| 양도 |
재산분할로 인해 취득한 자경농지의 감면여부
(질문1)남편이 20년간 보유하고 자경한 농지를 그 배우자가 이혼청구소송을 통해 재산분할로 받은 후에 2년보유하다가 양도하는 경우 남편이 자경한 기간을 합산하여 양도소득세 감면을 받을 수 있는지 궁금합니다. 조세특례제한법에서 규정하고 있는 자경요건은 전부 ...
|
cp***** |
2010.07.07 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
비특수관계자간 비상장주식 매도시 문제.
1. 해당법인(E 법인) 상황.현재 회사 설립이후 5기이나, 실질적인 영업개시는 2009년 12월에 시작하여 계속적인 영업손실 발생하였으나, 이전, 3~4건의 부동산 매매가 있어 2009년에 유형자산처분이익 15억 정도 발생하였음. 회사 자산의 90% 이상이 부동산(토지,건물 ...
|
ga***** |
2010.07.06 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
취득가액포함여부및 비과세 여부
1.아파트를 취득하면서 건물부분에 대한 대금을 지급하고 토지부분에 대해서는 매수인이 매도인의 대 출금을 대위변제하였을 경우, 매수인이 대위변제한 금액은 매수인의 취득가액에 포함되는가요?2.3년이상 보유한 주택을 두채(A부동산, B부동산) 가지고 있는 상태...
|
lh**** |
2010.06.21 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
무허가 가건물 공사대금의 필요경비 산입가능여부?
수고많으십니다..공장(부수토지포함)을 취득하여 사업을 영위하다 이번에 전체를 매도하려 합니다...그런데 공장옆에 창고로 사용하기 위하여 파이프조로 가건물이 있었는데..( 당초 매매계약시 위 가건물은 무허가라 포함되어있지 않았음..)사업중 위 가건물이 눈에 붕...
|
pm***** |
2010.06.17 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
합병 후 유형자산의 처분 시의 양도소득세 과세 관련 질문입니다
안녕하세요, 질문 드립니다.A법인이 영업손실이 발생하고 있는 B법인을 인수하려는 상황입니다.A법인은 토지, 건물과 같은 유형자산을 보유하고 있는 반면 B법인은 집기비품을 제외하고는 유형자산이 없습니다. 합병 후 A법인은 B법인 인수로 인해 당분간 손실이 발생할...
|
ha****** |
2010.06.09 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
다주택자의 양도소득세율 및 장기보유특별공제
바쁘신 중에서도 성실한 답변에 항상 감사 드립니다.다주택자의 양도시기에 대한 양도소득세율 및 장기보유특별공제에 대하여 문의 드립니다.● 주택 보유 현황입니다.1. 서울 노원구 하계동 소재 아파트 - 기준시가 44,500,000원(2007.12.04 취득, 2009.03.02 양도)2....
|
je****** |
2010.06.09 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
양도세 기한후 신고시 수용감면 적용가능여부 및 가산세
수고많으십니다..2009년 토지를 수용당하였으나 아직까지 양도세신고를 하지 못하여 이제 기한후로 양도세를 신고하려 합니다..기한후로 양도세를 신고함에 있어 몇가지 질문 드립니다...질문1 )수용된 토지로 수용감면 ( 현금보상 20% )을 받을 수 있는지요?질문2 )수...
|
pm***** |
2010.06.04 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
비사업용토지 여부
-1993년 부친이 사망함에 따라 읍/면지역에 소재하는 답, 잡종지, 수도용지를 상속받았습니다.-상속시 모친 3/5, 본인(아들) 2/5로 상속등기하였습니다.-현재까지 동 토지를 모친이 농사를 짓고 있습니다. (공부상 지목과 달리 실제 이용은 모두 농사를 짓고 있습니다.)...
|
ta******* |
2010.06.04 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
별도세대 해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다부모가 실제 생활은 아들내외 공동명의의 단독주택(주민등록이전)에서 현재까지 하고 있으며아들내외의 가족들은 부모공동소유의 아파트에서 생활(주민등록이전)해오다가건강보험료 등의 문제로 모친만 아들내외와 같이 본인의 아파트로...
|
ch*** |
2010.05.22 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
비사업용토지 제외여부 판단시
직계존속이 8년이상 재촌.자경한 농지,임야,목장용지로서 이를 해당 직계존속으로부터 상속 또는 증여받은 토지는 비사업용토지에서 제외한다(소령 168의 14 ③ 1의2호)라는 규정을 적용함에 있어1. 본인은 친부모가 계시고 어릴때 자식이 없는 친척에 양자로 입적되었...
|
ta******* |
2010.05.13 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
조특법세 과세특례가 되는지에 대한 여부
개인사업자를 양수하려 합니다.법인으로 전환한 사업자를 양수할 수도 있고, 개인사업자를 양수하여 법인으로 전환할수도 있습니다.두가지다 고려해주시면 감사하겠습니다.이럴경우 사업자의 양도시 양도하는 사람에게는 양도세가 발생할텐데 양도한 사업자대신 법인의 ...
|
ha**** |
2010.05.12 |
- |
완료 |
| 양도 |
필요경비 관련 질문
양도소득세 계산 시 필요경비 질문 드립니다. 서울 소재 아파트를 매도하였는데요. 양도차익 계산 시 필요경비에 포함되는 항목 관련해서 문의드립니다. 취득세, 등록세, 중개수수료, 소유권 이전 등기 관련 인지세, 법무사비 등 이 포함되는것으로 알고 있는데, 관...
|
lg*** |
2010.05.10 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
법인전환에 대한 양도소득세 이월과세
2008년 4월3일자로 사업양수도를 하면서 토지와 건물이 법인으로 이전되었습니다이 당시 세금 146,920원을 이월과세 신청하였습니다지금현재 위 토지와 건물을 매도하였습니다세금 146,920원에 가산세등이 어떻게 붙는지, 신고는 언제 까지 하는지 궁금해서요조문도 부...
|
ij**** |
2010.04.26 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
상속주택 비과세
항상 좋은 상담에 감사드립니다다음과 같은 경우 양도순서를 어떻게 하여야 절세가 되는지요(지방소재입니다)1.상속주택1(99/3월)-시골단독주택-양도차익 적음2.상속주택2(99/3월)-아파트-(재건축)-준공된지2년정도 됨3.본인직접아파트분양받은주택(93/1월)-양도차익 중...
|
ch*** |
2010.04.23 |
박정국 세무사
|
완료 |
| 양도 |
공익법인에 부동산 출연시 대출금을 포함하여 출연하는 경우
개인(스님)이 소유한 부동산(대출있음)을비영리 공익법인(종교단체)에게 출연함에 있어대출을 포함하여 출연하게 되면부담부증여에 해당하여 개인(스님)이 양도소득세를 납부하여야 하나요?
|
ta******* |
2010.04.09 |
박정국 세무사
|
완료 |