| 양도 |
양도차손익 계산시 취득가액 환산방법에 대하여
실제 취득가액이 파악되지 않는 경우 취득가액의 기준시가 환산방법에 대하여 질의드립니다. 창고건물을 1개 양도하였습니다. 양도소득세 신고를 위한 양도차익 계산시 양도가액은 실제거래가액으로 하고, 취득가액은 실제 취득가액이 확인되지 않아서 기준시가 비율...
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ei**** |
2010.07.23 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도차손익 계산시 취득가액 환산방법에 대하여
취득가액이 파악되지 않는 경우 취득가액의 기준시가 환산방법에 대하여 질의드립니다. 창고건물을 1개 양도하였습니다. 양도소득세 신고를 위한 양도차익 계산시 양도가액은 실제거래가액으로 하고, 취득가액은 실제 취득가액이 확인되지 않아서 기준시가 비율로 환...
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ei**** |
2010.07.23 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 신고방법에 대하여
토지를 양도하고, 양도소득세 신고를 하려 합니다.양도소득세 신고서 작성시 반드시 세무사나 회계사가 작성하여야 하는지요?양도인이 직접 작성하면 안되는지요? 예정신고와 함께 자진납부시 예정신고납부세액공제를 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다.양도소득세 신...
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ei**** |
2010.07.22 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
주택 부수토지의 분할양도의 경우 비사업용토지 해당유무?
수고많으십니다...1세대1주택 비과세대상 주택을 부수토지포함하여 소유하고 있습니다..그런데 주택의 부수토지가 주택정착면적의 5배를 초과하여 약 20%정도의 부수토지는 비사업용토지에 해당이 됩니다..그런데 주택의 부수토지를 몇번에 걸쳐 분할하여 양도하고 있습...
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pm***** |
2010.07.12 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
취득금액이 불분명할 경우의 취득가액 산정 방법 관련 질의
늘 정확하고, 빠른 답변에 감사 드리고 있습니다.아래와 같이 질의 드리오니,검토 후 답변 부탁 드립니다. 2004년~2007년에 매입한 토지를 양도할시 취득시 계약서가 없을경우 - 해당군청에 매입당시의 검인계약서 및 부동산 실거래신고필증을 요청한 결과 2005년...
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dm***** |
2010.07.12 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
재산분할로 인해 취득한 자경농지의 감면여부
(질문1)남편이 20년간 보유하고 자경한 농지를 그 배우자가 이혼청구소송을 통해 재산분할로 받은 후에 2년보유하다가 양도하는 경우 남편이 자경한 기간을 합산하여 양도소득세 감면을 받을 수 있는지 궁금합니다. 조세특례제한법에서 규정하고 있는 자경요건은 전부 ...
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cp***** |
2010.07.07 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
비특수관계자간 비상장주식 매도시 문제.
1. 해당법인(E 법인) 상황.현재 회사 설립이후 5기이나, 실질적인 영업개시는 2009년 12월에 시작하여 계속적인 영업손실 발생하였으나, 이전, 3~4건의 부동산 매매가 있어 2009년에 유형자산처분이익 15억 정도 발생하였음. 회사 자산의 90% 이상이 부동산(토지,건물 ...
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ga***** |
2010.07.06 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
취득가액포함여부및 비과세 여부
1.아파트를 취득하면서 건물부분에 대한 대금을 지급하고 토지부분에 대해서는 매수인이 매도인의 대 출금을 대위변제하였을 경우, 매수인이 대위변제한 금액은 매수인의 취득가액에 포함되는가요?2.3년이상 보유한 주택을 두채(A부동산, B부동산) 가지고 있는 상태...
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lh**** |
2010.06.21 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
무허가 가건물 공사대금의 필요경비 산입가능여부?
수고많으십니다..공장(부수토지포함)을 취득하여 사업을 영위하다 이번에 전체를 매도하려 합니다...그런데 공장옆에 창고로 사용하기 위하여 파이프조로 가건물이 있었는데..( 당초 매매계약시 위 가건물은 무허가라 포함되어있지 않았음..)사업중 위 가건물이 눈에 붕...
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pm***** |
2010.06.17 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
합병 후 유형자산의 처분 시의 양도소득세 과세 관련 질문입니다
안녕하세요, 질문 드립니다.A법인이 영업손실이 발생하고 있는 B법인을 인수하려는 상황입니다.A법인은 토지, 건물과 같은 유형자산을 보유하고 있는 반면 B법인은 집기비품을 제외하고는 유형자산이 없습니다. 합병 후 A법인은 B법인 인수로 인해 당분간 손실이 발생할...
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ha****** |
2010.06.09 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
다주택자의 양도소득세율 및 장기보유특별공제
바쁘신 중에서도 성실한 답변에 항상 감사 드립니다.다주택자의 양도시기에 대한 양도소득세율 및 장기보유특별공제에 대하여 문의 드립니다.● 주택 보유 현황입니다.1. 서울 노원구 하계동 소재 아파트 - 기준시가 44,500,000원(2007.12.04 취득, 2009.03.02 양도)2....
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je****** |
2010.06.09 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 기한후 신고시 수용감면 적용가능여부 및 가산세
수고많으십니다..2009년 토지를 수용당하였으나 아직까지 양도세신고를 하지 못하여 이제 기한후로 양도세를 신고하려 합니다..기한후로 양도세를 신고함에 있어 몇가지 질문 드립니다...질문1 )수용된 토지로 수용감면 ( 현금보상 20% )을 받을 수 있는지요?질문2 )수...
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pm***** |
2010.06.04 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용토지 여부
-1993년 부친이 사망함에 따라 읍/면지역에 소재하는 답, 잡종지, 수도용지를 상속받았습니다.-상속시 모친 3/5, 본인(아들) 2/5로 상속등기하였습니다.-현재까지 동 토지를 모친이 농사를 짓고 있습니다. (공부상 지목과 달리 실제 이용은 모두 농사를 짓고 있습니다.)...
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ta******* |
2010.06.04 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
별도세대 해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다부모가 실제 생활은 아들내외 공동명의의 단독주택(주민등록이전)에서 현재까지 하고 있으며아들내외의 가족들은 부모공동소유의 아파트에서 생활(주민등록이전)해오다가건강보험료 등의 문제로 모친만 아들내외와 같이 본인의 아파트로...
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ch*** |
2010.05.22 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용토지 제외여부 판단시
직계존속이 8년이상 재촌.자경한 농지,임야,목장용지로서 이를 해당 직계존속으로부터 상속 또는 증여받은 토지는 비사업용토지에서 제외한다(소령 168의 14 ③ 1의2호)라는 규정을 적용함에 있어1. 본인은 친부모가 계시고 어릴때 자식이 없는 친척에 양자로 입적되었...
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ta******* |
2010.05.13 |
박정국 세무사
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완료 |