| 양도 |
임야 비사업용여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다임야 1필지자연녹지지역개발제한구역,공익용산지,보전산지재촌하지않음위와같은경우 여러가지 설이 있어 질문드립니다갑설>취득시기에 관계없이 개발제한구역내의 임야는 재촌하지 않더라도 사업용에 해당한다을설>재촌요건에 해당하지 ...
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ch*** |
2017.08.03 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도가액에서 차감가능 여부
공장을 매도하였습니다건물가액을 계산할 때 공장 안에 설치되어 있는 기계인 호이스트 가격을 포함하여 건물가액을 산정하였습니다 건물가액과 호이스트가액을 별도로 가재하지 않고 양도가액을 일괄적으로 기재한 것입니다. 이 경우 양도세 계산시 호이스트 가액을 차...
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lh**** |
2017.07.26 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용토지판단
항상 좋은 상담에 감사드립니다임야를 개발하여 택지를 분양예정인 부동산매매업입니다비사업용토지 여부를 판단할경우1.취득일로부터 2년 + 착공일로부터 현재까지의 공사기간이 5년중3년 3년중2년 60%이상되면 사업용으로 보는것이 맞는지요2.그렇다면 공사기간(부득...
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ch*** |
2017.07.23 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도시기
재개발이 진행중인 부동산에 대하여 아래와 같은 경우 양도시기는 언제로 보아야 하는지요1.부동산 소유권이 조합원 개인으로부터 건설회사로 이전되었음2.건설회사는 소유권을 이전하면선 법원에 부동산 대금을 공탁하였슴3.조합원 개인은 공탁금을 수령하였으며 금액...
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lh**** |
2017.07.07 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용토지 해당여부
- 1972.08.04일 생산녹지역인 농지 2.000평을 취득함.- 1993.10.04일 도시계획시설(유통업무설비시설) (신설)결정됨. 생산녹지지역을 유통상업 지역으로 변경됨.- 2007.10.04일 도시계획시설(유통업무설비시설)이 폐지됨.- 2017.08.04일 취득일...
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ry***** |
2017.07.03 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
일시적1세대 2주택으로 비과세 해당여부
갑 주택 : 1995.10월을 주택 : 2012. 12월에 취득병 주택 : 2016. 10월에 취득을 주택 ; 2016. 12월에 양도갑 주택 : 2017. 6월에 양도이 경우 갑 주택의 양도시에는 일시적 1세대 2주택으로 하여 비과세가능한지요?
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lh**** |
2017.06.19 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
부당행위계산부인에 대한 질의
1. 현황저는 비상장 주식회사 A의 임원이고 주주였습니다. 동 회사를 퇴사하고 2년정도 뒤에 보유하고 있던 비상장법인 A가 발행한 주식을 A에게 액면가액으로 양도하였습니다. 거래는 조세회피를 목적으로 한것이아니며, 비상장주식을 매수할 자가 없어서 하는 ...
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2017.06.08 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
증축건물의 취득시기
건물 딸린 토지를 2009. 3. 11에 구입하였습니다이 건물의 당초 건축물 사용승인일은 2001.3월입니다2009.3.11에 구입한 건물 위에 건물을 2009.09.28에 증축하였습니다2009.9.28에 증축한 건물에 대해 기준시가를 계산하고자 합니다. 이 경우 건물의 사용승인일은 증축...
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lh**** |
2017.05.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
증여 후 양도 관련 문의
2005년 아들이 아버지로부터 주택을 증여(재산가액 84백만원.기준시가 기준)받았으며, 관련하여 증여세를 납부하였습니다. 증여 당시 아들은 무주택자였으며, 11년에 아들명의 주택을 구입하였습니다. 17년에 증여받은 주택에 대해서 양도(실거래가 300백만원)하는 경우...
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ha******* |
2017.05.25 |
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완료 |
| 양도 |
합필된 농지 8년 양도소득세 자경조건 기간계산방법
반갑습니다.저가 문의하고 싶은 내용은 합필한 농지의 양도소득세 8년 자경농민 감면관련 기간계산입니다.0. 농지원부를 가지고 있는 농민이 - 2007년에 A농지를 구입하였고 - 2012년에 B농지를 구입한 다음 - 2017년에 A와B농지를 합필한 다음 매각한 경우에 8년 ...
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dn******** |
2017.05.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
신규상장기업 대주주 판단시 관련문의
* 상황설명본인은 상장전인 2013년 비상장주식을 매매로 취득 하였습니다. 이후 본인이 비상장주식을 소유 하고 있는 기업이 2017년1월에 신규로 코스닥 상장이 되었습니다. 본인의 주식을 코스닥시장을 통하여 양도할 경우 양도소득세법상 대주주 판단 관련 문의입니다...
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sg** |
2017.05.24 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
추가세율 10% 적용여부
현재 주소지는 부산이고 부동산소재지는 전남으로 비사업용토지에 해당합니다취득은 2010.4.6에 증여를 원인으로 하여 취득하였고 양도는 2017.5.10에 했습니다.이 경우 양도세율을 적용함에 있어서 2010.4.6에 취득하였기 때문에(취득원인 : 증여)2009.3.16-2012.12.31...
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lh**** |
2017.05.22 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
취득가액 문의
1. 2000.3월 A번지 전체토지면적 900 중 갑이 소유하고 있는 430 및 지상위 건물(창고)를 취득하면서 취득금액 80,000,000원으로 취득2. 2005.10월 A번지 전체토지면적 900중 을이 소유하고 있는 470과 B번지에 내가 소유하고있는 토지의 지분과 공유물분할 계약서를 ...
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ha****** |
2017.05.17 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
동일연도내에 2건의 오피스텔매도시 양도소득 기본공제 적용방법
연내에 아래 2건의 오피스텔을 매도 합니다. 이 경우, 양소득 기본공제 250만원을 어떻게 적용하여 신고하여야 하는지 질의 드립니다.A : 부동산임대업 일반과세/ 보유기간 1년미만 / 양도세율50% / 양도소득금액62만원B : 주택인정가능한 개인소유/보유기간 1년이상2년...
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ga****** |
2017.05.16 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
기존 상가건물 취득후 건축물 재건축시 양도소득세 계산방법
2007년도에 상가건물과토지를 구입하였습니다.매매가는 일괄구매로 13억이었습니다.(등기부등본상 일괄구매가 13억 기재됨)당시에 건물을 바로 철거하고 새로운 상가건물을 신축하여이후에 임대사업을 하다가 2017년도에 매도하였습니다.이에 따라 궁금한 점이 있어 질...
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nt**** |
2017.05.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |