| 양도 |
1990년 공시지가 미고시 토지 환산방법
취득가액이 없어서 취득가액을 환산취득가액으로 계산하려고 합니다.그런데 1990년 공시지가가 없고(미고시) 1991년 공시지가 부터 있을때1990년 공시지가는 무엇으로 넣어야 하는지 궁금합니다.취득일자 1988.05.17양도일자 2013.06.10양도자산 소재지 : ㅇㅇ리 10-1(...
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cm**** |
2013.07.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세과세대상
많은 답변에 수고가 많습니다.양도에 해당되는지가 궁금하오니 아래를 참고하시고 답변부탁드립니다.――-아래――-1.경상북도 예천군 지보면에 있는 대지를 1947.6.6일에 문중(종중)인 19명이 취득하면서 소유권이전은 19명공동으로 이전하였습니다.2.1994.11.30일에 ...
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sa******** |
2013.06.28 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
수용된 토지의 감면세액
항상 좋은 상담에 감사드립니다1.토지가 수용되어 인근에 토지를 취득하여 대토감면을 신청할 예정인데 양도소득세가 약 1억3천만원인 경우대토감면 1억원을 초과하는 3천만원에 대하여 수용감면을 적용할 수 있는지요2.벼농사를 하면서 기계사용(묘 심기 및 벼 베기 등...
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ch*** |
2013.06.28 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
증권거래세 무신고 및 미납에 따른 가산세의 계산
법인이 비상장 주식 매각후 증권거래세과세표준을 무신고하고 증권거래세도 납부하지 않았습니다. 신고 기한으로부터 1주일 지난현재 신고를 할경우 가산세는 어떻게 계산되는 것인지요. 예> 주식 매각대금 1천만원 증권거래세 5만원발생(0.5%)1. 무신고 가산세 : 5만원...
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mo**** |
2013.06.03 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
미술품 매입시 원천징수방법
과세대상인 미술품을 구매하고자 합니다.이 경우 양도가액에서 필요경비를 제한 금액의 20%를 원천징수해야 하며필요경비은 취득가액이 불분명 할 경우 "10년이상일 경우 양도가액의 90%,10년 미만은 80%"를 인정한다고 하는데 매입자의 입장에서는 매도자가 10년이상 ...
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hd****** |
2013.05.27 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 면제여부
이번에 발표된 주택 정책 중에서 양도소득세 부분인 "연말까지 '전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하'인 주택을 구입하면 향후 5년간 양도세가 면제된다. 1가구1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규•미분양 주택이 그 대상이다."에서주택 구입...
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lh**** |
2013.04.24 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속시 취득가액 계산
2010년 3월에 상속받은 아파트입니다.당시 기준시가가 6천3백만원으로 상속세 과세가액에 미달하여 상속세 신고를 하지 않았습니다.지금 동 아파트를 양도하려고 하는데 취득가액을 상속당시의 기준시가로 하지 않고 상속당시의 국토해양부 아파트실지거래가액으로 하면...
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lh**** |
2013.04.12 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
대체주택 비과세 가능여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다2007년 구입한 아파트 1채를 계속보유하다가올해초 오피스텔 4채를 구입하여 주거용으로 임대를 주었을경우기존 보유중이던 아파트 양도시 대체취득으로 인한 비과세요건에해당 되는지요좋은 상담 부탁드립니다
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ch*** |
2013.03.11 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
감면여부
은평 뉴타운관련입니다.당초 토지소유자인데 주택재개발정비사업조합원으로 가입하여 아파트 1채와 청산금을 받기로 하였읍니다. 그런데 아파트를 받기를 포기하고 전부 현금으로 받기로 하여 종결 되었습니다.등기 넘어 갈때는 공공용지의 협의 취득으로 하여 주택재...
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ta***** |
2013.02.15 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 과세대상여부
2012년 11월 20일에 형제간에 비상장주식을 양도하고 양도소득세 신고를 마쳤습니다.관할 세무서에서 저가 양도라 하여 양도세및 증여세를 부과한다고 하는데 지금 양도세및 증여세 신고기한이 2012년 2월 말일이라 지금 시점에서 당초 주식의 매매계약을 해제하여 당초...
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lh**** |
2013.02.05 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
장기보유특별공제
수고하십니다현재 거주하고있는 수원시 아파트를 1995년 7월에 취득하고농어촌주택을 2003년 12월에 원주시 문막읍(자격기준적합)에 취득하고2012년 11월에 농어촌주택을 양도하였읍니다양도소득세 계산시 장기보유특별공제를 보유기간 8년이상으로 1세대 1주택으로 64%...
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co******* |
2013.01.30 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부동산 상속취득분 양도시 취득가액 산정 문의
2012.12.24.상담을 올렸는데 아직까지 답변이 없어서 부탁드립니다.지금 급하거든요....늘 바쁘신 와중에서도 성실한 답변에 대단히 감사드립니다.아래와 같은 사안으로 일처리를 하면서 궁금한 점이 몇가지 있어 질의하오니 세무사님의 고견을 부탁드립니다. #현황1)피...
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ye****** |
2012.12.27 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 취득가액 문의
늘 바쁘신 와중에서도 성실한 답변에 대단히 감사드립니다.아래와 같은 사안으로 일처리를 하면서 궁금한 점이 몇가지 있어 질의하오니 세무사님의 고견을 부탁드립니다. #현황1)피상속인 사망일 : 2012. 11.20. 피상속인 재산 : 서울 소재 단독주택(주택공시가격 : 270...
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ye****** |
2012.12.24 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
별도 감면 가능 여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다이번에 토지 4필지가 수용되었습니다1필지는 8년 자경 감면에 해당되나 나머지 3필지는 요건이 충족되지 않아대토 감면을 신청하고자 합니다갑설)동일한 날짜에 양도하는 경우 한가지 감면만 적용가능하므로 따로 따로 감면 신청할 수 ...
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ch*** |
2012.11.22 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
토지의공동출자
어머니와 아들이 공동으로 소유하고 있는 토지 지상위에 도시형 생활 주택을 신축 분양하고자 하는 하는바 공동사업에 출자하는 것으로 보아 양도소득세 괴세대상인지요?반면 신축 당시 토지 소유권을 변동하지 아니하고 도시형 생활 주택이 분양되어 피분양자에게 각각...
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gn***** |
2012.10.22 |
박정국 세무사
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완료 |