| 양도 |
비사업용판단시 사실상지목
공부상 지목은 답으로 되어 있으나, 실제 현황은 도로로 사용되고 있습니다.이러한 토지를 양도시 비사업용판단을 함에 있어서도로로 보고 사업용으로 신고해야 하는지?아니면 답으로 보고 농사를 안지었으니까 비사업용으로 신고해야 하는지요?
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cm**** |
2013.09.09 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
대체취득에 따른 일시적인1세대2주택 비과세요건문의입니다.
최초취득주택 2007년 2월 현재까지 계속거주 취득가 1억2번째주택구입 2012년 4월25일 취득가8천만원 구입시 취득세 4%중 일시적인2주택으로 2%납부.질의입니다.. 1)계속적인 세법 변경이 있는데...2007년주택(현재살고있는주택)을 2014년 4월24일(2년기한) 이...
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pa***** |
2013.08.21 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
상속자산의 취득가액
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다임야를 2년 전에 부친으로부터 상속을 받았는데부친이 5년 전 취득당시 실제 매입가액은 150,000천원 이었으며상속개시당시 개별공시지가로는 72,000천원 이었음위 임야를 상속개시 2년 후인 현재에 양도함에 있어서취득가액을 ...
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je****** |
2013.08.16 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속주택의 양도
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다1. 주택을 1채 보유하고 있는 상황에서 또다른 주택을 상속받은 경우 상속개시일 이후부터 2주택이 되어 상속주택을 먼저 양도할 경우에 무조건 과세대상이 되는지요? 아니면 일시적 2주택 특례규정을 적용받을 수 있는지...
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je****** |
2013.07.29 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 과세여부
변함없는 성실한 답변 감사드립니다.다름이 아니오라 양도소득세 과세여부 문의를 드립니다.1. 성북동 단독주택 : 37평 (시가 6억), 취득년도(1987년도) ――-> 명의(A씨)2. 분당구 빌라주택 : 22평 (시가 3억), 취득년도(2003년도) ――-> 명의(A씨 배우자)상기와 같이...
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sa**** |
2013.07.15 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1990년 공시지가 미고시 토지 환산방법
취득가액이 없어서 취득가액을 환산취득가액으로 계산하려고 합니다.그런데 1990년 공시지가가 없고(미고시) 1991년 공시지가 부터 있을때1990년 공시지가는 무엇으로 넣어야 하는지 궁금합니다.취득일자 1988.05.17양도일자 2013.06.10양도자산 소재지 : ㅇㅇ리 10-1(...
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cm**** |
2013.07.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세과세대상
많은 답변에 수고가 많습니다.양도에 해당되는지가 궁금하오니 아래를 참고하시고 답변부탁드립니다.――-아래――-1.경상북도 예천군 지보면에 있는 대지를 1947.6.6일에 문중(종중)인 19명이 취득하면서 소유권이전은 19명공동으로 이전하였습니다.2.1994.11.30일에 ...
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sa******** |
2013.06.28 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
수용된 토지의 감면세액
항상 좋은 상담에 감사드립니다1.토지가 수용되어 인근에 토지를 취득하여 대토감면을 신청할 예정인데 양도소득세가 약 1억3천만원인 경우대토감면 1억원을 초과하는 3천만원에 대하여 수용감면을 적용할 수 있는지요2.벼농사를 하면서 기계사용(묘 심기 및 벼 베기 등...
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ch*** |
2013.06.28 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
증권거래세 무신고 및 미납에 따른 가산세의 계산
법인이 비상장 주식 매각후 증권거래세과세표준을 무신고하고 증권거래세도 납부하지 않았습니다. 신고 기한으로부터 1주일 지난현재 신고를 할경우 가산세는 어떻게 계산되는 것인지요. 예> 주식 매각대금 1천만원 증권거래세 5만원발생(0.5%)1. 무신고 가산세 : 5만원...
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mo**** |
2013.06.03 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
미술품 매입시 원천징수방법
과세대상인 미술품을 구매하고자 합니다.이 경우 양도가액에서 필요경비를 제한 금액의 20%를 원천징수해야 하며필요경비은 취득가액이 불분명 할 경우 "10년이상일 경우 양도가액의 90%,10년 미만은 80%"를 인정한다고 하는데 매입자의 입장에서는 매도자가 10년이상 ...
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hd****** |
2013.05.27 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 면제여부
이번에 발표된 주택 정책 중에서 양도소득세 부분인 "연말까지 '전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하'인 주택을 구입하면 향후 5년간 양도세가 면제된다. 1가구1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규•미분양 주택이 그 대상이다."에서주택 구입...
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lh**** |
2013.04.24 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속시 취득가액 계산
2010년 3월에 상속받은 아파트입니다.당시 기준시가가 6천3백만원으로 상속세 과세가액에 미달하여 상속세 신고를 하지 않았습니다.지금 동 아파트를 양도하려고 하는데 취득가액을 상속당시의 기준시가로 하지 않고 상속당시의 국토해양부 아파트실지거래가액으로 하면...
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lh**** |
2013.04.12 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
대체주택 비과세 가능여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다2007년 구입한 아파트 1채를 계속보유하다가올해초 오피스텔 4채를 구입하여 주거용으로 임대를 주었을경우기존 보유중이던 아파트 양도시 대체취득으로 인한 비과세요건에해당 되는지요좋은 상담 부탁드립니다
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ch*** |
2013.03.11 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
감면여부
은평 뉴타운관련입니다.당초 토지소유자인데 주택재개발정비사업조합원으로 가입하여 아파트 1채와 청산금을 받기로 하였읍니다. 그런데 아파트를 받기를 포기하고 전부 현금으로 받기로 하여 종결 되었습니다.등기 넘어 갈때는 공공용지의 협의 취득으로 하여 주택재...
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ta***** |
2013.02.15 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 과세대상여부
2012년 11월 20일에 형제간에 비상장주식을 양도하고 양도소득세 신고를 마쳤습니다.관할 세무서에서 저가 양도라 하여 양도세및 증여세를 부과한다고 하는데 지금 양도세및 증여세 신고기한이 2012년 2월 말일이라 지금 시점에서 당초 주식의 매매계약을 해제하여 당초...
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lh**** |
2013.02.05 |
박정국 세무사
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완료 |