| 양도 |
동일세대원의 1주택 양도
동일세대원의 1주택 양도
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sa******* |
2021.12.24 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
토지(상가부지)를 취득할수 있는 권리를 양도하거나 분양후 양도시 세율
한국토지주택공사로부터 상가부지를 분양계약하여 2017년부터 2021년 현재까지 계약약정에 따라 대금을 납부해오고 있으며 잔금청산을 앞두고 있습니다.1번문의 : 잔금을 입금하고 등기를 완료한 후 1~2년내 양도시 단기매매 50~40% 세율이 적용되는지 여부2번문의 : 잔...
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km***** |
2021.12.21 |
김미경 세무사
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완료 |
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주권상장법인의 대주주 특수관계자 합산범위
개인A종목 보유 1%그개인이 출자한 법인이 A종목 보유1%그러면 도합 2%여서 코스피지분율 대주주에 해당이 되는건지요 ?또한, 출자비율은 몇프로 관계없이 출자만한다면 특수관계법인의 지분까지도 포함이 되는건지요 ?
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ib****** |
2021.12.06 |
경지현 회계사
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완료 |
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대주주판단 지분율 조건 적용시
대주주판단시 지분율 조건시 코스피 1%이상이 되지 않는다면 대주주를 피할수 있지만당해연도에 주식을 추가 취득하여 지분율이 1% 이상된다면 대주주에 해당이 됩니다.만약, 1%이상이된다면 추후 매도가 발생되더라도 이를 대주주에 해당하여 양도소득세가 부과되는지...
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ib****** |
2021.12.01 |
이진옥 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장법인 주권상장 후 대주주 판단 고려시
직년사업연도까지 비상장법인이었은 올해 주권상장된 경우 대주주 판단은직전사업연도 종료일 현재 코스피/코스닥/코넥스 대주주판단기준을 적용하는지요?예를들어, 21년도말 한 종목이 시가총액 10억(비상장법인 주식가치평가방법에 의한) 이라면 22년도 대주주에 해당...
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ib****** |
2021.12.01 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
주식 양도차손 발생시 별도 가산세 여부
주식양도건은 올한해 1건으로 추가 다른 주식양도로 이익본것은 없습니다.따라서, 손익통산할것도 없는 상황이런 경우주식양도차손발생시 신고의 의무는 있으나 이를 신고하지 않는다면가산세가 발생하는지요?
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ib****** |
2021.11.30 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
조정지역 1가구 2주택의 장기보유공제
1.환절기 감기 조심하시기 바랍니다.2.1가구 2주택을 보유자가 지자체의 수용명령에 의거 수용이 되었습니다.비사업용 토지에 대하여도 수용의 경우에는 예외적인 장기보유공제 적용이 가능한 것으로알고 있는데, 이와 비견하여 1가구 2주택 소유자가 조정지역의 주택을...
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fi****** |
2021.11.12 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
특수관계자인지?
법인회사의 저는 회사의 주주(지분율:5%)입니다(임직언 아님)금번 주식을 대표이사이면서 주주인 갑에게 양도하려고 합니다이경우 저와 대표이사는 특수관계자인지요?
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ij**** |
2021.11.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
임대사업 등록외 주택
1. 취득시기 관련아파트: 등기상 소유권이전일 2019년12월30일 입주일 2019년10월9일 입니다- 취득시기는 언제 인지요?2.단기임대주택관련위 아파트를 취득하고 2020년02월 19일 자로 단기임대사업자등록 및 사업자등록을 완료 했습니다금번 계속 거주하던 위 아파트를 ...
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ij**** |
2021.11.01 |
정성문 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 중과대상여부
ㅇ안녕하세요경기도 안성시 읍면지역 의 조정지역 내 주택 이 3채 보유중에 한 주택을 양도하였습니다.나머지 2주택의 기준시가가 3억이하입니다.1. 3주택 중과 대상이고 장기보유특별공제 공제가 배제되는지요?2. 아니면 일반세율대상이고 장기보유특별공제 대상인지요...
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ws***** |
2021.10.15 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
같은 날에 취득과 양도를 동시에 했을 경우 주택 수
주택을 이미 2개 소유한 상태에서, 소유한 주택 한개를 양도하면서 동시에 다른 주택을 취득 한 경우 주택의 취득시기와 양도시기에 따른 주택수를 몇개로 해서 양도세를 산정해야하는지가 궁금합니다.
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ye******** |
2021.10.07 |
이아람 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도시 취득원가
안녕하세요개인사업자(갑)의 사업용건물을 타 사업자(을)이 다른 작업중 완전파손하여 갑은 장기간 사업을 하지못하고 을이 그 장소에 신축건물을 을의 부담으로 지어주고 (명의는 갑으로 함)완공되면 당해건물과토지를 갑이 을에게 양도를 할려고 합니다.이때 갑의 양...
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ws***** |
2021.09.23 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
장기보유특별공제 가능여부
안녕하세요2주택보유상태(2주택모두 2010년취득)에서 1주택을 2020년 10월 조정지역되기전에 매매계약을 체결하고 조정지역지정후 2021년 1월 잔금받고 양도하였으며중과하지않고 일반과세로(거주하지않음) 신고납부하였습니다.남은 1주택(미거주)을 사정상 금년내로 양...
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ws***** |
2021.09.23 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
필요경비해당여부
전세로 살고 있던 집에서 집 주인이 전세금을 내어 주지 않아서 제가 집을 경매를 신청하여 경락을 받았습니다경락을 받았으나 집 주인으로부터 받아야 할 장기수선충당금은 제가 받지를 못했습니다이 경우 장기수선충당금이 필요경비에 산입되는지요/
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lh**** |
2021.09.14 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
토지는 부부공동명의 건물은 남편명의 1주택 양도
수고하십니다동일세대원의 부부가 거주하고 있는 주택으로서토지는 부부공동명의 건물은 남편 단독명의 비과세 1주택 5억에 양도시질의1>전체 주택을 비과세로 간주하는지요?질의2>배우자는 토지양도로 간주하여 양도차익에 대하여 양도소득세를 납부하고남편만 ...
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sa******* |
2021.08.31 |
경지현 회계사
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완료 |