| 양도 |
공동상속주택양도
안녕하세요부친이 2017년 10월 사망하면서 유산으로 수도권에 단독주택이 있는데 상속인(3형제)이 지분을 똑같이 공동명의를 할려고 합니다.부친은 이 주택에서 20년간 거주하였습니다. 다른주택은 없습니다.동 주택의 기준시가는 9억원이고 현 시세는 13억원정도합니다...
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ws***** |
2018.01.15 |
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 기산점
수고하십니다.근린주택의 경우 주택부분이 절반이상인 경우 전체를 주택으로 비과세받는 것으로 압니다.취득당시 주택부분이 45%이므로 근린부분 10%를 용도변경하여 주택이 55% 되었을 경우질문드립니다) 일반적으로 비과세 받을려면 취득일부터 2년보유인지요 아니면 ...
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dn******** |
2018.01.03 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 이월과세 문의
안녕하세요? 이월과세 관련하여 문의드립니다.2014년 개인에서 법인으로 전환시 자산에 대한 양도소득세를 이월과세 신청을 해놓은 상태입니다. 대표이사가 5년안에 출자지분의 50% 양도시 이월과세분을 납부하는것으로 알고있습니다.당사가 제3자 유상증자를 통해 대표...
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hs****** |
2017.12.08 |
최문진 회계사
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완료 |
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다주택자 양도
2011년도에 주택 한체를 매입했고2012년도에 한채를 매입했습니다2016년도에 또 한채를 매입했습니다 2017년도에 2012년 매입분을 양도 했습니다현재 남은 주택은 2011년도와 2016년도에 취득한 주택입니다2016년 취득 후 3년이 안되었기 때문에 2011년도 주택을 매...
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ij**** |
2017.12.07 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
주택임대사업자
안녕하세요주택임대사업을 하는 거주자입니다본인은 3주택을 소유하고 있습니다이중 1주택은 아파트이고 거주하고 있고 나머지 2주택은 주택임대사업 및 사업자등록을 하였습니다금번에 일이 있어 아파트를 전세주고 주택임대사업자로 되있는 다세대주택에 이사 할 까합...
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ij**** |
2017.12.07 |
신창섭 세무사
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완료 |
| 양도 |
취득가액의 계산 방법
지목이 도로인 토지를 양도하였습니다동 도로의 취득은 1985년 이전에 상속으로 하였습니다취득가액을 산정하고자 하는 데 토지의 등급이 도로라 그러한지 등급의 설정이 1992.8.20 한 번만 설정되어 있습니다. 이 경우 취득가액의 계산은 1992년도의 공시지가로 하여야...
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lh**** |
2017.11.30 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다1964년에 취득한농지(지목 전)를 최근 양도하였습니다1976년에 주거지역으로 편입되었으며최근 20년간은 건설회사 야적장으로 임대를 주어 임대료를 받았고그 전 40여년간은 농사를 지었습니다이와같은경우 사업용토지에 해당하는지요좋은...
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ch*** |
2017.11.29 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
농지 양도시 양도소득세 문의
상담위원님께...A라는 시 지역에 농민조합원입니다.30km이내에 B라는 지역에 논을 보유하고 있습니다.취득 후 자경은 하지 못해서 직불금을 받지 못하고경작하는 농민이 직불금을 받고 있습니다. 이러한 경우네 양도차익에 대한 세금 문제는 어떻게 되는지요?답변시 비...
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ar**** |
2017.10.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 필요경비 산입여부
농사를 지을 것을 조건으로 농지를 구입하였습니다근데 농사를 짓지 않음으로 인해 관할 구청으로부터 강제 이행금을 부담하였습니다이 경우 양도소득세를 계산할 때 이행강제금이 필요경비로 산입될 수 있는지요?
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lh**** |
2017.09.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택
질문에 답변에 늘 감사드립니다.1.1세대 1주택 비과세여부에 대한 질문입니다.2.1955년 1월에 경남 합천에서 모친 장OO(1927.04.17일생)이 주택을 신축하였고-주택은 건축물관리대장에는 등재가 되었있고, 법원은 등기는 안되어있음3.아들 박OO(1946.3.15일생)은 모친의...
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sa******** |
2017.09.18 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
부담부증여시 부채의 승계
수고가 많습니다질문의 요지는 다음과 같습니다1.재건축중인아파트을 딸에게 증여하고자 합니다.2.재건축아파트는 이주비대출을 받을 수 있습니다. 3.아버지명의로 이주비대출을 받아서, 대출금은 정기예금으로 할 예정입니다4.이 경우 아버지가 대출을 받아 그 대출금...
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sa******** |
2017.09.06 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
대주주 상장주식 매각
대주주 상장주식 매각하였습니다.증권사수수료, 증권거래세 , 농특세 중 필요경비 해당되지 않는게 있는지 궁급합니다.증권사수수료는 안된다는말을 들어서 여쭤봅니다.
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pw***** |
2017.08.30 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택 비과세 여부
주상복합건물을 양도하고자 합니다건물의 구조가 지하1층 지상5층으로 되어 있습니다지하1층의 면적은 25평방미터이고 지상 5개층은 각 층 동일하게 20평방미터입니다현재 지하1층은 공부상으로 근린생활시설로 되어 있으나 임대가 나가지 않아 실제로는 지상 5개층에서...
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lh**** |
2017.08.28 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
농가 주택의 인정여부
[상황] 대전 아파트 소유(명의 남편) : 9억이하 . 5년 소유 , 거주중논산 주택 및 토지 소유(명의 배우자) : 9억이하. 10년 소유. 600제곱 이하 , 주말농장으로 사용중[질의]논산 주택의 경우 농어촌주택 과세 특례 적용이 가능하여 1가구 1주택으로 볼수 있는지(1)대전...
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sa******* |
2017.08.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
임대주택이 있는 경우의 1세대1주택 비과세여부
많은 질문에 대한 충실한 답변을 해주셔서 감사를 드림니다.질문의 요지는 다음과 같습니다1. 현재 살고 있는 주택이 1세대 1주택(2년 이상보유)상태입니다.-질문자의 소재지는 대구광역시 수성구 입니다.2. 올행 11.10일에 새로운 주택을 취득하여 이사를 갑니다.3. 물...
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sa******** |
2017.08.23 |
윤여찬 세무사
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완료 |