| 양도 |
양도세 계산 및 설명 요청드립니다.
1. 남편 - 서울 서초동에 32평대 아파트 1채 소유(약6억5천) - 2007년 9월 매수(현재 5년차 실거주 및 보유중)2. 와이프 - 대전광역시에 32평대 신규 분양아파트 계약(분양가 약2억3천) 현재 2차 중도금까지 납부한 상황 - 2012년 04월 준공하여 소유권이전 예정3. 질...
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dr**** |
2011.06.29 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세계산
부동산소재지/광주광역시 남구 양과동 1233-2지목/(02) 답/면적(1960㎡)소유권이전(1988년8월31일) 매매(2011년7월31일)토지등급84.7.1(112)89.1.1(114)90.1.1(123)개별공시지가1990년(14,000)2011년(23,500)직접경작은안함.(재촌요건X)질문1) 양도세신고방법/실가.공시...
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by******* |
2011.06.27 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 2주택 양도소득세 관련
늘 성실한 답변에 감사드립니다. 소재지 : 충북 청주시 매수금액 : 30,000,000원 매수일시 : 2002년 4월 현시세 : 50,000,000원 쟁점주택소재지 : 경기 수원시 매수금액 : 214,000,000원 매수일시 : 2006년 10월(매수일 이후 거주함) 매도금액 : 263,000,000원(2011...
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kt****** |
2011.06.21 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도가액 안분
여러 필지의 토지를 1인에게 일괄매각하였습니다. 총 매매가액을 필지별 공시지가 합계액에 의해안분하려다 보니 불합리한 것이 발견되어 소급 감정을 받아 감정가액으로 필지별 양도가액을 계산하려 합니다.계약일자 : 2011년 3월 10일잔금청산일자 : 2011년 4월 20일...
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he**** |
2011.06.19 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택비과세해당여부
주택이 아래와 같은 경우 "을" 주택을 2011.6.20 양도시 1세대 1주택으로 비과세가 되는지요"갑" : 상속주택(지분 1/2씩 지분등기)"을" : 2003년 10월 5일 취득(복합건물로 주택부분의 면적이 상가부분보다 큼)"병" : 2009년 9월 5일 취득
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lh**** |
2011.06.14 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
주식의 취득시기
안녕하세요.법인등기부등본의 설립일은 1월 5일이고 사업자등록증의 개업일은 1월 30일경우양도소득세신고서 작성시 주식의 최초 취득일은 설립일로 신고해야 하는지,사업자등록증의 개업일로 해야 하는지 알고 싶습니다.
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ba***** |
2011.06.02 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1가구2주택 비과세 요건
안녕하십니까? 양도소득세에 대하여 궁금한점이 있어 여쭙니다.지금 1가구 2주택 보유자입니다.수원시에 있는 아파트 : 2006년 매입광주광역에 있는 아파트 : 2011년 5월매입하여 보유중이며, 광주에서 살고 있읍니다.질문1)아래의 내용처럼 향후(2년안에) 수원시에 있...
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op***** |
2011.05.25 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
장기보유특별공제
답변에 고생이 많습니다.장기보유특별공제에 대하여 의문이 있어 질문드립니다. 답변부탁드립니다.1.양도물건은 낙동강살리기(4대강)로 편입되어 보상(협의매수)된 토지입니다.2.사업인정고시일; 2009.12.073.수증일(부친으로부터 증여); 2006.10.10.4.부친이 취득한날 ...
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sa******** |
2011.05.23 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
장기보유 해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다피상속인이 8년이상 재촌자경한 농지를2004년2월에 상속받아 재촌자경하지 않는 상속인이 2011년 올해 양도할 경우8년자경감면은 받을수 없으도장기보유특별공제는 가능한 것인지요 좋은 상담 부탁드립니다
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ch*** |
2011.04.23 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 예정신고 누락시
비상장주식 매매 거래 후 양도소득세 예정신고도 지나고 확정신고도 지난 시점까지도 안했습니다.제척기간?!몇년이 지나면 미납한 양도소득세가 소멸되나요?
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kd* |
2011.04.21 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도시점의 주택수가 비과세 요건이 되는지의 여부?
결혼 전 빌라두채를 소유했습니다.(부인명의)결혼 하면서 분당에 아파트 취득했습니다(남편 단독명의)3년보유 3년거주 요건 충족2009년 2년안에 매도조건으로 삼성동에 아파트 취득하였습니다.(부부공동명의)2010년 빌라두채 처분하였습니다.(양도세 신고, 납부 완료)20...
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ha**** |
2011.04.01 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세비과세해당여부
아래와 같이 현재 3주택을 가지고 있습니다. A주택 : 취득일자 1990년 3월 (소재지 : 부산광역시) B주택 : 취득일자 2009년 9월 (소재지 : 경남 창녕시) C주택 : 취득일자 2010년 7월 (소재지 : 부산광역시) 상기와 같을 경우, 창녕시에 소재하는 B주택을 2011.4....
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lh**** |
2011.03.24 |
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완료 |
| 양도 |
보유기간 계산
- 임대주택 입주일 2008.3.18- 분양으로 취득일 2009.7.30- 양도일 2011.3.31임대주택법에 의한 건설임대주택을 1년 4개월정도 임대차계약에 의해 거주하다가분양으로 이를 취득하여 양도하는 경우입니다임차일로부터 양도일까지 거주기간이 5년 이상이 되지 않아 비과...
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je****** |
2011.03.16 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도시기
1. 2004년 주택을 양도함. 당시 가액 3억원2. 문제는 양수자가 전매를 할려다가 안돼자 최근에 소유권 넘겨 달라고 소송제기하여 양도세 50:50으로 부담하기로 하고 조정됨. (차라리 손해보상금조로 조정되면 좋았을걸...)당초에는 다 낸다 해놓고서..........딴말을 ...
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ta***** |
2011.03.10 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부동산의 교환
같은 시지역 A동에 위치한 아들 집과 B동에 위치한 모친 집을 맞교환해야 하는 경우가 발생하여이를 맞교환한다면 이를 각각의 양도로 볼 것인지 아니면 증여로 볼 것인지 이러한 경우 세무서에 신고를 어떻게 해야 하는지 궁금합니다(양쪽 모두 개별주택 공시가격은 비...
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je****** |
2011.03.07 |
박정국 세무사
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완료 |