| 양도 |
조합원입주권 양도시 1세대1주택 비과세여부
(사례)- 2000년 1월 주택 취득(취득자 A)- 2005년 2월 취득자 A사망 (현재까지 상속등기을 하지 않고 있음)- 2017년 3월 피상속인(A) 취득한 주택이 도시정비법에 의한 관리처분계획 인가결정- 2018년 1월 조합원 입주권을 포기하고 현금 청산할려고 함 *...
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he**** |
2018.02.03 |
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완료 |
| 양도 |
음식점 양도양수시 세금계산식 관련
법인이 개인사업자의 사업장을 양도양수시 개인사업자가 양도금액이 재무상태표상(자산-부채) 자본보다 큰금액일 경우 향후 종합소득신고 초과소득을 신고해야한건지요?만약 적을경우에도 별도 세금부분이 발생하는지요?
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cs*** |
2018.01.25 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면
비영리공익법인(종교법인)이 토지를 지방자치단체에 수용당한 토지이며 조세특례제한법 제77조 "공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면" 요건에 충족합니다.1.비영리법인이 법법 제60조에 의거 양도차익에 대한 법인세로 신고시에도 감면이 가능한지요? 가능하다면...
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sj***** |
2018.01.17 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
주식변동상황명세서등의 수정을 비상장주식 양도시기로 인정받을 수 있는지 여부
(질의)1.당사는 비상장법인으로 실질적으로 주권 발행을 하지 않고 있는 상황임2.주식양수도계약일 2017.12.01, 대금청산예정일 2018.03.013.2017년 세무신고의 부속서류인 주식등변동상황명세서 및 주식및출자지분 양도명세서에 주주변동상황을 기재하고 양도일자(2017...
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sj*** |
2018.01.12 |
정용문 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도세 관련 문의
새해 복 많이 받으세요.A와 B는 아무런 세법상 아무런 관계가 없습니다.몇년전에 B가 A의 신축건물 공사를 하면서 A의 다른 토지(신축건물 공사와 상관 없음)에 대해서 양도세를 대납하는 대신에 토지 소유권 이전하는 계약을 하였습니다.그 동안 다른 일들로 인하여 소...
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ha******* |
2018.01.11 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도소득통산
안녕하세요2017년상반기에 아내명의의 비사업용토지를 양도하고 양도소득세를 납부하였습니다.2017년 하반기에 남면명의의 주택을 양도하고(양도소득 발생) 양도소득세를 신고함에 있어아내의 양도소득을 합산해야 되는지를 문의드립니다.감사합니다.
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ws***** |
2018.01.10 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
공동상속주택양도
안녕하세요부친이 2017년 10월 사망하면서 유산으로 수도권에 단독주택이 있는데 상속인(3형제)이 지분을 똑같이 공동명의를 할려고 합니다.부친은 이 주택에서 20년간 거주하였습니다. 다른주택은 없습니다.동 주택의 기준시가는 9억원이고 현 시세는 13억원정도합니다...
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ws***** |
2018.01.15 |
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 기산점
수고하십니다.근린주택의 경우 주택부분이 절반이상인 경우 전체를 주택으로 비과세받는 것으로 압니다.취득당시 주택부분이 45%이므로 근린부분 10%를 용도변경하여 주택이 55% 되었을 경우질문드립니다) 일반적으로 비과세 받을려면 취득일부터 2년보유인지요 아니면 ...
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dn******** |
2018.01.03 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 이월과세 문의
안녕하세요? 이월과세 관련하여 문의드립니다.2014년 개인에서 법인으로 전환시 자산에 대한 양도소득세를 이월과세 신청을 해놓은 상태입니다. 대표이사가 5년안에 출자지분의 50% 양도시 이월과세분을 납부하는것으로 알고있습니다.당사가 제3자 유상증자를 통해 대표...
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hs****** |
2017.12.08 |
최문진 회계사
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완료 |
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다주택자 양도
2011년도에 주택 한체를 매입했고2012년도에 한채를 매입했습니다2016년도에 또 한채를 매입했습니다 2017년도에 2012년 매입분을 양도 했습니다현재 남은 주택은 2011년도와 2016년도에 취득한 주택입니다2016년 취득 후 3년이 안되었기 때문에 2011년도 주택을 매...
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ij**** |
2017.12.07 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
주택임대사업자
안녕하세요주택임대사업을 하는 거주자입니다본인은 3주택을 소유하고 있습니다이중 1주택은 아파트이고 거주하고 있고 나머지 2주택은 주택임대사업 및 사업자등록을 하였습니다금번에 일이 있어 아파트를 전세주고 주택임대사업자로 되있는 다세대주택에 이사 할 까합...
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ij**** |
2017.12.07 |
신창섭 세무사
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완료 |
| 양도 |
취득가액의 계산 방법
지목이 도로인 토지를 양도하였습니다동 도로의 취득은 1985년 이전에 상속으로 하였습니다취득가액을 산정하고자 하는 데 토지의 등급이 도로라 그러한지 등급의 설정이 1992.8.20 한 번만 설정되어 있습니다. 이 경우 취득가액의 계산은 1992년도의 공시지가로 하여야...
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lh**** |
2017.11.30 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다1964년에 취득한농지(지목 전)를 최근 양도하였습니다1976년에 주거지역으로 편입되었으며최근 20년간은 건설회사 야적장으로 임대를 주어 임대료를 받았고그 전 40여년간은 농사를 지었습니다이와같은경우 사업용토지에 해당하는지요좋은...
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ch*** |
2017.11.29 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
농지 양도시 양도소득세 문의
상담위원님께...A라는 시 지역에 농민조합원입니다.30km이내에 B라는 지역에 논을 보유하고 있습니다.취득 후 자경은 하지 못해서 직불금을 받지 못하고경작하는 농민이 직불금을 받고 있습니다. 이러한 경우네 양도차익에 대한 세금 문제는 어떻게 되는지요?답변시 비...
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ar**** |
2017.10.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 필요경비 산입여부
농사를 지을 것을 조건으로 농지를 구입하였습니다근데 농사를 짓지 않음으로 인해 관할 구청으로부터 강제 이행금을 부담하였습니다이 경우 양도소득세를 계산할 때 이행강제금이 필요경비로 산입될 수 있는지요?
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lh**** |
2017.09.25 |
경지현 회계사
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완료 |