| 양도 |
합필된 농지 8년 양도소득세 자경조건 기간계산방법
반갑습니다.저가 문의하고 싶은 내용은 합필한 농지의 양도소득세 8년 자경농민 감면관련 기간계산입니다.0. 농지원부를 가지고 있는 농민이 - 2007년에 A농지를 구입하였고 - 2012년에 B농지를 구입한 다음 - 2017년에 A와B농지를 합필한 다음 매각한 경우에 8년 ...
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dn******** |
2017.05.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
신규상장기업 대주주 판단시 관련문의
* 상황설명본인은 상장전인 2013년 비상장주식을 매매로 취득 하였습니다. 이후 본인이 비상장주식을 소유 하고 있는 기업이 2017년1월에 신규로 코스닥 상장이 되었습니다. 본인의 주식을 코스닥시장을 통하여 양도할 경우 양도소득세법상 대주주 판단 관련 문의입니다...
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sg** |
2017.05.24 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
추가세율 10% 적용여부
현재 주소지는 부산이고 부동산소재지는 전남으로 비사업용토지에 해당합니다취득은 2010.4.6에 증여를 원인으로 하여 취득하였고 양도는 2017.5.10에 했습니다.이 경우 양도세율을 적용함에 있어서 2010.4.6에 취득하였기 때문에(취득원인 : 증여)2009.3.16-2012.12.31...
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lh**** |
2017.05.22 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
취득가액 문의
1. 2000.3월 A번지 전체토지면적 900 중 갑이 소유하고 있는 430 및 지상위 건물(창고)를 취득하면서 취득금액 80,000,000원으로 취득2. 2005.10월 A번지 전체토지면적 900중 을이 소유하고 있는 470과 B번지에 내가 소유하고있는 토지의 지분과 공유물분할 계약서를 ...
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ha****** |
2017.05.17 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
동일연도내에 2건의 오피스텔매도시 양도소득 기본공제 적용방법
연내에 아래 2건의 오피스텔을 매도 합니다. 이 경우, 양소득 기본공제 250만원을 어떻게 적용하여 신고하여야 하는지 질의 드립니다.A : 부동산임대업 일반과세/ 보유기간 1년미만 / 양도세율50% / 양도소득금액62만원B : 주택인정가능한 개인소유/보유기간 1년이상2년...
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ga****** |
2017.05.16 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
기존 상가건물 취득후 건축물 재건축시 양도소득세 계산방법
2007년도에 상가건물과토지를 구입하였습니다.매매가는 일괄구매로 13억이었습니다.(등기부등본상 일괄구매가 13억 기재됨)당시에 건물을 바로 철거하고 새로운 상가건물을 신축하여이후에 임대사업을 하다가 2017년도에 매도하였습니다.이에 따라 궁금한 점이 있어 질...
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nt**** |
2017.05.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장법인 주식양도양수 시
비상장법인의 주식양도양수 시 반드시 별도의 제3 기관에서 주식평가를 받아야 하는지요?재무제표상으로는 주식평가 가치가 없어보입니다(자본금 30억이었으나 현재는 자본잠식 상태이며 유형자산은 없슴)* 주식평가액이 없을경우 거래가액은 이미로 정해도 괜찮은지요?...
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ge***** |
2017.04.26 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비과세 대상 여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다A아파트 2003년취득 아들명의B아파트 2010년 부친사망으로 모친명의 상속C아파트 2015년취득 아들명의 연로하신모친과 20년이상직장을 다니는 아들(배우자및자녀없음)이 부친으로 부터 상속받은 모친명의아파트에 함께 거주하면서 ...
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ch*** |
2017.04.04 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세(상속)질문
양도소득세(상속포함) 질문입니다.1. a아파트 -2003년 본인 명의 취득하엿습니다2. b아파트- 2012.8월 부친사망으로 취득, 협의분할 본인 3/10, 남동생3/10, 여동생 4/10 하여,취득세만 납부후 현재 상속등기는 하지 않았고요3. c아파트- 2016.9월 본인명...
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wk* |
2017.03.28 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
토지등급 적용
2016.2.1.일자 취득한 물건의 기준시가 계산시 2016년 개별공시지가는 2016.2.1.현재 고시되지 않았으므로 2015년 개별공시지가를 적용해서 계산하는 것은 알겠습니다.비슷한 논리로 토지 등급 적용시1990.1.20.일자 취득한 물건의 기준시가 계산시에 취득일의 토지등급...
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cm**** |
2017.03.21 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
폐가
안녕하세요대지는 조카명의, 대지위의 미등기 주택은 삼촌명의 로 되어있으며(5배이내), 미등기주택은 지은지 20년 되었고 몇년전부터 폐가상태입니다.대지는 2009년 조카가 상속받았습니다.개별주택가격은 계속 나오고 있습니다. 금번 이 대지를 양도하였습니다.토지...
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ws***** |
2017.03.13 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
3자간 거래에대한 문의
3자간 비상장주식 매매할 예정입니다, 상증법상의 시가가 주당 20,000원이고, 액면가가 5,000원입니다. 거래대상주식은 20,00주 입니다. 이 주식을 5,000원에 거래할경우 무슨 문제가 있는지 문의드립니다.
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27****** |
2017.03.02 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 비과세 여부
다른 주택은 없고 다세대주택(5주택)만 보유하고 있습니다동 다세대 주택을 전체로 취득일로부터 2년이 경과한 후에 팔 경우에 전체 5개의 주택중 하나만 비과세 혜택이 있는지요?
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lh**** |
2017.02.08 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다개인에서 법인으로 전환하고자 합니다현재 임차공장인데 인근에 자가공장을 짓기위하여토지 중도금을 치럿고 잔금만 남겨둔상태입니다영업권을 평가하여 법인전환하고자 하는데토지 중도금을 부동산취득권리로 보아영업권과 합하여 양도소...
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ch*** |
2017.01.19 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
8년 자경감면 여부
1. 토지의 상황 -전(계획관리지역)2.납세자 상황 ㅇ생년월일 : 1958년 ㅇ주거상황 : -토지의 소재지와 같은 지역에 거주 한 기간 : 1968.10.20-1983.3.17(13년 5개월). -토지의 소재지에 거주하면서 농사를 지은 기간 : 1974.12.20-1983.3.11(8년 5개월) ...
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lh**** |
2017.01.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |