| 양도 |
비사업용 해당 여부
주소는 부산에 있으며 소유하고 있는 토지(나대지)는 제주도에 있습니다.동 토지를 건설 조경사업으로 사용하기 위해 업종을 건설 조경사업으로 하여 사업자등록을 발급받고 조경사업을 할 경우 (1)동 토지에서 2년 이상 사업을 하면 비사업용에서 제외되는가요? (2)2년...
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lh**** |
2018.05.15 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
다주택자에 대한 과세
주택을 3채 소유하고 있습니다 이 경우 -조정대상지역에 있는 주택으로서 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택이라고 되어 있는데 이 경우 주택을 3채 소유하고 이(1)양도하고자 하는 주택 포함 3주택 전부 다가 조정대상지역에 있어야 중과세가 되는가요? (2)양도하고자 ...
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lh**** |
2018.05.15 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
토지건물가액산정
모텔사업 준비중인 사업자입니다.모텔을 건축을 위해 부지를 확보하려고 상가건물을 취득하는 과정에서 건물과 토지 가액을 구분하지 않고 계약서를 작성하였으며, 취득 후 건물을 즉시 철거하고 모텔을 건축중에 있습니다.질의 1 매매가액 전체를 토지가액으로 보아도...
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sj***** |
2018.05.14 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속재산 양도소득세 문의
안녕하세요? 모친이 8년이상 자경하던 농지를 상속을 받는데 2014년 사망하였는데. 2018년도 상속등기를 하고. . .4명이 공동명의로 상속등기를 하였습니다. 2018년도 1명이 요건을 갖추고 자경을 1년이상 할 경우 차후 매매시 1명 지분에 대하여만 비과세 적용이 되는...
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mi**** |
2018.05.11 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
공동사업자 양도소득세신고
- 토지소유자 : 아버지- 건물소유자자 : 아들* 아들 사업자등록번호로 오피스텔 50실 신축 신축허가일 2016.12.1일 건물착공일 2017.1.20일* 아버지와 아들 공동사업자 등록 : 2018.03.1일 토지감정가액 30억 건물투자금액 70억(공동계약서상 건축비50억...
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dd******* |
2018.04.24 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
필요경비
수고많습니다.1.재건축아파트를 상당기간 보유하다가 처분하게 되었습니다.2.당초 재건축전 아파트를 증여를 받아 보유하던 중 재건축이 이루어졌습니다.3.이 재건축아파트를 처분후 양도소득세 신고시 필요경비부분에 대하여 질문하고자 합니다.1)양도시중개비용을 현...
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sa******** |
2018.04.23 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 관련 질문드립니다.
우주 최강 신속 정확한 답변 정말 감사드립니다. 양도소득세 관련 문의 드립니다. 관계등의 정리 : "A"는 해외법령에 따라 설립한 법인이며, "B"는 현재 A의 법인장 "C"는 A법인을 퇴사하고 한국에 복귀하여 한국회사에 다니는 거주자입니다. "C" "A"근무시 임원이였...
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sr*** |
2018.04.22 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
겸용주택비과세
안녕하세요금년 2월에 겸용주택을 양도하였습니5층건물인데 공부상에는 5층만 주택이고 4층이하는 근린상가인데실제용도는 5층은 주택이고 양도자가 직접거주하였고4층은 원룸형태로서 5가구에게 임대하였고 가끔씩 임차인이 변경되었고3층은 주택으로서 2가구에게 임대...
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ws***** |
2018.04.22 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
해외 비상장 주식 거래
안녕하세요! 항상 빠르고 명쾌하게 답변 주셔서 정말 감사드립니다. 해외 비상장 주식 거래 관련 문의 드립니다. 1. 거래 당사자의 정리 매도자는 한국인이며, 베트남에 있는 베트남 회사에 5년 가량 근무하였으며 한국에 온지는 2달가량 되었습니다. 질...
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sr*** |
2018.04.19 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
필요경비
항상 좋은상담에 감사드립니다A소유 임야와 A로부터 임야를 임차하여 수목을 재배하던B로부터 각각6억,4억총10억원에 임야와 수목을 매입하였습니다임야를 택지로 조성하고 구입한 수목으로 조경을 할 예정입니다비사업용에 해당되어 비교과세를 할경우구입한수목에 대...
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ch*** |
2018.04.19 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 신고 기한
2018.1.5일에 비상장 주식을 양도하였으면 양도소득세및 증권거래세 신고및 납부기한은 언제인가요?
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lh**** |
2018.04.16 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
겸용주택
안녕하세요겸용주택을 양도하였는데 1층은 상가 2층은 주택입니다.계단은 2층 주택에 거주하는 사람만 이용가능합니다.이 같은 경우에 계단면적은 주택면적에 포함할수 있다고 하는데,이때 계단면적은 어떤것을 말하는지요?예를 들어 1층에서 2층으로 올라가는 계단의 ...
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ws***** |
2018.04.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 비과세 해당여부
부부공동으로 아파트 한 채를 소유하고 있는 상태에서이중 아들인 남편만 노부모 봉양을 위해 어머니 아파트에 주소를 두고 있다가 3년전 어머니가 사망하여 그 아파트를 남편(아들)이 상속 받았으며,부부공동 소유 아파트는 2018년 3월 매각하였는바,이때 양도소득세...
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ta******* |
2018.04.10 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장주식 평가(순자산가치의 계산)
갑법인(비상장, 중소기업)은 공장부지(토지)를 2011년에 재평가(할증)하였습니다. 재무상태표에 재평가된 가액이 장부가액으로 있습니다.질의 1.현재 갑법인의 주식을 평가(평가기준일:2018.1.1)하는 경우 장부가액(26억) 기준시가(20억)일때 장부가액으로 하여야 하는...
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sj***** |
2018.04.10 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
현물출자 법인 설립 경우 양도소득세 과세이연 가능 여부
수고가 많으십니다.2년 이상 사업에 공한 자산(임대용 부동산 포함)을 현물 출자 후 법인을 설립하고자 합니다.양도소득세 과세이연이 가능한지요?자본금은 현금 100만원을 추가 불입할 것입니다.
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fi****** |
2018.04.04 |
최문진 회계사
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완료 |