| 양도 |
상가주택 과세문의
지하층과 1층은 상가로 사용하고 있으며, 2층은 주거용으로 사용하고 있는 주택이 있습니다.하지만 2층의 경우 건축물대장상 사무실로 되어 있습니다.상기 주택만 보유하고 있는 경우 1세대 1주택 비과세를 적용할 때, 주택의 연면적이 주택 외의 부분의 연면적보다 적...
|
ha******* |
2016.11.15 |
경지현 회계사
|
완료 |
| 양도 |
조합원주택의 비과세여부
답변에 감사드립니다.1. 재건축을 준비중인 단지안에 주택이 1채있고, 또 일반아파트 1채있습니다.2. 둘다 보유기간이 10년이 넘었습니다.3. 현재 재건축조합은 관리처분총회를 앞두고 있습니다.4. 이 경우 관리처분이후에 주택을 철거(조합에서 철거) 후 나대지 상태에...
|
sa******** |
2016.11.11 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 비과세 여부
2011.5.3에 부모로부터 주택을 증여받았습니다. 2016.11.10에 부모에게 주택의 시세만큼 양도대금을 받고 매매를 하고자 합니다. 현재 제 나이는 50세로 주민등록이 부모와 따로 되어 있고 부모와는 별도의 세대를 구성하고 있습니다. 이 경우 1세대 1주택으로 비과세가...
|
lh**** |
2016.11.08 |
경지현 회계사
|
완료 |
| 양도 |
양도후 사망시 양도소득세 납세의무 성립여부
항상 친절한 답변 감사드립니다.아버지가 양도수 사망할 경우 납세의무자 성립하는지 여부 문의사항입니다.0.2016.4월 아버지 명의 대지를 매도0. 2016.6월 아버지 사망=> 아직 양도소득세 신고하거나 부과된적은 없으나 아버지가 납부해야할 양도소득세가 자식들에게 ...
|
dn******** |
2016.10.31 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
1세대 1주택
답변에 감사드립니다.독립세대(만28세 남자이고 직장생활을 하고 있음)인 아들에게 아버지가 아파트를 증여하고, 그 아파트에 독립세대인 자식이 2년이상 거주하고 양도하는 경우 비과세가 되나요?
|
sa******** |
2016.10.31 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
1세대2주택 양도소득세
현재 1새대2주택을 보유하고 있습니다 2주택모두 3년이상 보유로 일시적인 1세대2주택 비과세를 받을수 없는 주택입니다. 1주택을 자녀에게 증여를 하고 남은 1주택을 양도시 비과세 혜택을 받을수 있는지요~(성인자녀로 1세대(본인+배우자)로 1년전에 분리되어 있고,증...
|
cn***** |
2016.10.26 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
일시적으로 1세대 2주택자의 비과세
많은 답변에 감사드립니다.제가 2015년 10월 2일에 신축아파트의 잔금을 납부하고 2015년 11월 30일에 이사를 하고 오늘 현재 거주하고 있습니다.그리고 2017년 8월 31일에 새로운 아파트의 잔금을 납부하고 이사를 할려고 합니다이 경우 2015년 10월 2일에 취득한 아파...
|
sa******** |
2016.10.26 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
감정가액 적용
Q. 소득세법 기본통칙 97-0…2 에 따르면 취득가액을 모르는 경우 감정가액 적용이 안된다는 말 같은데소득세법 제114조 7항에 따르면 취득가액을 모를 경우 감정가액을 적용할 수 있다고 이해 되는데 상호 모순되는 것이 아닌지요? 소득세법 기본통칙 97-0…2 【 감정...
|
cm**** |
2016.10.21 |
경지현 회계사
|
완료 |
| 양도 |
신축연도및 납세자
1. 기존 주택의 건축물 관리대장에는 신축연도가 1970년으로 되어 있으나 기존 주택을 철거하고 새로이 주택을 신축한 연도는 2013년으로 이 경우 주택의 신축연도를 언제로 보아야 하는가요? 건축물 관리대장상의 신축연도인 1970년으로 계산해야 하는가요? 아니면 새...
|
lh**** |
2016.10.20 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
일시적2주택 비과세
오래전부터 아파트를 1세대에 1주택만 보유하고 있다가 올해초에 다가구주택(1층 상가도 있음)을 신축하였습니다.이럴경우 당초 아파트를 9월에 양도하고다가구주택을 10월에 단기양도시9월에 양도한 아파트는 비과세(일시적2주택)를 적용받을 수 있는 것인지요?대체취...
|
cm**** |
2016.10.10 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
재산분활로 취득 주택 양도시 양도소득세 문의입니다.
이혼합의서에 남편 소유의 아파트,오피스텔중 아파트를 아내명의로 재산분할후 매매하여 매매대금중 일부(1억)를 남편에게 지급키로 합의하여 아파트를 2016.1월에 이전등기(재산분할)하고 2016.6월에 양도(잔금)하여 합의대로 1억원을 지급하였습니다.이경우 양도세는...
|
pr***** |
2016.09.12 |
경지현 회계사
|
완료 |
| 양도 |
개인이 보유한 상장주식을 특수관계있는 법인에 양도 시 적정거래가액
1. 사실관계개인이 보유 중인 상장주식(코스닥상장)을 특수관계 있는 법인(개인 100%출자)에 매각하고자 함2. 질의사항 장내거래(시간외 대량매매 방식)또는 장외거래(당사자간 매매계약 체결 방식)를 통해 해당 주식 양도 時 각각의 "시가산정 기준"에 대해 질의하고자...
|
eu****** |
2016.09.12 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
비사업용해당여부
저와 제 동생은 제주도에 임야및 전을 공동으로 소유하고 있으며 주소지는 저는 부산이고 동생은 서울입니다.저를 대표이사 및 주주로 하고 동생은 주주(실제 근무는 않음)로 하여 제주도의 부동산 소재지를 본점 소재지로 한 영농 법인을 설립하였습니다.동 영농 법인...
|
lh**** |
2016.09.06 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
주주배정 유상증자로 취득한 상장주식 신주인수권의 양도시 대주주 보유기간의 계산
[사실관계]"갑"은 "A"사(코스닥 상장회사)의 대주주임.A사는 주주배정 유상증자를 실시하였으며, 주주의 신주인수권은 증서로발행하여 코스닥시장에서 거래가 이루어짐.갑은 기존보유주식(모두 1년 이상 보유분)에서 수령한 신주인수권의 50%는코스닥시장에서 매도하였...
|
ds******** |
2016.08.11 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 비과세 해당 여부
남편이 주택 1채와 상속주택(그 아버지의 사망을 원인)의 지분을 갖고 있는 상태에서 사망하였습니다. 남편의 배우자가 남편의 주택 1채와 상속주택 지분을 모두 상속받은 후, 남편의 주택 1채를 양도할 경우 1세대 1주택양도에 대한 비과세 규정이 적용되는지 여부에 ...
|
su******* |
2016.07.28 |
윤여찬 세무사
|
완료 |