| 양도 |
1세대2주택 비과세 해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다거주자 갑은 기존에 5년이상 거주하던 주택1채(A)를 가지고있는상태에서연립주택을 신축(2013년도 12월)하엿습니다작년 연말기준으로 1채가 미분양된 상태(B주택)로서기존A 주택에서 B주택으로 이사갈 목적으로2015년 기말에 폐업신고를 ...
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ch*** |
2016.07.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
다락방이 주택면적에 포함되는지?
더운데 고생이 많습니다.질문의 요지는 다음과 같습니다.1.현재 1층은 점포이고 2층은 주택이고, 지하대피실입니다.2.그런데 2층주택에 다락방이 있습니다.면적은 약 80m2입니다.3.지하대피실은 20.8, 1층점포 126.94, 2층주택은 110.4(다락방 80은 제외)4.공부상(등기...
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sa******** |
2016.07.11 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
재차 양도세 관련 질문입니다.
죄송합니다만은 사망일이 2016년이 아니고 2006년입니다.피상속인 취득일 :1988년 8월15일상속개시일 :2006년 5.21일상속등기일 : 2016. 5.23일 주택임 고가주택아님상속재산 양도일 : 2016.6.21일양도금액은 있습니다. 다만 상속개시일 현재 개별주택가격이 너무 낮아 ...
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ta******* |
2016.07.07 |
신창섭 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도관련
397번 재질문입니다.유사매매사례가격을 실지취득가액으로 사용하면 안되는지요?
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ta******* |
2016.07.07 |
신창섭 세무사
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완료 |
| 양도 |
주택임대사업자 등록 후 양도소득세 비과세
1. (지방) 10년 이상 보유&거주한 1주택(고가주택X)2. (수도권) 신축 오피스텔 1주택 취득(고가주택X) -> 주택임대사업자등록 계획업무 상 부득이하게 배우자는 (지방) 주택에 거주, 본인은 (수도권) 오피스텔에 거주할 계획이며, 현재 근로소득만 있음.1. 2~3년 거주 ...
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en******** |
2016.07.01 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도문의
안녕하세요1. 갑은 토지를 아버지로 부터 2007. 8월 수증받음2. 갑은 상기 토지를 2009. 6월 동생 을에게 증여함3. 을은 상기토지를 2013. 6월 형 갑 에게 다시 증여함4. 갑은 상기 토지를 2015. 2월 제3자에게 양도함.문의: 1. 갑의 취득가액은 어떤 것을 적용하는지...
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ws***** |
2016.06.29 |
김형배 회계사
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완료 |
| 양도 |
개정된 양도소득세 과세대상 대주주에 대하여
1.당사는 비상장주식회사로서 자본금은 355백만원이고 자기자본도 695백만원입니다.2.총주주는 5명이고 현재 주식을 양도할 주주의 지분율은 5.8%입니다.3.주주가 주식을 매도하고 양도소득세를 신고해야 하는데4.개정된 세법에 중소기업으로서 대주주는 20%의 세율을 ...
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sa******** |
2016.06.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
토지 건물의 양도가액의 안분기주
개정된 소득세법 100조 3항에 의하면 토지와 건물등을 함께 취득하거나 양도한 경우로서 그 토지와 건물등을 구분 기장한 가액이 같은 항에 따라 안분계산한 가액과 100분의 30이상 차이가 있는 경우에는 토지와 건물등의 가액이 불분명한 것으로 본다라고 되어 있는 데...
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lh**** |
2016.05.20 |
장진혁 세무사
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완료 |
| 양도 |
소득세법 시행령 164조 9항의 해석 문의
환산취득가액을 계산할때 사용하는 양도당시 기준시가를 적용할때고시일자(5월말)를 가지고 가까운 것을 따지는지? 기준일자(1/1)를 가지고 가까운 것을 따지는지 궁금합니다. 예를들어인정고시일 이전 고시기준일 2012-01-01인정고시일 이전 고시일자 2012-05-30인정고...
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cm**** |
2016.04.20 |
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완료 |
| 양도 |
필요경비가능여부
단족주택을 지으면서 이웃이 민원을 제기하는 등 소란을 피움으로 인해 공사 진행이 어려운 상태입니다. 공사 진행을 위해 소란을 피우는 이웃에게 소란을 더 이상 피우지 않는 조건으로 합의금을 지급할 경우 동 합의금은 자본적 지출이라든가 필요경비에 포함되는가...
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lh**** |
2016.04.04 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
우선적 권리의 양도세 과세대상 여부
안녕하십니까?재개발로 인하여 기존 사업장의 토지,건물을 보상받고추후에 상가를 우선적으로 분양받을 수 있는 권리'를받았습니다.그런데 이 '상가를 우선적으로 분양받을 수 있는 권리'를 양도시에도양도소득세 과세대상에 해당되는지 궁금합니다.
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li***** |
2016.04.04 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
종중토지의 자경으로 보아 장기보유특별공제가 되는지?
종중토지로서(종중에서 30년보유)지목은 전(농사를 짔고있음)이고 종중토지는 경북 예천군 시골에 있습니다.이 경우 전은 농사를 짖고 있는데 종중원중의 한사람이 농사를 짖고 있다가 최근 종중의 제사를 신축하기 위하여 양도를 하였습니다.이 경우 장기보유특...
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sa******** |
2016.03.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
해외 부동산 양도소득세 납부시, 양도가액에 대한 환율 적용방법
(내용) 중국 부동산을 양도하면서 1. 계약일 : 2015년 4월 5일 2. 계약금, 중도금 수령일 : 2015년 5월 1일 3. 잔금 수령일 : 2016년 2월 29일 ※ 위 양도대금은 중국 은행계좌를 통해 수령 함. 4. 이후, 국내 은행계좌로 양도대금 전액을 동일일자에 송금 : 2016년 3월...
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ks** |
2016.03.15 |
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완료 |
| 양도 |
주식의 양도시기에 대한 질의
주식의 양도시기를 언제로 보아야 하는지 문의드립니다.
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2016.02.22 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
부담부증여시 양도소득세과세문제
1. 늘 답변에 감사드립니다.2. 딸(현재32세)이 5년전에 아파트을 취득하여 부모와 같이 거주하다가 부모에게 부담부 증여를 한다면 양도소득세와 증여세는?1)현재시가 200,000,000원2)현재 딸명의로 대출금이 140,000,000원있음3)딸과 아버지는 같이 거주하였으며, 아버...
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sa******** |
2016.02.12 |
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완료 |