| 양도 |
필요경비
안녕하세요토지를 수용 당하여 이번에 양도소득세를 납부하게 되었습니다그 중 아래 경비가 필요경비로 인정 되는지 싶어서요1.개발부담금 18,865,040원2.형질 변경에 따른 면허세와 대체조림비, 측량비 감사합니다
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ij**** |
2011.01.26 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
건물에 포함되는 부속건물
주택의 5배 초과 토지 여부를 판정할 때 - 담장, 지하실, 창고, 화장실, 구조물, 울타리, 차양 등이 있다면 위 부속시설물 중 주택(건물)에 부속되는 시설물 또는 구축물로서 주택의 면적에 포함시킬 수 있는 경우는 어느 것이 있는지요?
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je****** |
2011.01.24 |
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완료 |
| 양도 |
매매의 취소
항상 좋은 상담에 감사드립니다당초 양도세가 없는 것으로 알고 특수관계자들간에 매매계약서 작성후소유권이전등기를 하였으나(실제로는 과거부터 명의가 잘못되어 특별조치법때기회를 놓쳐 이번에 명의를 바로잡으려고 한 것임)양도소득세가 발생하여매매를 취소하려...
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ch*** |
2010.12.22 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
교환의 경우 양도차익계산방법
1. 양도자의 소유물건 -부산시 강서구 ㅇㅇㅇ동 전 100평방미터 -당초 취득일자 : 1985.01.01 -교환계약일 : 2010.12.7 -교환으로 인하여 취득하는 자산 : 부산시 동구 초량동 주택 50평방미터(대지 20평방미터) -교환계약서에는 교환가액이 기재되어 있지 ...
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lh**** |
2010.12.16 |
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완료 |
| 양도 |
상속받은 부동산 양도시 취득가액 계산
(요지) - 2008년 7월 : 피상속인 부동산 취득 50,000,000원 - 2009년 6월 : 상속개시 - 2010년 11월 : 상속인 양도(질의) 상속인이 양도소득세 신고시 취득가액을 50,000,000원으로 신고할수 있는지 여부?
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he**** |
2010.12.07 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
부담부증여시 양도소득세
할머니가 손자에게 토지를 증여하였습니다.- 개 요 -부담부증여를 하려하는데할머니가 채무액으로 1천5백만원을 가지고 있습니다.그런데 그 채무의 근저당권자가 아들입니다.증여받은 손자의 아버지입니다.- 질 문 -1. 이때 할머니가 손자에게 증여한 토지에 대한 증여...
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sw**** |
2010.12.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부담부증여시 양도소득세
- 개요 -할머니가 소유중이신 토지(6천5백)를 손자에게 부담부증여채무는 1천5백만원 - 질문 -1. 부담부증여한 1천5백만원에 대해서는 양도소득세가 부과되는데장기보유특별공제등이 가능한지 여부2. 할머니가 증여후 상속이 개시될경우 상속재산에 포함되므로상속인인 ...
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sw**** |
2010.12.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택 비과세해당여부
부산시 강서구 명지동에서 2년 거주하다가 남편이 서울로 전근명령을 받고 서울에서 근무하게 되었습니다. 서울에서 근무하게 되면서 강서구 명지동에서 거주하던 주택을 양도하였으나 서울에서 거주할 집을 구하지 못하여 전세대원이 서울로 이사하지 못하고 남편만 서...
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lh**** |
2010.11.26 |
이도훈 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도세율은 어떻게 되나요?
1999년에 취득한 골프회원권을 양도하였습니다.취득가격은 46백만원 양도가격은 85백만원입니다.이럴때 양도세율과 양도세는 얼마나 나올까요?감사합니다.
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ha**** |
2010.11.18 |
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완료 |
| 양도 |
부담부증여를 포함한 집합건물의 양도
- 상황 -2003년 빌라를 취득.실제 취득액은 83,000,000(융자 51,000,000)원 이지만 취등록세 과세표준은 45,000,000원2010년 자녀에게 부담부증여할 목적(현재 1세대 2주택자)현재 해당 빌라는 시세가 130,000,000원에 형성되어 있으며, 전세금 80,000,000원과 융자 약 ...
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sw**** |
2010.11.18 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부동산 개발시 양도세 문제
-사실관계-2010년 4월 거주자인 "갑" 소유의 강남구 역삼동 소재 숙박시설인 토지 90평 건물 1,160평(감정가액 140억원)을 멸실하고 오피스텔을 신축하기로 결정하고 시공사인 "을"법인과 계약을 체결함. 그후 “을”법인은 시공사인 “병”법인과 83억원에 공사 계약...
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se***** |
2010.11.12 |
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 비과세여부
아버지가 소유하던 재개발 입주권(수도권아닌 지역으로 1세대 1주택으로 3년이상 소유하던 주택)을 상속받고, 본인도 또한 3년이상(수도권지역 아님) 소유하던 주택의 재개발 입주권을 소유한 상태에서,본인 소유 재개발 입주권을 양도시 1세대 1주택으로 비과세 혜택이...
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lh**** |
2010.11.08 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
농어촌주택
항상 좋은 상담에 감사드립니다'A'시에 2001년 일반주택취득하여 현재까지거주인근 'B'시의 면단위 지역에 2006년모텔을 신축하면서 맨위층인 4층을 일반주택으로 등기위와같은 경우 A시의 일반주택을 양도하면서 농어촌주택에 따른 특례주택으로 비과세신청하고자 하는...
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ch*** |
2010.10.25 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부동산에 관한 권리로 볼 수 있는지, 미등기양도자산에 해당하는지 여부
본인은 7년 전에 토지공사로부터 택지를 1억원에 분양받았으며계약금 및 중도금은 모두 납부하였으며잔금지급일이 2005.05.31이었으나 잔금 중 30만원을 납부하지 아니한 채5년이나 시간이 지났습니다.현재 동 택지분양권을 타인에게 전매로 양도하고자 합니다.이때 부...
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ta******* |
2010.10.07 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
대토요건
대토 감면규정(요지) * 새로 취득하는 농지 주거지역(일반 군지역)에 편입되어 있음(질의) 이 경우 양도하는 농지에 대해서 감면이 가능한지요
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he**** |
2010.09.06 |
박정국 세무사
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완료 |