| 양도 |
상속시 취득가액 계산
2010년 3월에 상속받은 아파트입니다.당시 기준시가가 6천3백만원으로 상속세 과세가액에 미달하여 상속세 신고를 하지 않았습니다.지금 동 아파트를 양도하려고 하는데 취득가액을 상속당시의 기준시가로 하지 않고 상속당시의 국토해양부 아파트실지거래가액으로 하면...
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lh**** |
2013.04.12 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
대체주택 비과세 가능여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다2007년 구입한 아파트 1채를 계속보유하다가올해초 오피스텔 4채를 구입하여 주거용으로 임대를 주었을경우기존 보유중이던 아파트 양도시 대체취득으로 인한 비과세요건에해당 되는지요좋은 상담 부탁드립니다
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ch*** |
2013.03.11 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
감면여부
은평 뉴타운관련입니다.당초 토지소유자인데 주택재개발정비사업조합원으로 가입하여 아파트 1채와 청산금을 받기로 하였읍니다. 그런데 아파트를 받기를 포기하고 전부 현금으로 받기로 하여 종결 되었습니다.등기 넘어 갈때는 공공용지의 협의 취득으로 하여 주택재...
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ta***** |
2013.02.15 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 과세대상여부
2012년 11월 20일에 형제간에 비상장주식을 양도하고 양도소득세 신고를 마쳤습니다.관할 세무서에서 저가 양도라 하여 양도세및 증여세를 부과한다고 하는데 지금 양도세및 증여세 신고기한이 2012년 2월 말일이라 지금 시점에서 당초 주식의 매매계약을 해제하여 당초...
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lh**** |
2013.02.05 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
장기보유특별공제
수고하십니다현재 거주하고있는 수원시 아파트를 1995년 7월에 취득하고농어촌주택을 2003년 12월에 원주시 문막읍(자격기준적합)에 취득하고2012년 11월에 농어촌주택을 양도하였읍니다양도소득세 계산시 장기보유특별공제를 보유기간 8년이상으로 1세대 1주택으로 64%...
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co******* |
2013.01.30 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부동산 상속취득분 양도시 취득가액 산정 문의
2012.12.24.상담을 올렸는데 아직까지 답변이 없어서 부탁드립니다.지금 급하거든요....늘 바쁘신 와중에서도 성실한 답변에 대단히 감사드립니다.아래와 같은 사안으로 일처리를 하면서 궁금한 점이 몇가지 있어 질의하오니 세무사님의 고견을 부탁드립니다. #현황1)피...
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ye****** |
2012.12.27 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 취득가액 문의
늘 바쁘신 와중에서도 성실한 답변에 대단히 감사드립니다.아래와 같은 사안으로 일처리를 하면서 궁금한 점이 몇가지 있어 질의하오니 세무사님의 고견을 부탁드립니다. #현황1)피상속인 사망일 : 2012. 11.20. 피상속인 재산 : 서울 소재 단독주택(주택공시가격 : 270...
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ye****** |
2012.12.24 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
별도 감면 가능 여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다이번에 토지 4필지가 수용되었습니다1필지는 8년 자경 감면에 해당되나 나머지 3필지는 요건이 충족되지 않아대토 감면을 신청하고자 합니다갑설)동일한 날짜에 양도하는 경우 한가지 감면만 적용가능하므로 따로 따로 감면 신청할 수 ...
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ch*** |
2012.11.22 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
토지의공동출자
어머니와 아들이 공동으로 소유하고 있는 토지 지상위에 도시형 생활 주택을 신축 분양하고자 하는 하는바 공동사업에 출자하는 것으로 보아 양도소득세 괴세대상인지요?반면 신축 당시 토지 소유권을 변동하지 아니하고 도시형 생활 주택이 분양되어 피분양자에게 각각...
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gn***** |
2012.10.22 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
주권상장법인 양도세 과세대상 대주주 범위 포함
수고 많으십니다. 주권상장법인의 주식을 개인이 처분하였을 경우 양도세과세대상에 해당되는대주주 범위에 대해 질의코저 드립니다.주권상장(코스피)법인의 주식을 대주주 등이 양도함으로 인하여 발생하는 소득은 양도소득세 과세대상인 것으로 관련법(소득세법 제94...
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ga***** |
2012.10.18 |
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완료 |
| 양도 |
비업무용 부동산 매각시 양도 소득세
한가지 자문을 구합니다.현재 법인세법상 제가 알기로는 "비업무용 부동산 별도 매각 시 고정자산 처분이익에 대하여는 각사업연도소득에 대한 법인세가 과세되며, 2007.1.1. 이후 양도분부터는 법인의 비사업용토지에 대하여도 토지등양도소득에 대한 법인세가 과세됨)...
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pa***** |
2012.09.24 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
상가리모델링
안녕하세요?상가임대업을 하는 개인사업자가 상가를 리모델링 하려고 하는데샷시,계단공사,외벽드라이비트,엘리베이터,옥상방수등 차후 양도시에 필요경비로 인정이 되는것인지요?
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mi**** |
2012.09.18 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
비과세여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다당초 가)일반주택나)상속주택1다)상속주택2인 상태에서 이미 나)주택은 증여(2010)하고 가)주택은 양도(2010-비과세받음)하여다)주택만 있는 상태에서 작년에 일반주택(라)1채를 취득하엿습니다이럴경우 다)주택이 선순위 상속주택에 해...
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ch*** |
2012.09.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
취득가액의 결정
수고가 많습니다.상가건물의 취득가액의 결정에 궁금하여서 질문드립니다.답변부탁드립니다.――――――――1.토지취득일 1990.12.29일 현재 장부상 토지취득가액 170,450,0002.건물신축일(준공검사일) 1991.12.6 현재 장부상 취득가액 121,579,217(신축가액 229,500...
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sa******** |
2012.08.20 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
사업용인정여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다지목은 현재까지 답으로 되어있으나 1/3은 다른 사람이 경작하고2/3는 인접한 산으로 인하여 잡목으로 덮혀있는실정입니다약 15년동안 실제 자경을 하였으나 이후에는 건강이 안좋아약 20년동안 방치되어 있었습니다이와같은 경우 1/3면적...
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ch*** |
2012.07.08 |
박정국 세무사
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완료 |