| 양도 |
폐가
안녕하세요대지는 조카명의, 대지위의 미등기 주택은 삼촌명의 로 되어있으며(5배이내), 미등기주택은 지은지 20년 되었고 몇년전부터 폐가상태입니다.대지는 2009년 조카가 상속받았습니다.개별주택가격은 계속 나오고 있습니다. 금번 이 대지를 양도하였습니다.토지...
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ws***** |
2017.03.13 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
3자간 거래에대한 문의
3자간 비상장주식 매매할 예정입니다, 상증법상의 시가가 주당 20,000원이고, 액면가가 5,000원입니다. 거래대상주식은 20,00주 입니다. 이 주식을 5,000원에 거래할경우 무슨 문제가 있는지 문의드립니다.
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27****** |
2017.03.02 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 비과세 여부
다른 주택은 없고 다세대주택(5주택)만 보유하고 있습니다동 다세대 주택을 전체로 취득일로부터 2년이 경과한 후에 팔 경우에 전체 5개의 주택중 하나만 비과세 혜택이 있는지요?
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lh**** |
2017.02.08 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다개인에서 법인으로 전환하고자 합니다현재 임차공장인데 인근에 자가공장을 짓기위하여토지 중도금을 치럿고 잔금만 남겨둔상태입니다영업권을 평가하여 법인전환하고자 하는데토지 중도금을 부동산취득권리로 보아영업권과 합하여 양도소...
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ch*** |
2017.01.19 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
8년 자경감면 여부
1. 토지의 상황 -전(계획관리지역)2.납세자 상황 ㅇ생년월일 : 1958년 ㅇ주거상황 : -토지의 소재지와 같은 지역에 거주 한 기간 : 1968.10.20-1983.3.17(13년 5개월). -토지의 소재지에 거주하면서 농사를 지은 기간 : 1974.12.20-1983.3.11(8년 5개월) ...
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lh**** |
2017.01.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
해외거주자로 한번도 살지 않았던 집에 대한 양도소득세
서울시내의 아파트를 구입한지 10년이상 되었고 국내에 보유하고 있는 주택의 숫자도 1입니다. (해외로 나가기 전 구매하여 한번도 살지 않음)해당아파트를 9억이하의 금액으로 매도할시 양도소득세가 발생하는지요 ?만약 양도소득세가 발생한다면 해당아파트에 전입신...
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el*** |
2017.01.07 |
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완료 |
| 양도 |
8년 자경감면해당여부
거제시 문동동 지역으로 2008년에 6월에 농지(답 400평)을 구입하여 8년동안 자경하였습니다.토지이용계획 확인서에 지역.지구등지정여부에 계획관리지역, 다른법령등에 따른 지역.지구등은 상대정화구역2013.07.12(학교보건법) 절대정화구역 2013.07.12(학교보건법)으...
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cn***** |
2017.01.06 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도가액의 안분 계산 방법
소득세법 제 100조(양도차익의 산정) 3항에 관한 상담입니다3항에 의하면 제2항을 적용할 때 토지와 건물등을 함께 취득하거나 양도한 경우로서 그 토지와 건물등을 구분 기장한 가액이 같은 항에 따라 안분 계산한 가액과 100분의 30 이상 차이가 있는 경우에는 토지와...
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lh**** |
2016.12.29 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장주식 양도소득세 신고시기
안녕하세요.2016년 11월에 주식을 양도했습니다. (비상장회사)이경우 주식관련 양도소득세 신고일은 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
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ba***** |
2016.12.28 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
공익사업용 토지등에 대한 양도소득세 감면(조특법77조) 해당여부
농지를, 한국농어촌공사 및 농지관리기금법에 따른 농지규모사업의 일환으로시행하는 농지매매사업에 의하여, 한국농어촌공사에 매매계약을 통해 매매한 경우공익사업용 토지등에 대한 양도소득세 감면을 받을 수 있는지 문의합니다.
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nt**** |
2016.12.08 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 해당 여부
부부가 공동(지분 1/2씩)으로 아파트를 한 채 2007.8월에 구입하였습니다(다른 주택은 없이 1세대 1 주택임) 그러다가 아내가 자신의 지분 1/2을 남편에게 2013.11.25에 증여로 하여 소유권 이전하였습니다. 그래서 아파트의 명의는 전부 남편의 명의로 되었습니다둘은 ...
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lh**** |
2016.11.22 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상가주택 과세문의
지하층과 1층은 상가로 사용하고 있으며, 2층은 주거용으로 사용하고 있는 주택이 있습니다.하지만 2층의 경우 건축물대장상 사무실로 되어 있습니다.상기 주택만 보유하고 있는 경우 1세대 1주택 비과세를 적용할 때, 주택의 연면적이 주택 외의 부분의 연면적보다 적...
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ha******* |
2016.11.15 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
조합원주택의 비과세여부
답변에 감사드립니다.1. 재건축을 준비중인 단지안에 주택이 1채있고, 또 일반아파트 1채있습니다.2. 둘다 보유기간이 10년이 넘었습니다.3. 현재 재건축조합은 관리처분총회를 앞두고 있습니다.4. 이 경우 관리처분이후에 주택을 철거(조합에서 철거) 후 나대지 상태에...
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sa******** |
2016.11.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 비과세 여부
2011.5.3에 부모로부터 주택을 증여받았습니다. 2016.11.10에 부모에게 주택의 시세만큼 양도대금을 받고 매매를 하고자 합니다. 현재 제 나이는 50세로 주민등록이 부모와 따로 되어 있고 부모와는 별도의 세대를 구성하고 있습니다. 이 경우 1세대 1주택으로 비과세가...
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lh**** |
2016.11.08 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도후 사망시 양도소득세 납세의무 성립여부
항상 친절한 답변 감사드립니다.아버지가 양도수 사망할 경우 납세의무자 성립하는지 여부 문의사항입니다.0.2016.4월 아버지 명의 대지를 매도0. 2016.6월 아버지 사망=> 아직 양도소득세 신고하거나 부과된적은 없으나 아버지가 납부해야할 양도소득세가 자식들에게 ...
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dn******** |
2016.10.31 |
윤여찬 세무사
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완료 |