이 있는지를 묻는 설문조사에서 국민 10명 중 6명이 주택 매입에 긍정적이라고 답변했다. 

부동산플랫폼 직방은 자사 애플리케이션 이용자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자 1832명 중 64.6%가 올해 하반기나 내년 상반기 내에 주택을 살 계획이 있다고 응답했다고 7일 밝혔다.

2020년 조사를 시작한 이후 매입 계획이 있다는 응답 비율 감소세가 멈추고, 지난해 말 조사했던 시점 대비 0.5%p 소폭 상승했다.

거주지역별로는 경기(66.5%), 지방(65.6%), 인천(64.2%), 서울(62.2%), 지방5대광역시(62.0%) 순으로 매입 의사 응답 비율이 높게 나타났다. 지난해 말 조사와 비교하면 서울(5.0%p)과 인천(2.1%p) 거주자의 주택 매입 의사 응답 비율이 증가했다. 경기는 동일한 수치를 보였고, 지방5대광역시와 지방은 지난해 조사보다 매입하겠다는 응답 비율이 낮게 나타났다.

연령별로는 60대 이상(67.9%), 50대(67.4%), 30대(64.0%), 40대(62.6%), 20대 이하(52.9%) 순으로 나타났다.

하반기부터 내년 상반기까지 주택 매입을 계획하는 이유 중 가장 많은 응답은 '전월세에서 자가로 내집마련'(43.1%)으로 나타났다. 이어 ▲거주 지역 이동(19.2%) ▲면적 확대·축소 이동(16.5%) ▲본인 외 가족 거주(6.7%) ▲시세 차익 등 투자 목적(6.3%) 등 순이었다.

반면 주택 매입 계획이 없다고 응답한 649명에게 이유를 물은 결과 ‘주택 가격이 너무 비싸서’(29.6%)라는 대답이 가장 많았다. 이어 ▲향후 가격이 하락할 것 같아서(27.0%) ▲거주·보유 주택 있고 추가 매입 의사 없어서(17.9%)라는 응답이 많았다. ▲새 정부 부동산 정책 변화를 지켜보려고(8.6%) ▲대출 규제와 금리 인상 부담이 커져서(7.9%)란 응답도 8%대 전후로 나타났다.

2022년 하반기나 내년 상반기까지 주택 매도 계획이 있는지를 묻는 말에는 전체 응답자 중 41.8%가 '있다'고 답했다. 매도 의사 또한 작년 말 조사 당시 매도 의사가 있다고 답한 응답자보다 0.4%p 증가했다.

연령별로는 60대 이상(57.8%), 50대(46.0%), 40대(42.5%), 30대(29.2%), 20대 이하(24.3%) 순으로 나타났다. 거주지역별로는 인천(49.0%), 광역시(44.9%), 경기(44.1%), 지방(40.1%), 서울(35.8%) 순으로 많았다. 인천(7.8%p)과 광역시(6.2%p)는 매도 의사가 늘었고 서울(1.7%p)과 경기(1.9%p)도 매도 응답 비율이 늘었지만 지난해 결과와 거의 비슷했다.

올 하반기나 내년 상반기에 주택을 매도할 계획이 있다고 답한 응답자는 '거주 지역 이동하기 위해'가 29.9%로 가장 많았다. 이어 ▲면적 확대·축소 이동하기 위해(26.2%) ▲차익실현 또는 투자처 변경으로 인한 갈아타기(19.1%) ▲다주택자 양도세 중과 한시적 유예로 인한 절세 목적 처분(13.6%) 순으로 나타났다.

직방은 "지난해 말 조사와 비교한 결과, 지역 이동이나 면적 이동 등의 실 거주 목적 이유는 줄고 상대적으로 차익실현, 투자처 변경, 양도세 중과 한시적 유예로 인한 절세 목적 등의 이유가 상대적으로 증가해 눈에 띈다"고 설명했다.

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