| 양도 |
환지확정일의 개념
환지확정일은 어디서 확인할 수 있나요?혹여 환지확정일이 환지처분(공고)일을 말하는지요?구획정리조합에 가서 물어봐도 속 시원이 대답을 안해주고사업연혁을 봐도 환지 예정지 지정일은 확인되는데 환지 확정일을 확인할 수가 없습니다. (아직 환지처분은 되지 않은 ...
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cm**** |
2014.01.08 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
주택임대사업자 양도소득세 대상
저는 1가구 2주택자로 34평대와 24평대 아파트를 10년전부터 소유하고 있습니다.그중 24평대 아파트를 2012년 주택임대사업자등록 하였습니다.2013년에 추가로 오피스텔 2채를 계약하여 2015년 7월 준공 예정입니다준공 후 오피스텔 2채를 주택임대사업자로 등록할 경우...
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대아** |
2014.01.07 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 비과세 여부
[남편]- 금일 현재 서울에 1주택 보유(2006년 매수) - 6억이상~9억 이하 / 85㎡ 이하 - 금년 1월20일에 보유주택 매도 및 소유권이전- 금년 1월24일에 서울에 신규주택 부부공동명의 매수 및 소유권이전 - 6억이상~9억 이하 / 85㎡ 초과 [부인] - 금일 현재 대전에 1주...
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dr**** |
2014.01.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
장기보유여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다해당 임야가 장기보유공제가 되는지 궁금합니다68년 할아버지 사망(아버지 상속받음)76년 아버지를 비롯한 가족 이민(국적은 대한민국)91년 아버지 사망(모친을 비롯한 자녀3명 상속받음)모친은 3년전 귀국하여 임야의 인근지역에 거소를 ...
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ch*** |
2013.12.02 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
필요경비 공제
궁금한 사항이 있어 문의드립니다토지 2필지를 일괄양도하고 계약서도 한장으로 작성했는데요양도소득세를 신고함에 있어서갑필지는 취득가액을 환산가액으로 하였고 (취득시기가 오래되어 취득가액을 모름)을필지는 실거래가액으로 하였을 때양도하면서 발생한 중기수...
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je****** |
2013.11.29 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1가구1주택 비과세 관련입니다.
항상 정확하고 빠른 답변 감사드립니다.다름이 아니옵고,무주택 상태에서 2010.11.01 같은날 1주택을 3억에, 2주택을 4억에 분양받아 취득했습니다.이 1주택과 2주택을 2013.11.01 같은날 1주택을 4억에, 2주택을 7억에 매각했을때비과세 받을 수있는 주택이 있는지 궁...
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wk* |
2013.10.30 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장주식양도에 대한 중소기업 해당여부
안녕하세요당사는 골프연습장(실외, 인도어)과 도매업을을 법인(전년도 수입금액은 골프연습장 수입이 60%)으로 운영하고 있습니다.당사의 주주가 주식을 양도하려고 하는데 세법에 의하면 중소기업은 10%, 그 외의 기업은 20%세율을 적용하고 있습니다 관련세법의 중소...
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tr** |
2013.09.24 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 길거래 조사
1. 최초 분양상가 건물을 2002년도에 구입을 하였는데...........땅소유자는 별도로 있고 시공사가 상가를 지어서 가는 조건이었는데 처음분양은 인근 부동산서 미리다 선계약을 하고 권리금만 챙기고 실지 분양자와 계약을 맺는 것으로 하여 계약서 재작성함,,,,,,,원...
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ta***** |
2013.09.24 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용토지 해당여부
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다1. 택지개발촉진법에 의해 택지가 조성된 상가지역의 토지를 소유하고 있는데 이를 나대지 상태에서 갑에게 임대해주고 갑은 다시 건설회사에 모델하우스 용도로 재임대해 주었을 경우 토지를 양도함에 있어 이를 사업용 ...
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je****** |
2013.09.10 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도차손 통산에 대하여
2013년 4월 부동산에 대한권리(아파트분양권)를 양도하여 -3000만원의 양도차손이 발생하였습니다.2년미만의 40%세율로 예정신고는 하였습니다. 그이후 2013년 8월 토지를 매매하고 양도차익이 5000만원 발생하였습니다.이 물건은 2년이상보유로 일반세율이 적용됩니다....
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cm**** |
2013.09.09 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
비사업용판단시 사실상지목
공부상 지목은 답으로 되어 있으나, 실제 현황은 도로로 사용되고 있습니다.이러한 토지를 양도시 비사업용판단을 함에 있어서도로로 보고 사업용으로 신고해야 하는지?아니면 답으로 보고 농사를 안지었으니까 비사업용으로 신고해야 하는지요?
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cm**** |
2013.09.09 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
대체취득에 따른 일시적인1세대2주택 비과세요건문의입니다.
최초취득주택 2007년 2월 현재까지 계속거주 취득가 1억2번째주택구입 2012년 4월25일 취득가8천만원 구입시 취득세 4%중 일시적인2주택으로 2%납부.질의입니다.. 1)계속적인 세법 변경이 있는데...2007년주택(현재살고있는주택)을 2014년 4월24일(2년기한) 이...
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pa***** |
2013.08.21 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
상속자산의 취득가액
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다임야를 2년 전에 부친으로부터 상속을 받았는데부친이 5년 전 취득당시 실제 매입가액은 150,000천원 이었으며상속개시당시 개별공시지가로는 72,000천원 이었음위 임야를 상속개시 2년 후인 현재에 양도함에 있어서취득가액을 ...
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je****** |
2013.08.16 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속주택의 양도
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다1. 주택을 1채 보유하고 있는 상황에서 또다른 주택을 상속받은 경우 상속개시일 이후부터 2주택이 되어 상속주택을 먼저 양도할 경우에 무조건 과세대상이 되는지요? 아니면 일시적 2주택 특례규정을 적용받을 수 있는지...
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je****** |
2013.07.29 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 과세여부
변함없는 성실한 답변 감사드립니다.다름이 아니오라 양도소득세 과세여부 문의를 드립니다.1. 성북동 단독주택 : 37평 (시가 6억), 취득년도(1987년도) ――-> 명의(A씨)2. 분당구 빌라주택 : 22평 (시가 3억), 취득년도(2003년도) ――-> 명의(A씨 배우자)상기와 같이...
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sa**** |
2013.07.15 |
박정국 세무사
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완료 |