| 양도 |
부담부증여시 양도소득세
할머니가 손자에게 토지를 증여하였습니다.- 개 요 -부담부증여를 하려하는데할머니가 채무액으로 1천5백만원을 가지고 있습니다.그런데 그 채무의 근저당권자가 아들입니다.증여받은 손자의 아버지입니다.- 질 문 -1. 이때 할머니가 손자에게 증여한 토지에 대한 증여...
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sw**** |
2010.12.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부담부증여시 양도소득세
- 개요 -할머니가 소유중이신 토지(6천5백)를 손자에게 부담부증여채무는 1천5백만원 - 질문 -1. 부담부증여한 1천5백만원에 대해서는 양도소득세가 부과되는데장기보유특별공제등이 가능한지 여부2. 할머니가 증여후 상속이 개시될경우 상속재산에 포함되므로상속인인 ...
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sw**** |
2010.12.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택 비과세해당여부
부산시 강서구 명지동에서 2년 거주하다가 남편이 서울로 전근명령을 받고 서울에서 근무하게 되었습니다. 서울에서 근무하게 되면서 강서구 명지동에서 거주하던 주택을 양도하였으나 서울에서 거주할 집을 구하지 못하여 전세대원이 서울로 이사하지 못하고 남편만 서...
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lh**** |
2010.11.26 |
이도훈 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도세율은 어떻게 되나요?
1999년에 취득한 골프회원권을 양도하였습니다.취득가격은 46백만원 양도가격은 85백만원입니다.이럴때 양도세율과 양도세는 얼마나 나올까요?감사합니다.
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ha**** |
2010.11.18 |
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완료 |
| 양도 |
부담부증여를 포함한 집합건물의 양도
- 상황 -2003년 빌라를 취득.실제 취득액은 83,000,000(융자 51,000,000)원 이지만 취등록세 과세표준은 45,000,000원2010년 자녀에게 부담부증여할 목적(현재 1세대 2주택자)현재 해당 빌라는 시세가 130,000,000원에 형성되어 있으며, 전세금 80,000,000원과 융자 약 ...
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sw**** |
2010.11.18 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부동산 개발시 양도세 문제
-사실관계-2010년 4월 거주자인 "갑" 소유의 강남구 역삼동 소재 숙박시설인 토지 90평 건물 1,160평(감정가액 140억원)을 멸실하고 오피스텔을 신축하기로 결정하고 시공사인 "을"법인과 계약을 체결함. 그후 “을”법인은 시공사인 “병”법인과 83억원에 공사 계약...
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se***** |
2010.11.12 |
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 비과세여부
아버지가 소유하던 재개발 입주권(수도권아닌 지역으로 1세대 1주택으로 3년이상 소유하던 주택)을 상속받고, 본인도 또한 3년이상(수도권지역 아님) 소유하던 주택의 재개발 입주권을 소유한 상태에서,본인 소유 재개발 입주권을 양도시 1세대 1주택으로 비과세 혜택이...
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lh**** |
2010.11.08 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
농어촌주택
항상 좋은 상담에 감사드립니다'A'시에 2001년 일반주택취득하여 현재까지거주인근 'B'시의 면단위 지역에 2006년모텔을 신축하면서 맨위층인 4층을 일반주택으로 등기위와같은 경우 A시의 일반주택을 양도하면서 농어촌주택에 따른 특례주택으로 비과세신청하고자 하는...
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ch*** |
2010.10.25 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부동산에 관한 권리로 볼 수 있는지, 미등기양도자산에 해당하는지 여부
본인은 7년 전에 토지공사로부터 택지를 1억원에 분양받았으며계약금 및 중도금은 모두 납부하였으며잔금지급일이 2005.05.31이었으나 잔금 중 30만원을 납부하지 아니한 채5년이나 시간이 지났습니다.현재 동 택지분양권을 타인에게 전매로 양도하고자 합니다.이때 부...
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ta******* |
2010.10.07 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
대토요건
대토 감면규정(요지) * 새로 취득하는 농지 주거지역(일반 군지역)에 편입되어 있음(질의) 이 경우 양도하는 농지에 대해서 감면이 가능한지요
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he**** |
2010.09.06 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
의제취득일전의 취득가액의 계산 방법
양도소득세 계산함에 있어 의제취득일 전에 취득한 부동산(상속, 증여받은 부동산 포함)을 2000.1.1이후 양도하고 실지거래가액으로 신고하는 경우에 취득가액은 환산가액의 규정을 준용하여 계산한 환산가액을 적용할 수 있다라고 되어 있습니다. 그래서 그 취득가액을...
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lh**** |
2010.08.30 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
비거주자(미국거주,대주주) 상장주식양도소득세
항상 성실한 답변에 감사드립니다.미국에 거주(30년이상)하는 대주주 개인이 국내상장주식을 양도하여 양도소득이 발생하였습니다.(문의) 상기 소득이 한미조세조약의 거주지국 과세원칙에 의하여, 국내에서는 비과세되므로 비과세면제 신청만하면 되는지요?
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dc*** |
2010.08.27 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
증여후 사망으로 양도소득세 신고대상과 신고의무자??
안녕하셔요.. 많은 도움에 감사드립니다1.남편 박씨가2009년 11월 1일에 부인 김씨에게 부동산증여 10억하여 증여세 7천만원을 납부하였습니다2.그런데 2010년 4월 30일에 남편박씨가 사망했습니다3.2010년 6월 20일에 부인김씨가 부동산을 매각하여 양도소득세가 5억...
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bs***** |
2010.08.26 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
내장공사비
수고많으십니다사업자 A는 자기소유의 대지위에 종합건설법인에 지상 5층짜리 여관(모텔)을 10억원에 발주하여 이를 완공한후 A는 별도의 사업자인 B에게 내장공사(인테리어공사)를 2억원에 발주하여 완공후 여관업을 영위하였읍 니다.이 여관을 양도시에는 내장공사...
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kh***** |
2010.08.26 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
일시적1세대 2주택 해당여부
부부가 혼인하여 생활하다가 개인 사정상 이혼하였으며, 이혼한 상태에서 각각 1채의 집을 보유하게 되었습니다.그러다가 다시 재결합(혼인)하여 1주택을 양도한 경우에도 혼인으로 인한 1세대 2주택 비과세 적용을 받을 수 있는지요
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lh**** |
2010.08.09 |
박정국 세무사
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완료 |