| 양도 |
비과세 대상 여부
항상 좋은상담에 감사드립니다A주택(아파트) 2006년 4월 취득 2014년 8월 양도 (부부 공동명의)B주택(단독주택) 2011년 9월 취득(부부공동명의) 취득후 주택철거 - 신축주택준공 2012년5월 (건물은 남편명의로 등기)질문1. A주택 양도시 1세대1주택 비과세 대상이 ...
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ch*** |
2014.08.05 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
취득가액 환산 가능 여부
당초 양도소득세를 실가 신고하면서 양도시와 취득시 둘다 다운계약서로 작성되어 있는 것을 기준으로 양도소득세 신고하였습니다.이후 과세관청에서 양도가액을 실지가액으로 확인하여 양도소득세 과세하면서 양도가액은 실지가액으로 하고 취득가액은 당초의 신고가액...
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lh**** |
2014.07.30 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
아파트 처분시 양도소득세 해당여부
무더운 여름에 고생이 많으십니다.항상 좋은 답변을 해주셔서 감사합니다.다음과 같은 궁금한 사항이 있어서 질의드립니다.내용) 부모님 명의 아파트 보유분에 대해 매각발생시, 거래계약서에는 부모님 명의로 매매 계약서을 작성하고, 매각금액은 함께 거주하고 ...
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vi******** |
2014.07.28 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 관련
A라는 납세자가 사상구에 공동주택를 하나 소유하고 있고,사하구에 14㎡ 토지를 소유하고 있습니다. 위 토지에 제3자 소유 무허가 주택이 있어주택 부속토지에 해당, 재산세 주택으로 과세 되고 있는 상황입니다.1. 납세자가 사상구 주택을 양도 또는 증여시 사하구 소...
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wk* |
2014.07.21 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
아파트 처분에 따른 양도소득세 질의
1. 현황>① 1990.2.21. 울산 남구 00동 소재 전용면적 18평(59.65㎡) 아파트를 취득하여 현재 24년간 살고 있음.② 1998.8.7. 울산 울주군 범서읍 00리 소재 전용면적 24평(84.86㎡) 아파트를 취득하여 현재까지 보유하고 있음.(조세특례제한법상 미분양주택임)③ 2014...
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dn******** |
2014.07.10 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속주택 비과세관련
안녕하세요1981년에 취득하여 일반주택을 현재까지 보유하다가 최근에 매도하였습니다. 하지만 1990년경에 상속받은 주택이 하나 더 있습니다. 이 두 주택 말고는 없습니다.질문 1)이럴경우 비과세가 되는지 궁금합니다. 상속받은지가 조금 오래되어서....혹시 기한 같...
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cm**** |
2014.07.08 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용토지해당여부
1978년 9월에 아버지가 8년 이상 경작하던 농지를 상속받았습니다.상기의 농지는 양도일 현재는 도시지역, 제1종 일반주거지역으로 되어 있습니다.1) 상기의 농지는 비사업용토지에 해당하는지요?2) 취득가액은 소득세법 시행령 176의2 2항 2호의 규정에 의한 계산금...
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lh**** |
2014.06.24 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 관련 질의
도로확장을 사유로 수용된 비사업용토지에 대한 양도소득세 감면과 관련하여 질의합니다.- 취득일 : 2009.04.28- 수용일 : 2014.04.22 (양도가액 전액 현금보상 받음)- 사업인정고시일 : 2013.04.01질의1) 조특법 제77조 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세의 감면에...
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dr**** |
2014.06.20 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 자경농지감면에 대하여
안녕하십니까?2002년에 농지를 취득하고 현재까지 자경하고 있습니다.농지원부도 있고농지소재지 인근 면에 거주하고 계속 경작하고 있는 상황인데2014.7.1일 시행되는 자경농지 감면 조항에소득이 3700만원 이상인 자는 자경농지 감면에서 제외 된다고 규정하고 있는데...
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dn******** |
2014.06.10 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
상속받은 토지 양도시 개산공제 3%를 필요경비로 인정 받을 수 있나요?
상속받은 토지 양도시 개산공제 3%를 필요경비로 인정 받을 수 있는지 궁금합니다.상속일자 : 1991-04-27양도일자 : 2014-05-14양도세 관련 책자에는 상속.증여 토지에 대해서는 공제가 되지 않는 걸로 나오고,또 세미래 콜센터에서도 공제를 못받을 것 같다고 해서 공...
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dm***** |
2014.06.05 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
취득원가계산
소득세법 시행령 89조 1 항 2호에 있어서 건물을 신축하는 경우에 건설현장에서 인부들에게 직접 지급한 식대는 자산의 취득원가에 계산이 되는지요?
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lh**** |
2014.04.16 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도세적용세율
주택 딸린 토지를 2013.2.21 취득하여 동 주택을 철거하고 그 위에 주택을 신축하였습니다.새로히 신축한 주택의 취득일자는 2013.08.19입니다.상기 주택(토지 포함한 주택)을 2014.3.19에 양도하였습니다.이 경우 적용할 양도세율을 %인가요?주택이 1년이 안되기 때문...
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lh**** |
2014.04.15 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도재산 취득가액 산정관련
상속을 받는 재산인데요.소유자는 아직 부친소유입니다.부친은 1999년도에 돌아가셨고모친이 2011년도에 돌아가셨습니다.이런 경우 자식들이 상속을 받아 처분할 경우"취득가액"은 언제시점이며, 취득가액을 모를 때는 어떻게 산정하나요?
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dn******** |
2014.03.28 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
적용양도세율
양도하는 부동산이 아래와 같습니다.부동산의 구분 : 단독주택(다중주택)부동산의 양도일자 : 2014.03.10토지의 취득일자 : 2013.2.21건물(주택)의 취득일자 : 2013. 8. 13(2013.2.21 토지를 취득하여 그 위에 건물을 신축함)-토지는 보유기간이 1년 이상 2년미만이고 ...
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lh**** |
2014.03.17 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
상속, 일반주택
수고많으십니다거주자인 김**은1. 2002년 4월 "갑"임대아파트에 입주2. 2009년 3월 상속발생으로 부친의 고향주택상속(등기접수는 2010년 4월)3. 2010년 3월 "갑"아파트 매매로 분양받음(소유권이전등기)(이외에는 주택없음)이경우 2014년중에 "갑"아파트를 양도하는 경...
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kh***** |
2014.03.11 |
경지현 회계사
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완료 |