| 양도 |
1세대1주택 양도소득세 비과세의 건
수고가 많습니다.1.현재살고 있는 아파트는 2017.11.9일에 잔금을 지급하고 거주하고 있습니다.2.소형아파트(59.m2)을 2017.6.27일에 잔금을 지급하고 세입자에게 장기임대계약을 하였습니다.3.또한 2019.06.09일(예정임) 동일단지안의 아파트(113.72m2)와 또다른 아파...
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sa******** |
2019.01.29 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 이월과세 신고방법
부부간입니다. 남편(갑)이 부인(을)에게 증여하여 5년이내에 양도한 것입니다.물건 : 오피스텔(사무용)갑이 취득 : 2014.4.1 취득가액 220백만원 필요경비 10백만원을이 취득(수증) : 2017.7.4 수증가액 220백만원 필요경비 5백만원을의 양도 : 2018. 11. 5 양도가...
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sj***** |
2019.01.21 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
골프회원권 양도소득세
회원제 골프장에 대한 법원의 기업회생절차 승인에 따라 퍼블릭으로 전환하고, 이에 따라 기존 회원에게는 입회금의 일부만 지급(법원에 공탁)하는 경우, 양도차액이 발생하지는 않지만, 본 건외 같은 동일 년도에 매각하는 부동산과 합산과세 여부를 판단하기 위하여, ...
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pa***** |
2019.01.15 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
공시일자에 거래를 한 자산에대한 기준시가 적용 연도
요약 - 공시일자에 거래를 한 자산에대한 기준시가 적용 연도양도자산 : 아파트양도일 18.4.30 양도가액 :17억취득원가:환산취득가액환산취득가액을 계산할 때 양도당시 기준시가 및 취득당시 기준시가로 하는데,,기준일자와 공시일자가 있지 않습니까. 공동주택의 경...
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ho******** |
2019.01.11 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
비사업용토지 장기보유특별공제 여부
비사업용토지 장기보유특별공제 여부소득세 집행기준 95-150의3-9(비사업용토지에 대한 장기보유특별공제액 계산) 관련해서2017.2.21 개정 되고 2018.8.22 개정되었지 않습니까. 만약에 사례)의제취득일 1985.1.1 토지를 2016.1.1 부터 2016.12.31 에 양도하였다면, 장...
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ho******** |
2018.12.28 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
매매대금 중 전세보증금 포함한다는 약정이 있는 경우 양도가액 질의
매매대금 중 전세보증금 포함한다는 약정이 있는 경우 양도가액 질의세무대리인 입니다. 질문1 매매계약서상 매매대금 7억 중 전세보증금 5억원을 포함한다고 되어있는 경우 양도가액은 7억인가요 아니면 7억-5억 = 2억 인가요? 질문2 필요경비에서 법무사 보수료, 인지...
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ho******** |
2018.12.27 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
자경감면 해당여부
농지소재지: 경기도 남양주시 화도읍취득:1988년 상속으로 취득주거지역편입: 2015.7.31양도: 2018년 10월다른소득은 없고 농지소재지에 거주하며 밭농사를 짓고 있습니다. 현황이 이러할때 주거지역편입일까지는 자경감면이 가능한 것인지요?
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ej******* |
2018.12.28 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
이월양도시 1세대1주택 적용 여부
안녕하십니까? 최근 배우자에게 상가를 증여하였습니다. 증여한 상가는 주택으로 용도를 변경하고 실제 주거용으로 사용할 예정입니다. 주택으로 변경 후 2년을 보유하고 (조정대상지역아니므로 거주요건은 불필요) 양도를 하고자 합니다. 본인 및 배우자는 상가 증여시...
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sg** |
2018.12.27 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
비사업영토지여부
안녕하세요1998년 토지(답)을 취득한후 농사는 짓지않은채로 공익사업용으로 수용되어 얼마전 보상금을 수령하였습니다.사업인가일은 2009년입니다.1. 비사업용토지인지요?2. 현금으로 보상받았는데 10%감면에 해당되는지요?감사합니다.
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ws***** |
2018.12.24 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
종중소유 토지의 양도소득세 신고
안녕하세요. 항상 유익한 답변에 감사드립니다. 다음의 사항이 궁금하여 문의드립니다.1.사실관계 -종중대표자 명의로 되어 있던 농지(답)를 양도하였습니다. 양도인은 등기부등본 상 "안동권씨**공파종중, 156111-2******, 대표자 권아무개"로 되어 있으며, 1995년 6...
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eu***** |
2018.12.21 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
조정지역 주택양도 초과누진세율 적용여부
부동산매매업자 입니다.신고대상 양도주택은 소재지 서울 노원구 소재 아파트 1채(양도일자 2018.10.31)현재 보유주택은 매매용재고자산으로 대전광역시 소재 4채(기준시가 3억이하) 그리고 기타지역(서울 세종 광역시 이외지역,기준시가 3억이하) 6채 일때 첫째 : 1...
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sj***** |
2018.12.19 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
필요경비 인정여부
공장을 짓기 위해 2018.7.16 건축설계비를 천만원 지급하였습니다. 은행계좌를 통하여 돈을 지급하면서 세금계산서를 받지 않고 입금표만 받았습니다.이 경우 건축설계비가 필요경비로 인정될 수 있는지요?
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lh**** |
2018.12.18 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
건물가액 안분계산
개인 임대건물 사업자로 임대부동산을 양도하였습니다.취득가액은 환산취득가액을 적용합니다.양도가액을 토지건물포함한 가액으로 양도하고 건물에대한 부가가치세를 포함한다고 되어있습니다. 이 때 토지 건물 부가가치세를 어떻게 안분해야 하는지요?토지건물만 안분...
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sj***** |
2018.12.05 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
특정주식해당여부 및 세율적용
자산총계 중 임대사업용 토지 및 건물의 가액 합계가 50%가 넘는 비상장법인의 주식을 양도하고자 합니다. 법인의 주주는 갑,을,병 3인으로서 갑은 50%, 을은 35%, 병은 15%을 보유하고 있으며, 갑은 법인의 대표이사, 을은 이사, 병은 감사이지만 갑,을,병은 친인척관...
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eu***** |
2018.12.01 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
사업용고정자산과 사업권(영업권) 양도
임대사업을 하고있는 개인사업자가 임대사업용 고정자산을 개발(재건축) 중에 양도하려 합니다.토지와 건물의 양도가액은 약 100억원 개발사업 진행과정에서 생긴 여러가지 비용은 사업권(영업권)으로 하여 약 20억에 함께 양도하려 합니다.첫째 : 토지건물의 취득가액...
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sj***** |
2018.11.26 |
윤여찬 세무사
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완료 |