| 양도 |
해외거주자로 한번도 살지 않았던 집에 대한 양도소득세
서울시내의 아파트를 구입한지 10년이상 되었고 국내에 보유하고 있는 주택의 숫자도 1입니다. (해외로 나가기 전 구매하여 한번도 살지 않음)해당아파트를 9억이하의 금액으로 매도할시 양도소득세가 발생하는지요 ?만약 양도소득세가 발생한다면 해당아파트에 전입신...
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el*** |
2017.01.07 |
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완료 |
| 양도 |
8년 자경감면해당여부
거제시 문동동 지역으로 2008년에 6월에 농지(답 400평)을 구입하여 8년동안 자경하였습니다.토지이용계획 확인서에 지역.지구등지정여부에 계획관리지역, 다른법령등에 따른 지역.지구등은 상대정화구역2013.07.12(학교보건법) 절대정화구역 2013.07.12(학교보건법)으...
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cn***** |
2017.01.06 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도가액의 안분 계산 방법
소득세법 제 100조(양도차익의 산정) 3항에 관한 상담입니다3항에 의하면 제2항을 적용할 때 토지와 건물등을 함께 취득하거나 양도한 경우로서 그 토지와 건물등을 구분 기장한 가액이 같은 항에 따라 안분 계산한 가액과 100분의 30 이상 차이가 있는 경우에는 토지와...
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lh**** |
2016.12.29 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장주식 양도소득세 신고시기
안녕하세요.2016년 11월에 주식을 양도했습니다. (비상장회사)이경우 주식관련 양도소득세 신고일은 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
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ba***** |
2016.12.28 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
공익사업용 토지등에 대한 양도소득세 감면(조특법77조) 해당여부
농지를, 한국농어촌공사 및 농지관리기금법에 따른 농지규모사업의 일환으로시행하는 농지매매사업에 의하여, 한국농어촌공사에 매매계약을 통해 매매한 경우공익사업용 토지등에 대한 양도소득세 감면을 받을 수 있는지 문의합니다.
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nt**** |
2016.12.08 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 해당 여부
부부가 공동(지분 1/2씩)으로 아파트를 한 채 2007.8월에 구입하였습니다(다른 주택은 없이 1세대 1 주택임) 그러다가 아내가 자신의 지분 1/2을 남편에게 2013.11.25에 증여로 하여 소유권 이전하였습니다. 그래서 아파트의 명의는 전부 남편의 명의로 되었습니다둘은 ...
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lh**** |
2016.11.22 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상가주택 과세문의
지하층과 1층은 상가로 사용하고 있으며, 2층은 주거용으로 사용하고 있는 주택이 있습니다.하지만 2층의 경우 건축물대장상 사무실로 되어 있습니다.상기 주택만 보유하고 있는 경우 1세대 1주택 비과세를 적용할 때, 주택의 연면적이 주택 외의 부분의 연면적보다 적...
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ha******* |
2016.11.15 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
조합원주택의 비과세여부
답변에 감사드립니다.1. 재건축을 준비중인 단지안에 주택이 1채있고, 또 일반아파트 1채있습니다.2. 둘다 보유기간이 10년이 넘었습니다.3. 현재 재건축조합은 관리처분총회를 앞두고 있습니다.4. 이 경우 관리처분이후에 주택을 철거(조합에서 철거) 후 나대지 상태에...
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sa******** |
2016.11.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 비과세 여부
2011.5.3에 부모로부터 주택을 증여받았습니다. 2016.11.10에 부모에게 주택의 시세만큼 양도대금을 받고 매매를 하고자 합니다. 현재 제 나이는 50세로 주민등록이 부모와 따로 되어 있고 부모와는 별도의 세대를 구성하고 있습니다. 이 경우 1세대 1주택으로 비과세가...
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lh**** |
2016.11.08 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도후 사망시 양도소득세 납세의무 성립여부
항상 친절한 답변 감사드립니다.아버지가 양도수 사망할 경우 납세의무자 성립하는지 여부 문의사항입니다.0.2016.4월 아버지 명의 대지를 매도0. 2016.6월 아버지 사망=> 아직 양도소득세 신고하거나 부과된적은 없으나 아버지가 납부해야할 양도소득세가 자식들에게 ...
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dn******** |
2016.10.31 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택
답변에 감사드립니다.독립세대(만28세 남자이고 직장생활을 하고 있음)인 아들에게 아버지가 아파트를 증여하고, 그 아파트에 독립세대인 자식이 2년이상 거주하고 양도하는 경우 비과세가 되나요?
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sa******** |
2016.10.31 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대2주택 양도소득세
현재 1새대2주택을 보유하고 있습니다 2주택모두 3년이상 보유로 일시적인 1세대2주택 비과세를 받을수 없는 주택입니다. 1주택을 자녀에게 증여를 하고 남은 1주택을 양도시 비과세 혜택을 받을수 있는지요~(성인자녀로 1세대(본인+배우자)로 1년전에 분리되어 있고,증...
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cn***** |
2016.10.26 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
일시적으로 1세대 2주택자의 비과세
많은 답변에 감사드립니다.제가 2015년 10월 2일에 신축아파트의 잔금을 납부하고 2015년 11월 30일에 이사를 하고 오늘 현재 거주하고 있습니다.그리고 2017년 8월 31일에 새로운 아파트의 잔금을 납부하고 이사를 할려고 합니다이 경우 2015년 10월 2일에 취득한 아파...
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sa******** |
2016.10.26 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
감정가액 적용
Q. 소득세법 기본통칙 97-0…2 에 따르면 취득가액을 모르는 경우 감정가액 적용이 안된다는 말 같은데소득세법 제114조 7항에 따르면 취득가액을 모를 경우 감정가액을 적용할 수 있다고 이해 되는데 상호 모순되는 것이 아닌지요? 소득세법 기본통칙 97-0…2 【 감정...
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cm**** |
2016.10.21 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
신축연도및 납세자
1. 기존 주택의 건축물 관리대장에는 신축연도가 1970년으로 되어 있으나 기존 주택을 철거하고 새로이 주택을 신축한 연도는 2013년으로 이 경우 주택의 신축연도를 언제로 보아야 하는가요? 건축물 관리대장상의 신축연도인 1970년으로 계산해야 하는가요? 아니면 새...
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lh**** |
2016.10.20 |
윤여찬 세무사
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완료 |