| 양도 |
토지거래허가구역 내 주택취득시 일시적2주택 비과세 적용방법
항상 성실하고 유용한 답변에 감사드립니다.다음과 같은 상황에서 일시적 2주택 비과세를 적용받을 수 있는지에 대한 조언을 부탁드립니다.1. 사실관계- "갑"은 2003년 8월 대전광역시 서구 소재 "A"아파트를 1억원에 취득하였습니다. 참고로 대전...
|
eu***** |
2025.07.10 |
한성욱 상담위원
|
완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 비과세 해당여부(분양권)
"갑" 아파트 분양권을 2년 전에 구입하였습니다. "갑" 아파트 구입후 1년 반이 지나 "을"아파트 분양권을 취득하였습니다현재 주택은 없습니다"을"아파트 분양권 취득후 3년 안에 "갑"분양권을 양도할 경우 "갑...
|
lh**** |
2025.07.09 |
정용문 회계사
|
완료 |
| 양도 |
비과세 주택의 양도 기한
10년 전 부터 1세대 1주택 비과세에 해당하는 주택을 보유하고 있습니다어머니가 돌아 가시면서 어머니가 거주하던 단독주택을 2024년 10월에 상속받았습니다제가 1세대 1주택에 해당하는 일반주택을 양도하려고 합니다이 경우 비과세기 되기 위해서는1. 일반주택을 상...
|
lh**** |
2025.07.02 |
한성욱 상담위원
|
완료 |
| 양도 |
상생임대주택
주택취득 : 2019. 11. 25최초임대 : 2021. 7.30갱신임대 : 2023. 7.30 (증액제한5% 충족)
|
dh****** |
2025.06.16 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
취득가액
좋은상담에 항상 감사드립니다주택이 재개발완료후 아파트를 양도하였으며 해당 아파트의 이력은 아래와 같습니다년/월 내용03/06 주택취득(매매계약서 없어 환산예정)--(가)13/09 최초관리처분계획인가15/07 국유지매입(토지 22제곱미터)--(나)20/03 준공21/03 최종 ...
|
ch*** |
2025.05.28 |
문진수 회계사
|
완료 |
| 양도 |
거주 기간의 포함여부
조정 대상 지역에 있는 주택을 취득하였으며 동 주택은 재건축 주택입니다취득일은 2022.9.이며 이주를 2023.12월에 하였으며 2025.1.10에 아파트가 재건축되었습니다이주부터 아파트 재건축일까지 아파트 신축 공사기간은 거주기간에 포함되는지요?
|
lh**** |
2025.04.30 |
한성욱 상담위원
|
완료 |
| 양도 |
다주택자 양도세중과 유예
다주택자 중과세가 2025년5월9일까지 한시적유예되었으나2025년3월현재 내년2026년5월9일까지 1년더 유예가있는것인지아니면 2025년 5월9일 이후양도분부터 다주택자 중과세가 적용되는지궁금합니다.
|
dh****** |
2025.03.28 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
에어컨 설치비용의 양도세 계산시 필요경비 산입여부
아파트 동 전체가 천정 부착형 에어컨을 설치하고자 합니다이 에어컨을 설치하기 위해서는 천정을 뚫는 등의 많은 공사가 필요합니다이 경우 이 에어컨 설치에 따른 경비가 자본적 지출로 보아 양도소득세 계산시 필요경비에 산입될 수 있는지요?
|
lh**** |
2025.03.10 |
한성욱 상담위원
|
완료 |
| 양도 |
회사 임원 간 회사 보유주식 거래 시 부당행위계산부인 검토
(배경)1. A사(상장사)는 B사(비상장사) 지분 97%를 보유하고 있으며, 나머지는 B사 등기이사(개인, 임원)들이 보유하고 있음2. B사 개인(임원)들 중 C 임원은 B사 보유 지분은 1%를 초과하며, D 임원은 B사 보유지분이 1% 미만임3. D 임원이 보유하는 지분은 4만주로 이...
|
ga***** |
2025.03.04 |
한성욱 상담위원
|
완료 |
| 양도 |
1세대판정
시어머니(1주택), 며느리 : 동일주소에 거주아들(다른 1주택) : 다른 주소에 거주시위 경우에 먼저 파는 주택은 1세대 1주택 비과세가 되는지요?(아들과 며느리는 부부로서 별도세대를 구성해도 1세대로 봄)
|
ks****** |
2025.03.01 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
장기보유특별공제
관리처분계획인가일 이후 입주권을취득후 재건축아파트를5년거주후 양도할경우장기보유특별공제받을수있는지여부
|
dh****** |
2025.02.08 |
한성욱 상담위원
|
완료 |
| 양도 |
양도자산의 취득시기
2023.10.23에 어머님이 사망하면서 어머님이 가지고 있는 부동산을 저와 동생이 각각 2분1씩 상속받았습니다근데 상속개시일로부터 6개월이 안되는 시점인 2024.4.22에 제가 가지고 있던 지분 2분의 1을 상속재산 재협의 분할하여 동생에게 넘겼습니다.동생은 동 부동산...
|
lh**** |
2025.01.21 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
비상장주식 매도건추가문의
비상장 주식을 친언니 친오빠에게 증여하고, 매도할수 있는 시점과 양도세액 문의 (감면금액 포함)
|
sr*** |
2025.01.21 |
경지현 회계사
|
완료 |
| 양도 |
다가구주택 옥탑 비과세추가문의
다가구주택에 옥탑이 있는 경우로서 해당 옥탑이 창고로 사용되는 경우
|
ch**** |
2025.01.15 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
종중토지의 취득시기추가문의
하기 참고
|
sh****** |
2025.01.13 |
윤여찬 세무사
|
완료 |