| 양도 |
세율적용을 위한 보유기간의 계산
아래의 경우 세율 적용을 위한 보유기간은 몇년인가요?1. 증여자의 당초 주택 취득일 : 2019.5월2. 증여일 : 2023. 10월3. 수증자의 양도일 : 2024. 3월증여자의 당초 취득가액을 기준으로 양도세 계산한 것보다 증여 받은 당시를 기준으로 계산한 양도세가 더 많아 이...
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lh**** |
2024.03.20 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
양도가액에서 차감여부
건물을 양도하면서 양도 건물의 수리를 위해 매수인에게 수리비용을 지급하였다면 동 수리비용이 양도가액에서 차감될 수 있는지요?예를 들어 양도가액 4억인데 이때 매수인에게 매도인 본인이 수리한다면 들어가는 비용 2천만원을 매수인이 수리하는 조건으로 매수인에...
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lh**** |
2024.02.29 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 비과세 해당여부
저는 주택을 3채 가지고 있는 아버지로부터 주택을 한 채 증여받았습니다저의 소유주택은 아버지로부터 증여받은 주택 1채 밖에 없습니다저는 주택을 증여받은 후 2년 6개월이 지나서 증여받은 주택을 양도하였습니다이 경우 저는 주택의 보유기간이 2년이 넘었다하여 ...
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lh**** |
2024.02.06 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도
안녕하세요?1992.7.3아파트 신규취득후 2023년 10월 매매로 양도하였습니다.2022년 7월 배우자명의로 분양받은 아파트가 있고...현재는 건축중이라서 2024년 연말에 완공이 됩니다.23년 매매한 아파트는 양도소득세가 비과세로 면제가 되는 것인지요?23년 1채는 이미 양...
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yi******** |
2024.01.24 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
지연이자의 양도가액 포함여부
부동산이 수용되어 보상금을 수령하였으나 보상금에 대한 이의재결로 인해 보상금을 증액하여 수령받았습니다이 때 상대방이 보상금을 공탁을 하여 공탁금 납입일까지 지연이자가 발생하여 지연이자까지 수령하였습니다이 경우 지연이자금액이 양도가액에 포함되는가요?
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lh**** |
2024.01.22 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
손실보상금의 양도세 과세 대상 여부
두 개 동의 건물이 있다가 한 동은 수용되고 한 동이 남아 있습니다근데 한 동의 건물의 수용으로 인해 나머지 한 동은 사용가치가 현저히 떨어져 버렸습니다그로 인해 국가로부터 손실보상금을 받았을 경우 동 손실보상금이 양도세 과세대상이 되는지요
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lh**** |
2024.01.16 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
건설임대주택 거주주택비과세 2호이상임대해야하는지 여부추가문의
하단
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to***** |
2023.12.21 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
1세대 1주택 관련 질문드립니다
임대사업자로 2채를 보유 중인 상태에서상속주택을 취득할 경우 (동일세대 배우자로부터 취득)상속주택을 양도할 경우 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는지 여부
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su******* |
2023.12.18 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
1주택판정
거주주택비과세판정시 상속주택 주택수제외 여부
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dh****** |
2023.12.12 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 문의추가문의
안녕하세요?30년전에 취득한 아파트를2023년11월에 매매 했습니다1가구 1주택에 해당하면 양도소득세 신고 의무가 없는지요?배우자 명의로 2022년 아파트 분양받고 2024년 입주예정입니다.
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yi******** |
2023.11.30 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
주택신축판매업자의 오피스텔 양도시 양도세 의무.
안녕하세요. 항상 수고많으십니다.주택신축판매업자가 '주택'을 신축하여 양도하는 경우 양도세 신고가 아니라, 사업소득으로 신고되는 것으로 알고있습니다.하지만 오피스텔의 경우 처음 신축당시에 '업무용'이기 때문에 주택신축판매업자의 '주택'에는 해당이 되지않...
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ye******** |
2023.11.27 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
조정대상지역 해제 관련한 일시적1세대 2주택
안녕하세요. 항상 수고많으십니다.건물 A를 2020년 09월 28일에 취득하고, 건물 B를 2021. 11. 15일에 취득한 상태입니다.이 때, 건물 A를 2023년10월30일에 양도할경우 일시적 1세대 2주택 비과세가 가능할것으로 보는데요, 만약 건물 A가 취득시 조정대상지역에 있었...
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ye******** |
2023.11.14 |
고현식 세무사
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완료 |
| 양도 |
다가구주택 옥탑 비과세추가문의
다가구주택 요건충족시 비과세
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ch**** |
2023.11.03 |
고현식 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속시 취득가액
상속받은 부동산을 상속세 신고기한전에 양도했습니다근데 매매계약일은 신고기한 내이지만 잔금은 신고기한 이후입니다이 경우양도세 계산시 취득가액을 매매계약일 기준으로 하는가요? 아니면 잔금일기준으로 하는가요?
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lh**** |
2023.10.18 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
해외주식의 양도에 따른 예정신고 의무
국내 증권사를 통하여 해외 주식을 매도및 매수를 2023년도중에 하였습니다해외 주식의 매도및 매수에 따른 양도소득세도 예정신고 하여야 하는지요?아니면 확정신고만 하면 되는지요
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lh**** |
2023.10.04 |
경지현 회계사
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완료 |