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추천 상담사례 목록 | 상담분야, 제목, 작성자, 등록일, 상담위원, 답변
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양도 양도소득세 적용 세율 2018년 1월에 비사업용 토지를 양도하면서 45%의 세율을 적용하여 양도소득세 신고하였습니다2011.6월 취득한 토지(임야, 양도자의 주소지 : 부산)를 8월에 양도하였으며, 동 토지의 양도치익은 1천 4백만입니다. 동 부동산에 적용할 세율은 1월에 양도한 자산과 관계없... lh**** 2018.08.29 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 1세대1주택문의 항상 빠른 답변 감사드립니다.다층주택입니다(건축면적 92.86제곱미터, 연면적 313,16제곱미터, 공시지가 2,357,000원)지하층 - 창고(단체 비영리법인사용)1층 - 가정어린이집2층- 주택입니다.이경우 1층 가정어린이집은 장기가정어린이집으로 최근 1세대1주택 판정시 ... ki****** 2018.08.23 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 오피스텔의 업무용 전환에 관한 문의 기존 주택을 1채 보유한 상태로 오피스텔을 업무용이 아닌 주거용으로 사용하였다면 양도소득세에 대한 비과세혜택을 받을 수 없기 때문에 오피스텔을 업무용으로 전환후 주택을 양도하려고 하는데, 오피스텔을 업무용으로 전환하려면 구체적으로 어떠한 조처를 취해야... ta******* 2018.08.17 이미지 없음 경지현 회계사 완료
양도 특수관계자 양도세거래시 감정평가 기준일 법인대표의 개인소유 부동산을 법인이 양수하기로 하고 두군데 감정평가법인에 감정평가를 의뢰하여 감정평가액의 평균액으로 거래를 하려고 합니다. 7월말에 감정평가를 의뢰하였는데 A감정평가업체는 김정평가기준일 7월 30일, B 감정평가업체는 감정평가기준일 8월 3... ej******* 2018.08.15 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 취득가액을 환산가액으로 적용시 양도비용(명도비용)이 필요경비로 인정하는지? 부동산 매매시 취득가액을 환산가액으로 적용시 소득령 제163조 3항 양도비용 중 매매계약상의 인도의무를 이행하기 위해 양도자가 지출한 명도소송비 등 명도비용을 필요경비로 인정하는지 아니면 환산가액적용자는 무조건 필요경비는 개산공제 하는지요? sj***** 2018.08.01 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 증여받은 분양권의 양도시 양도소득세 수고많습니다.1.남편이 신규아파트를 분양받아 계약금 3천만원을 지급한 후 계약금 3천만원과 프리미엄 7천만원를 합한 1억원을 부인에게 증여하고, 부인은 그 증여재산에 대하여 증여세를 신고하였습니다. 이때 남편에 부인에게 10년 이내에 다른 재산을 증여한적이 없... sa******** 2018.08.01 이미지 없음 경지현 회계사 완료
양도 개인사업자 및 법인사업자 항상 상담하여 주심에 감사드립니다더운날씨에 건강관리 잘하시길 빕니다~~~다름이 아니라 제가 개인사업자를 신규로 개설하고 사업(건설-실내건축)을 개시중인데사무실 비품도 사고 임대보증금도 납입하고 들어오는 돈보다 지출액이 더 큽니다여기저기 돈을 좀 융통할... bb****** 2018.07.31 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 8년 자경감면 여부 아버지기 1993년도에 농지를 취득하여 농지 소재지(밀양)에 거주하면서 농사를 짓다가 2016년 5월에 사망하면서 동 농지를 상속인들이 상속받았습니다. 상속인들의 주소는 밀양과 부산에 있으며 동 농지를 2018년 7월에 양도하였습니다 상속인들은 상속받은 농지에 농사... lh**** 2018.07.30 최문진 회계사 최문진 회계사 완료
양도 양도소득세율 적용시 대주주의 범위 비상장법인 주식을 2017년도에 한 주도 가지고 있지 않다가 2018년도에 들어서 100분의 4이상을 취득하였을 경우 대주주에 해당되는지요? lh**** 2018.07.27 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 자본적지출액 필요경비 증빙 법인이 2필지, 개인이 2필지 소유하고 있는 연접토지 4필지를 법인이 개발행위허가를 받아 개발을 완료하였습니다. 개인이 소유하고 있는 땅의 개발전 지목이 임야여서 법인취득이 불가능하여 개발행위 후 유원지로 지목변경까지 완료되면, 완료시점의 감정가액으로 개... ej******* 2018.07.26 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 오피스텔도 1가구 2주택 이상으로 해당되는지 여부 주택임대사업자나 개인 주거용으로 오피스텔 매입시에 1가구 2주택이상으로 해당되는지 궁금합니다. ye***** 2018.07.19 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 1세대1주택의 양도세 비과세여부 수고가 많습니다.1. 1층- 상가 128.222. 2층-2가구주택 128.46(2세대에게 임대하여 줌)3. 3층-1가구주택 110.44(양도자 본인이 거주)4. 상가주택을 1,010,000,000에 양도하고자 함5. 취득시기-1999.07.26(양도자가 계속 거주하였음)6. 이 경우 1세대 1주택으로보아 양도... sa******** 2018.07.17 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 고가주택의 (건물)환산취득가액 가산세 적용방법 1세대1주택 비과세되는 고가주택에 대한 양도소득세액(환산취득가액 가산세)을 계산할 경우 가산세 적용에 의문이 있어서 질문드립니다. 그 적용방법을 알려주시면 대단히 고맙겠습니다. 1) 건물전체 환산취득가액의 5%를 적용한다. 2) 건물전체 환산취득가액 중 9억원... ry***** 2018.07.16 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 1가구 2주택 양도소득세 관련 질의사항입니다.A. 2009. 1월 인천 주택취득(본인명의) - 임대, 양도차익발생B. 2015. 7월 여주 주택취득(배우자명의) - 부모님거주, 양도차익없음C. 2016. 6월 용산 주택취득(본인명의) - 실거주, 양도차익발생D. 2017. 9월 용산 주택 상속(본인명의 ... sc***** 2018.07.16 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
양도 양도세계산방법 개별주택가격이 고시된 단독주택을 건물부분만 양도하고자 합니다이 경우 고시된 개별 주택가격을 기준으로 양도세 계산하여야 하는가요 아니면 건물부분만 일반적인 건물계산 방법에 의해서 계산해도 되는가요? lh**** 2018.07.09 윤여찬 세무사 윤여찬 세무사 완료
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