| 양도 |
양도소득세 세율
법인의 자산의 구성과 주주의 구성이 아래와 같습니다.(1)법인의 성격 : 비상장법인 중소기업(2)자산의 구성 총자산 금액 : 71억 토지 : 29억 건물 : 29억 *토지와 건물은 비사업용이 아닌 사업용 자산임.(3)주주의 구성 개인 1 : 40% 개인 2 : 30% 법인...
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lh**** |
2012.04.12 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택의 부수토지
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다1세대1주택 비과세를 적용함에 있어서부수토지가 1필지임에도 아래와 같이 여러차례에 걸쳐 지분으로 하여 취득하였는데이때 1세대1주택 부수토지로 비과세대상에 포함시키는 건물정착면적의 5배 이내 토지는어떤 순서로 적용해...
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je****** |
2012.03.20 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
증여, 상속받은 자산의 양도소득세 과세
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다질문 1> 피상속인이 살아생전인 2006. 9월에 취득했던 대지 450제곱미터를 2011.12.22. 상속인인 자녀가 상속받아 (기준시가 257백만원) 2012.3.8.양도한 경우 (양도가액은 360백만원) (1) 취득가액도 360백만원...
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je****** |
2012.03.13 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
개별주택 공시가격 적용
성실한 상담 감사드립니다.신축주택판매업을 영위하던 고객들이 사업소득세를 추계로 하던 방식이 제한됨에 따라 어려움을 격다가 폐업을 통해 신축주택을 양도하는 경우가 많이 발생하고 있습니다.신축한 주택을 양도하는 경우 양도가액은 실지거래가액으로 하고, 주택...
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na*** |
2012.02.23 |
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완료 |
| 양도 |
법인전환에 따른 양도소득세
수고하십니다개인사업을 영위하던중 포괄양수도에 의한 법인전환을 하고 양도소득세 이월과세를 받으려고 합니다.이 경우 토지,건물은 1군데 감정평가법인에 감정받았을 경우 시가로 인정받을 수 있는지 궁금합니다그리고 순자산가액 계산시 현금, 보통예금, 적금은 제...
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93***** |
2011.12.27 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
농지의 대토
빠른 답변에 고맙습니다질문이 하나 더 있어서 올립니다1. 같은 해 7월과 11월에 각각 1필지씩 양도한 농지에 대하여 대토감면 적용 시 감면요건 충족여부를 판단해야 하는데 이때 필지별로 면적요건 또는 가액요건을 따져야 하는지 아니면, 같은 해에 양도한 토...
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je****** |
2011.12.23 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
무허가건물 취득가액관련 추가질문
무허가건물의 신축연도나 취득연도를 알 수 있는 서류가 없을 경우에는 어떻게 해야 하나요?알 수있는 방법이 있을까요?
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je****** |
2011.12.23 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
무허가건물의 취득가액산정
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다주거환경개선 정비사업으로 인하여 소유하고 있던 주택건물과 부수토지에 대하여관할 시청으로부터 손실보상 받았음이에 따라 양도소득세 신고를 하려는데 토지는 등기가 되어있어 별 문제가 없으나주택건물이 무허가 건축물로 ...
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je****** |
2011.12.23 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 양도세 비과세 해당여부
아래의 경우 일시적 1세대 1주택으로 양도소득세 비과세가 가능한지요"갑" 소유 주택A 주택 : 2005.3.15 취득 2011.11.25 양도B 주택 : 2010.10.28 취득 2011.11.30 양도"을" 소유주택C 주택 : 결혼전 부터 보유"갑"과 "을"은 2011.1월에 결혼함둘은 결혼함으로 인해 ...
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lh**** |
2011.12.09 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
감면해당여부
1985년에 부친이 농지(전)를 매입하여 계속하여 재촌자경하여 오다가 2000년 9월 27일에 어머니 앞으로 상속되었으며, 어머니는 상속이후부터도 현재까지 계속하여 재촌 자경하고 있습니다.동 토지는 3년전에 일부(전체의 1/3)는 도시지역으로 편입되었으며 나머지 2/3...
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lh**** |
2011.11.30 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
경락받은 부동산의 취득가액
수고 많으십니다경락받은 부동산을 양도함에 있어서취득가액 결정이 어려워 문의드립니다경락받은 내용을 보면농촌에 소재한 부동산으로 - 토지 4필지, - 건물 2동, - 수목 157주위 건에 대한 경락가액이 일괄하여 **백만원으로 되어있는데그 중 토지 1필지만 양도하는...
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je****** |
2011.11.25 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 비과세시 신고여부 및 기타
[상황]배우자(처)가 장인어른께 증여받은 주택을 매매(증여받은 일자 : 2008년 5월 / 매도 일자 : 2011년 10월)(1가구 1주택자로 3년 보유 조건 충족)주택매매 자금은 배우자(처) 명의로 신규주택 취득할 계획임위의 상황으로 양도소득세 비과세 적용되는 것으로 알고 ...
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hi**** |
2011.11.01 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세신고시 경매진행비용의 필요경비 인정여부
농협대출금을 상환하지 못해 임의경매로 경매낙찰되여 매각하게 되였습니다.경매진행비 및 농협대출금을 상환하고 나머지를 배당 받았습니다.이때 경매진행비(매각수수료,서기료,등록면허세,감정평가수수료등등)를 양도소득세 신고시 필요경비로 인정 받을수 있나요?
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yo******** |
2011.10.25 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
농지대토와 관련
항상 궁금한 내용을 정확하고 시원하게 알려주셔서 감사드립니다농지대토와 관련하여 3년 이상 재촌자경 등 감면요건을 모두 갖추었는데농지 1200평 중 400평만 분할 양도할 경우에도농지 대토에 대한 감면이 가능한지요?
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je****** |
2011.10.10 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1가구 2주택 양도 관련
2년전 겨울에 재개발 물건을 하나 취득했는데 2년안에 기존에 살고있는 집을 처분하면 특례혜택을 받아 양도세가 없다고 들었습니다. -기존의 집은 분양을 받아 입주한 집으로 양도세를 내야하면 좀 많이 나올듯 싶어서 기존 집을 팔려고 노력하고 있습니다. -그런데 새...
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lo***** |
2011.10.07 |
박정국 세무사
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완료 |