| 양도 |
부당행위대상여부
비상장 법인인 "갑"법인의 주주인 본인이 "갑"법인의 대표이사에게 주식을 양도하고자 합니다. 본인은 "갑"법인의 이사로 있다가 얼마전에 사임을 하였으며 "갑"법인으로부터는 월급을 받거나 한 적도 없으며 "갑"법인의 대표이사와는 타인관계(대표이사 배우자의 친구)...
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lh**** |
2018.06.24 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
수용된 토지의 환산취득가액 계산시 양도당시 개별공시지가보다 취득당시 개별공시지가가 더 큰 경우 양도소득세 계산
늘 명쾌한 답변에 진심으로 감사드립니다.● 토지소재지 : 경기도 고양시 덕양구(고양시 수용)● 양도가액 : 71,474,000원● 양도일 : 2018.04.××● 취득일 : 1985.01.01(1971.10.13)● 개별공시지가(㎡당)― 1990.01.01 : 200,000원― 2017.01.01 : 33,900원● 토지...
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ra****** |
2018.06.06 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
재건축 아파트 청산금수령분 양도세계산
수고많으십니다.관리처분일 전에 기존아파트를 매수하고 추후 재건축되어 기존아파트보다 작은평형으로 신청하여 청산금을 수령받고 있습니다. 청산금 수령완료시 양도세 신고해야 하는걸로 알고 있고 추후 신축아파트 매매시 취득가액이 어떻게 결정되는지 알고 싶습니...
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c0** |
2018.06.02 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
도시형생활주택의 취득및 양도시기 , 양도세 질의
안녕하세요. 늘 답변 감사합니다. 도시형생활주택을 신축하여 15개 호실(원룸)을 임대하는 사업자등록을 한 임대사업자 입니다. 신축 도시형생활주택을 신축시 호실별로 구분등기하였습니다. 이제 호별 또는 전체를 양도할 것을 고려하고 있습니다. 이와 관련해서 질의 ...
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mo**** |
2018.06.11 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1가구 2주택 증여 후 양도 문의
안녕하세요?아버지와 어머니가 각각 1주택 총 2주택을 보유하고 있었으나 약 1년 전 아들에게 아버지 소유의 주택을 증여함에 따라 현재 1세대 1주택인 상황입니다.현재 시점에서 어머니 소유의 주택(보유기간 5년)을 양도하는 경우 비과세를 적용 받을 수 있는지요?
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ha******* |
2018.05.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
설계비
항상 좋은 상담에 감사드립니다갑은 5년전 연접해있는 오래된 상가 및 주택을 새로 신축할 목적으로구입하였습니다구입초기에 설계비 1천만원(송금한 내역만있음)이 지출된이후에 자금사정이 안좋아 방치해놓았다가이번에 매도예정입니다이때 당초 지출한 설계비에 대해...
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ch*** |
2018.05.23 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용 해당 여부
주소는 부산에 있으며 소유하고 있는 토지(나대지)는 제주도에 있습니다.동 토지를 건설 조경사업으로 사용하기 위해 업종을 건설 조경사업으로 하여 사업자등록을 발급받고 조경사업을 할 경우 (1)동 토지에서 2년 이상 사업을 하면 비사업용에서 제외되는가요? (2)2년...
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lh**** |
2018.05.15 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
다주택자에 대한 과세
주택을 3채 소유하고 있습니다 이 경우 -조정대상지역에 있는 주택으로서 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택이라고 되어 있는데 이 경우 주택을 3채 소유하고 이(1)양도하고자 하는 주택 포함 3주택 전부 다가 조정대상지역에 있어야 중과세가 되는가요? (2)양도하고자 ...
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lh**** |
2018.05.15 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
토지건물가액산정
모텔사업 준비중인 사업자입니다.모텔을 건축을 위해 부지를 확보하려고 상가건물을 취득하는 과정에서 건물과 토지 가액을 구분하지 않고 계약서를 작성하였으며, 취득 후 건물을 즉시 철거하고 모텔을 건축중에 있습니다.질의 1 매매가액 전체를 토지가액으로 보아도...
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sj***** |
2018.05.14 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속재산 양도소득세 문의
안녕하세요? 모친이 8년이상 자경하던 농지를 상속을 받는데 2014년 사망하였는데. 2018년도 상속등기를 하고. . .4명이 공동명의로 상속등기를 하였습니다. 2018년도 1명이 요건을 갖추고 자경을 1년이상 할 경우 차후 매매시 1명 지분에 대하여만 비과세 적용이 되는...
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mi**** |
2018.05.11 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
공동사업자 양도소득세신고
- 토지소유자 : 아버지- 건물소유자자 : 아들* 아들 사업자등록번호로 오피스텔 50실 신축 신축허가일 2016.12.1일 건물착공일 2017.1.20일* 아버지와 아들 공동사업자 등록 : 2018.03.1일 토지감정가액 30억 건물투자금액 70억(공동계약서상 건축비50억...
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dd******* |
2018.04.24 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
필요경비
수고많습니다.1.재건축아파트를 상당기간 보유하다가 처분하게 되었습니다.2.당초 재건축전 아파트를 증여를 받아 보유하던 중 재건축이 이루어졌습니다.3.이 재건축아파트를 처분후 양도소득세 신고시 필요경비부분에 대하여 질문하고자 합니다.1)양도시중개비용을 현...
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sa******** |
2018.04.23 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 관련 질문드립니다.
우주 최강 신속 정확한 답변 정말 감사드립니다. 양도소득세 관련 문의 드립니다. 관계등의 정리 : "A"는 해외법령에 따라 설립한 법인이며, "B"는 현재 A의 법인장 "C"는 A법인을 퇴사하고 한국에 복귀하여 한국회사에 다니는 거주자입니다. "C" "A"근무시 임원이였...
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sr*** |
2018.04.22 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
겸용주택비과세
안녕하세요금년 2월에 겸용주택을 양도하였습니5층건물인데 공부상에는 5층만 주택이고 4층이하는 근린상가인데실제용도는 5층은 주택이고 양도자가 직접거주하였고4층은 원룸형태로서 5가구에게 임대하였고 가끔씩 임차인이 변경되었고3층은 주택으로서 2가구에게 임대...
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ws***** |
2018.04.22 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
해외 비상장 주식 거래
안녕하세요! 항상 빠르고 명쾌하게 답변 주셔서 정말 감사드립니다. 해외 비상장 주식 거래 관련 문의 드립니다. 1. 거래 당사자의 정리 매도자는 한국인이며, 베트남에 있는 베트남 회사에 5년 가량 근무하였으며 한국에 온지는 2달가량 되었습니다. 질...
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sr*** |
2018.04.19 |
경지현 회계사
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완료 |