| 양도 |
증여받은 분양권의 양도시 양도소득세
수고많습니다.1.남편이 신규아파트를 분양받아 계약금 3천만원을 지급한 후 계약금 3천만원과 프리미엄 7천만원를 합한 1억원을 부인에게 증여하고, 부인은 그 증여재산에 대하여 증여세를 신고하였습니다. 이때 남편에 부인에게 10년 이내에 다른 재산을 증여한적이 없...
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sa******** |
2018.08.01 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
개인사업자 및 법인사업자
항상 상담하여 주심에 감사드립니다더운날씨에 건강관리 잘하시길 빕니다~~~다름이 아니라 제가 개인사업자를 신규로 개설하고 사업(건설-실내건축)을 개시중인데사무실 비품도 사고 임대보증금도 납입하고 들어오는 돈보다 지출액이 더 큽니다여기저기 돈을 좀 융통할...
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bb****** |
2018.07.31 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
8년 자경감면 여부
아버지기 1993년도에 농지를 취득하여 농지 소재지(밀양)에 거주하면서 농사를 짓다가 2016년 5월에 사망하면서 동 농지를 상속인들이 상속받았습니다. 상속인들의 주소는 밀양과 부산에 있으며 동 농지를 2018년 7월에 양도하였습니다 상속인들은 상속받은 농지에 농사...
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lh**** |
2018.07.30 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세율 적용시 대주주의 범위
비상장법인 주식을 2017년도에 한 주도 가지고 있지 않다가 2018년도에 들어서 100분의 4이상을 취득하였을 경우 대주주에 해당되는지요?
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lh**** |
2018.07.27 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
자본적지출액 필요경비 증빙
법인이 2필지, 개인이 2필지 소유하고 있는 연접토지 4필지를 법인이 개발행위허가를 받아 개발을 완료하였습니다. 개인이 소유하고 있는 땅의 개발전 지목이 임야여서 법인취득이 불가능하여 개발행위 후 유원지로 지목변경까지 완료되면, 완료시점의 감정가액으로 개...
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ej******* |
2018.07.26 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
오피스텔도 1가구 2주택 이상으로 해당되는지 여부
주택임대사업자나 개인 주거용으로 오피스텔 매입시에 1가구 2주택이상으로 해당되는지 궁금합니다.
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ye***** |
2018.07.19 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택의 양도세 비과세여부
수고가 많습니다.1. 1층- 상가 128.222. 2층-2가구주택 128.46(2세대에게 임대하여 줌)3. 3층-1가구주택 110.44(양도자 본인이 거주)4. 상가주택을 1,010,000,000에 양도하고자 함5. 취득시기-1999.07.26(양도자가 계속 거주하였음)6. 이 경우 1세대 1주택으로보아 양도...
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sa******** |
2018.07.17 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
고가주택의 (건물)환산취득가액 가산세 적용방법
1세대1주택 비과세되는 고가주택에 대한 양도소득세액(환산취득가액 가산세)을 계산할 경우 가산세 적용에 의문이 있어서 질문드립니다. 그 적용방법을 알려주시면 대단히 고맙겠습니다. 1) 건물전체 환산취득가액의 5%를 적용한다. 2) 건물전체 환산취득가액 중 9억원...
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ry***** |
2018.07.16 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
1가구 2주택
양도소득세 관련 질의사항입니다.A. 2009. 1월 인천 주택취득(본인명의) - 임대, 양도차익발생B. 2015. 7월 여주 주택취득(배우자명의) - 부모님거주, 양도차익없음C. 2016. 6월 용산 주택취득(본인명의) - 실거주, 양도차익발생D. 2017. 9월 용산 주택 상속(본인명의 ...
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sc***** |
2018.07.16 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세계산방법
개별주택가격이 고시된 단독주택을 건물부분만 양도하고자 합니다이 경우 고시된 개별 주택가격을 기준으로 양도세 계산하여야 하는가요 아니면 건물부분만 일반적인 건물계산 방법에 의해서 계산해도 되는가요?
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lh**** |
2018.07.09 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
권리가액 확정일 이후 양도시 양도소득세 계산
1. 사실관계1)개인 A,B는 2016년 6월에 겸용주택(주택 100㎡, 상가 80㎡) 취득(취득가액 5억)(개인 A,B는 타인, 지분율 각 50%)2)2017년 11월 : 동 부동산에 대한 도시환경정비사업조합의 관리처분계획에 따라 권리가액(감정평가액에 비례율 가산)을 확정(권리가액 : 5....
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sj*** |
2018.07.22 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
일괄취득토지계약의 취득가액 산정방법(각 필지별 부동산거래계약신고 필)
1. 2009년 6개 필지의 토지를 일괄취득하면서 각 필지별 "부동산거래계약신고" 함.2. 2016년 상기 6개 필지 중 3개 필지를 학교법인에 매각함.3. 이때, 양도소득세 신고시,각 필지별 "부동산거래계약신고"시 거래금액으로 취득가를 산정하고, 양도시에도 각 필지별 "부...
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dr**** |
2018.07.02 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속자산의 양도시 취득가액게산
수고많습니다.상속자산(부동산)을 양도한 후 양도소득세 신고시 의문사항이 있어 질문합니다. 답변부탁드립니다.1. 모친의 사망 : 1994.07.16일2. 부친의 사망 : 2008.03.17일3. 모친의 부동산을 부친의 사망일에 소유권이전을 하였습니다. 물론 부친의 부동산도 이때 ...
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sa******** |
2018.06.20 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
건물평가
안녕하세요1년전에 양도세이월과세되는 법인전환위해 공장건물에 대해 감정평가를 받았는데사정상 지금 법인전환을 할려고 합니다.다시 감정평가를 받아야 하는지요?(시세는 확실히 모르나 큰 변동은 없는것으로 압니다)감사합니다.
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ws***** |
2018.06.11 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 문의
안녕하세요? 부모님이 돌아가시고 3년이 넘은 농지를 각각의 지분으로 단독 분할등기를 할 경우.살아생전에 8년이상 자경을 농지인데. . .본인의 지분을 단독 등기한 후 자경조건을 갖추고 1년이상 본인의 지분등기한 농지에 농사를 지을경우 양도시 8년자경 감면을 받...
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mi**** |
2018.06.08 |
윤여찬 세무사
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완료 |