| 양도 |
주택수 포함 여부
주택신축 판매업자입니다중과대상 다주택자를 판단함에 있어서1. 주택신축판매업자, 미분양되어 보유하고 있는 주택도 주택수에 포함되는지요?2. 포함되지 않는다면 분양될 때까지 포함되지 않는가요, 아니면 일정기간이 지나면 포함되는가요?
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lh**** |
2021.08.20 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
이 사건이 8년자경농지감면 한도 5년간 2억을 부인 당할 수 있는지.
안녕하세요. 항상 수고많으십니다.1. 자경농지 요건에 충족하는 토지A가 있습니다. 이 토지A의 절반을 분할해서 토지는 A, B가 되었습니다.2. A, B토지를 양도하는데, A토지는 2020.01.01에 양도하였고, B토지는 2021.01.01에 양도했습니다. 각 토지에대해서 계약서는 ...
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ye******** |
2021.08.17 |
이진옥 세무사
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완료 |
| 양도 |
노부모 봉양을 위한 비과세 여부
현재 소유 주택이 하나 있습니다80세된 어머니를 봉양하기 위하여 합가하였습니다어머니와 합가한 후 어머니 명의로주택을 한 채 더 구입하였습니다이 경우양도하는 어머니의 주택이 노부모 봉양을 위한 1세대 1주택 비과세가 가능한지요?(어머니 주택의 보유기간은 5년...
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lh**** |
2021.08.04 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
실가의 산정방법
1,2층은 근린생활시설이고 3,4층은 개별주택으로 되어 있는 복합건물을 10억으로 매도하였습니다다주택자라 매도한 건물을 근린생활시설과 주택으로 나누어야 합니다기준시가를 기준으로 양도금액을 계산하고자 하는데이 경우1. 주택의 기준시가는 고시된 개별주택가격...
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lh**** |
2021.07.30 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
배우자가 상속받은 주택 화재로 멸실후 토지 양도
수고하십니다모친인 배우자가 90년에 부친으로부터 상속받은 주택이 2001년에 화재로 멸실되어 아들집에서 20년간 동거하면서 상속주택 부수토지 양도시질의>1.모친이 상속받은 주택이 멸실되어 아들과 함께 20년 거주하다고 주택부수토지 양도시 비과세 가능한지요?...
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sa******* |
2021.07.23 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
용도변경
안녕하세요상가를 주택으로 용도변경하면 2년이 지나야 양도세비과세를 적용할수있는데만약 주택을 상가로 용도변경하거나 멸실하게되면 주택이 아닌것으로 보는 시기는 용도변경이나 멸실시점부터적용되는지요?감사합니다.안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당...
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ws***** |
2021.07.16 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
1세대 2주택 해당여부
1세대 2주택입니다부동산 매매 계약일은 2021.4.17이고 잔금일이 2021.7.7인 경우 적용 가산세율은 얼마인지요?(1)매매계약일이 2021.6.1이전이므로 10%인가요?(2)아니면 잔금일이 2021.6.1이후이므로 20%인가요?
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lh**** |
2021.07.12 |
이진옥 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 주택과 공유토지 양도
수고하십니다10년이상 보유한 1세대 1주택인데주택은 남편100% 토지는 부부가 각각 50%씩 보유하던중 양도시질의>남편주택100%과 남편 토지50%만 양도소득세 비과세가 되고부인의 토지50%는 양도소득세를 납부하여야 하는지요?
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sa******* |
2021.07.08 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
현금청산지의 양도소득세
안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하...
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ws***** |
2021.07.05 |
이진옥 세무사
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완료 |
| 양도 |
장기보유특별공제율
2015년도에 갑, 을 두 개의 주택을 취득하였습니다.갑 주택은 2015년 2월에 취득했고 을 주택은 2015년 4월에 취득했습니다.(취득당시는 조정지역이 아니며 취득으로 인한 소유주택수는 2개임)2021년도 2월에 갑 주택을 양도하고 다시 2021년도 5월에 을 주택을 양도하...
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lh**** |
2021.06.22 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
일시적 1세대 2주택 비과세 해당여부
2005년 10월에 주택을 취득하였습니다그러다가2019.8월 아버지의 사망으로 인해 아버지의 주택을 상속받았습니다2021.4월에 다른 주택을 하나 더 구입하였고 2021.6월에 당초 가지고 있던 2005년 10월에 구입한 주택을 양도하였습니다이 경우2005년 10월에 구입한 주택...
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lh**** |
2021.06.14 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
임대주택매매에 따른 양도소득세와 취득세의 추징문제
2016년도에 임대주택법에 의해 임대사업자(단기 4년)로 등록하고 세무서 사업자등록도 마친 상태입니다(임대사업자 등록및 사업자등록은 "갑" "을" 공동으로 등록했습니다)단기 의무기간인 4년이 지난 시점에1. 다른 거주주택을 양도하면서 1세대 1...
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lh**** |
2021.06.14 |
이진옥 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 비과세 해당여부
안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하...
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lh**** |
2021.06.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속주택의 양도세 계산
안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하...
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lh**** |
2021.06.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
지방미분양주택에 대한 양도세 과세특례
안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하...
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lh**** |
2021.06.07 |
윤여찬 세무사
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완료 |