| 양도 |
일시적 2주택 비과세 특례 해당여부
1. 사실관계A주택 : 2018.10.31 취득 후 2022.6.7 양도(경매)B주택 : 2020.7.30 취득 후 현재 보유A주택은 취득, 양도당시 조정지역에 해당하지 않으며,B주택은 취득 당시 조정지역이 아니였으나, A주택 양도시점에서는 조정지역에 해당 함2. 문의사항A주택은 2022.6.7 ...
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ko*** |
2022.08.30 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장 주식 양도 문의추가문의
법인이 합병시 피합병이 보유한 비상장주식을 보유하고 있었는데 이번에 타 법인에 주식을 전부 양도하려고 합니다현재 장부상 지분법적용투자주식으로 계정으로 분류되었고 장부가는 12억 가량되며주식 장부가는 보유회사 순자산가액( 총자산 -총부채 )* 지분율로 계상...
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eu******** |
2022.08.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
환산가액 산정
개별공시지가 / 개별주택가격
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yr****** |
2022.08.12 |
정성문 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 판정시 거주기간의 의미
취득당시 조정지역에 소재하는 주택을 양도할 경우 1세대 1주택 적용요건에서 거주기간이 2년 이상 되어야 하는데이 경우1. 거주기간은 거주기간 모두를 통산하는가요?2. 아니면 연속해서 2년 이상 거주해야 하는가요?
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lh**** |
2022.08.02 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
미등기양도자산 해당 여부
아버지(피상속인)가 상가 건물을 보존등기를 하지 않은 상태(건축물대장도 없는 상태)에서 상속인인 제가 상속을 받았으며 동 상가 건물이 한국토지주택공사에 수용되었습니다이 경우 동 상가 건물은 미등기 양도자산에 해당하는지요?
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lh**** |
2022.07.27 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세율
법률 2008.12.26 제9270호에 의하면 양도소득세의 세율등에 관한 특례에서 2009.3.16부터 2012.12.31까지 취득한 자산에 대해서는 누진세율을 적용한다고 되어 있는데 이 경우 상속으로 취득한 부동산도 비사업용이라 할지라도 누진세율을 적용하는가요?
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lh**** |
2022.07.27 |
이상웅 세무사
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완료 |
| 양도 |
일시적1세대 2주택 기산점
2019년 5월에 아파트(갑 아파트)를 취득하여 보유 중입니다(취득시 비조정지역)2020년 6월에 아파트 분양권을 취득하여 동 분양권에 대한 건물(을 아파트)이 2022년 9월에 준공예정입니다기존 보유하고 있는 주택(갑 아파트)를 양도할려고 합니다이 경우일시적 1세대 2...
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lh**** |
2022.07.05 |
이상웅 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 대상여부
농지를 국가에 수용당했습니다수용당하면서 토지에 대한 가액을 2억원 영농에 대한 손실보상금을 2천만원 받았습니다이 경우손실보상금 2천만원도 양도소득세 과세 대상이 되는지요/
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lh**** |
2022.07.05 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 주택수추가문의
안녕하세요1세대1주택 비과세 판정시 주택수 산정범위에 대해 여쭤보겠습니다.
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yr****** |
2022.07.28 |
관리자 상담위원
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완료 |
| 양도 |
이월과세 취득가액의 산정
배우자(남편)로부터 2021.7.5에 부동산을 증여받았습니다이후 증여한 배우자가 2021.11.11에 사망하였으며 증여한 부동산을 남편이 취득할 시의 가액은 1억6천만입니다증여받은 배우자(처)는 증여받은 부동산을 2022. 5월에 1억9천만으로 양도하였습니다이 경우 양도소...
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lh**** |
2022.06.27 |
이상웅 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도가액 산정
부동산이 수용되었으나 그 수용가액이 맘에 들지 않아 이의신청을 하여 1차 재결에 의해 증액된 보상금을 수령하였습니다근데 1차 재결금액도 마음에 들지 않아 증액을 요구하는 소송을 진행하고자 합니다이 경우1. 소송을 진행하여 수용가액이 당초 1차 재결보다 증액...
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lh**** |
2022.06.22 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 계산
안녕하세요?개인 부동산매매업 10년이상 보유용지양도시 양도소득세 계산입니다관할구청에 기부채납으로 수용되어 양도한 경우, 장기보유공제와 감면세액을 적용하고세율적용시 양도세율 기본세율로 적용하면 되는지요?과세표준 10억원 이하인 경우로 42%로 해야 되는지...
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yi******** |
2022.06.10 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 취득가액 문의
안녕하세요?개인사업자 부동산매매업 사업자등록하고 복식기장의무자인데2022년 양도물건이 있어서 양도소득세 신고를 하려고 합니다.2010년 취득한 토지인데 장부상 취득금액과 취득세 등록세만 제비용으로취득가액이 장부에 기장하고 나머지 중개수수료 법무사비용, ...
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yi******** |
2022.06.02 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
임대주택 사업자의 거주주택 비과세 판정
주택이 A,B,C,D,E 주택 총 5개가 있습니다.이 중, C,D,E 주택은 장기임대 주택을 2020년까지 등록했다가 2020년 12월 말에 자진말소를 하였습니다(장기임대 주택 의무기간 모두 채움).A주택은 거주주택으로써, 5년이상 거주하였습니다.B주택은 일반주택입니다.이 때, A...
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ye******** |
2022.05.31 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
고가주택 외 토지 양도소득세 확정신고
고가주택 외 토지 양도소득세 확정신고
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ib****** |
2022.05.25 |
김미경 세무사
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완료 |