| 양도 |
일시적2주택 비과세
오래전부터 아파트를 1세대에 1주택만 보유하고 있다가 올해초에 다가구주택(1층 상가도 있음)을 신축하였습니다.이럴경우 당초 아파트를 9월에 양도하고다가구주택을 10월에 단기양도시9월에 양도한 아파트는 비과세(일시적2주택)를 적용받을 수 있는 것인지요?대체취...
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cm**** |
2016.10.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
재산분활로 취득 주택 양도시 양도소득세 문의입니다.
이혼합의서에 남편 소유의 아파트,오피스텔중 아파트를 아내명의로 재산분할후 매매하여 매매대금중 일부(1억)를 남편에게 지급키로 합의하여 아파트를 2016.1월에 이전등기(재산분할)하고 2016.6월에 양도(잔금)하여 합의대로 1억원을 지급하였습니다.이경우 양도세는...
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pr***** |
2016.09.12 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
개인이 보유한 상장주식을 특수관계있는 법인에 양도 시 적정거래가액
1. 사실관계개인이 보유 중인 상장주식(코스닥상장)을 특수관계 있는 법인(개인 100%출자)에 매각하고자 함2. 질의사항 장내거래(시간외 대량매매 방식)또는 장외거래(당사자간 매매계약 체결 방식)를 통해 해당 주식 양도 時 각각의 "시가산정 기준"에 대해 질의하고자...
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eu****** |
2016.09.12 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용해당여부
저와 제 동생은 제주도에 임야및 전을 공동으로 소유하고 있으며 주소지는 저는 부산이고 동생은 서울입니다.저를 대표이사 및 주주로 하고 동생은 주주(실제 근무는 않음)로 하여 제주도의 부동산 소재지를 본점 소재지로 한 영농 법인을 설립하였습니다.동 영농 법인...
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lh**** |
2016.09.06 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
주주배정 유상증자로 취득한 상장주식 신주인수권의 양도시 대주주 보유기간의 계산
[사실관계]"갑"은 "A"사(코스닥 상장회사)의 대주주임.A사는 주주배정 유상증자를 실시하였으며, 주주의 신주인수권은 증서로발행하여 코스닥시장에서 거래가 이루어짐.갑은 기존보유주식(모두 1년 이상 보유분)에서 수령한 신주인수권의 50%는코스닥시장에서 매도하였...
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ds******** |
2016.08.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 비과세 해당 여부
남편이 주택 1채와 상속주택(그 아버지의 사망을 원인)의 지분을 갖고 있는 상태에서 사망하였습니다. 남편의 배우자가 남편의 주택 1채와 상속주택 지분을 모두 상속받은 후, 남편의 주택 1채를 양도할 경우 1세대 1주택양도에 대한 비과세 규정이 적용되는지 여부에 ...
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su******* |
2016.07.28 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대2주택 비과세 해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다거주자 갑은 기존에 5년이상 거주하던 주택1채(A)를 가지고있는상태에서연립주택을 신축(2013년도 12월)하엿습니다작년 연말기준으로 1채가 미분양된 상태(B주택)로서기존A 주택에서 B주택으로 이사갈 목적으로2015년 기말에 폐업신고를 ...
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ch*** |
2016.07.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
다락방이 주택면적에 포함되는지?
더운데 고생이 많습니다.질문의 요지는 다음과 같습니다.1.현재 1층은 점포이고 2층은 주택이고, 지하대피실입니다.2.그런데 2층주택에 다락방이 있습니다.면적은 약 80m2입니다.3.지하대피실은 20.8, 1층점포 126.94, 2층주택은 110.4(다락방 80은 제외)4.공부상(등기...
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sa******** |
2016.07.11 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
재차 양도세 관련 질문입니다.
죄송합니다만은 사망일이 2016년이 아니고 2006년입니다.피상속인 취득일 :1988년 8월15일상속개시일 :2006년 5.21일상속등기일 : 2016. 5.23일 주택임 고가주택아님상속재산 양도일 : 2016.6.21일양도금액은 있습니다. 다만 상속개시일 현재 개별주택가격이 너무 낮아 ...
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ta******* |
2016.07.07 |
신창섭 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도관련
397번 재질문입니다.유사매매사례가격을 실지취득가액으로 사용하면 안되는지요?
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ta******* |
2016.07.07 |
신창섭 세무사
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완료 |
| 양도 |
주택임대사업자 등록 후 양도소득세 비과세
1. (지방) 10년 이상 보유&거주한 1주택(고가주택X)2. (수도권) 신축 오피스텔 1주택 취득(고가주택X) -> 주택임대사업자등록 계획업무 상 부득이하게 배우자는 (지방) 주택에 거주, 본인은 (수도권) 오피스텔에 거주할 계획이며, 현재 근로소득만 있음.1. 2~3년 거주 ...
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en******** |
2016.07.01 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도문의
안녕하세요1. 갑은 토지를 아버지로 부터 2007. 8월 수증받음2. 갑은 상기 토지를 2009. 6월 동생 을에게 증여함3. 을은 상기토지를 2013. 6월 형 갑 에게 다시 증여함4. 갑은 상기 토지를 2015. 2월 제3자에게 양도함.문의: 1. 갑의 취득가액은 어떤 것을 적용하는지...
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ws***** |
2016.06.29 |
김형배 회계사
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완료 |
| 양도 |
개정된 양도소득세 과세대상 대주주에 대하여
1.당사는 비상장주식회사로서 자본금은 355백만원이고 자기자본도 695백만원입니다.2.총주주는 5명이고 현재 주식을 양도할 주주의 지분율은 5.8%입니다.3.주주가 주식을 매도하고 양도소득세를 신고해야 하는데4.개정된 세법에 중소기업으로서 대주주는 20%의 세율을 ...
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sa******** |
2016.06.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
토지 건물의 양도가액의 안분기주
개정된 소득세법 100조 3항에 의하면 토지와 건물등을 함께 취득하거나 양도한 경우로서 그 토지와 건물등을 구분 기장한 가액이 같은 항에 따라 안분계산한 가액과 100분의 30이상 차이가 있는 경우에는 토지와 건물등의 가액이 불분명한 것으로 본다라고 되어 있는 데...
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lh**** |
2016.05.20 |
장진혁 세무사
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완료 |
| 양도 |
소득세법 시행령 164조 9항의 해석 문의
환산취득가액을 계산할때 사용하는 양도당시 기준시가를 적용할때고시일자(5월말)를 가지고 가까운 것을 따지는지? 기준일자(1/1)를 가지고 가까운 것을 따지는지 궁금합니다. 예를들어인정고시일 이전 고시기준일 2012-01-01인정고시일 이전 고시일자 2012-05-30인정고...
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cm**** |
2016.04.20 |
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완료 |