| 양도 |
비사업용토지 장기보유특별공제 여부
비사업용토지 장기보유특별공제 여부소득세 집행기준 95-150의3-9(비사업용토지에 대한 장기보유특별공제액 계산) 관련해서2017.2.21 개정 되고 2018.8.22 개정되었지 않습니까. 만약에 사례)의제취득일 1985.1.1 토지를 2016.1.1 부터 2016.12.31 에 양도하였다면, 장...
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ho******** |
2018.12.28 |
윤여찬 세무사
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완료 |
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매매대금 중 전세보증금 포함한다는 약정이 있는 경우 양도가액 질의
매매대금 중 전세보증금 포함한다는 약정이 있는 경우 양도가액 질의세무대리인 입니다. 질문1 매매계약서상 매매대금 7억 중 전세보증금 5억원을 포함한다고 되어있는 경우 양도가액은 7억인가요 아니면 7억-5억 = 2억 인가요? 질문2 필요경비에서 법무사 보수료, 인지...
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ho******** |
2018.12.27 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
자경감면 해당여부
농지소재지: 경기도 남양주시 화도읍취득:1988년 상속으로 취득주거지역편입: 2015.7.31양도: 2018년 10월다른소득은 없고 농지소재지에 거주하며 밭농사를 짓고 있습니다. 현황이 이러할때 주거지역편입일까지는 자경감면이 가능한 것인지요?
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ej******* |
2018.12.28 |
최문진 회계사
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완료 |
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이월양도시 1세대1주택 적용 여부
안녕하십니까? 최근 배우자에게 상가를 증여하였습니다. 증여한 상가는 주택으로 용도를 변경하고 실제 주거용으로 사용할 예정입니다. 주택으로 변경 후 2년을 보유하고 (조정대상지역아니므로 거주요건은 불필요) 양도를 하고자 합니다. 본인 및 배우자는 상가 증여시...
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sg** |
2018.12.27 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
비사업영토지여부
안녕하세요1998년 토지(답)을 취득한후 농사는 짓지않은채로 공익사업용으로 수용되어 얼마전 보상금을 수령하였습니다.사업인가일은 2009년입니다.1. 비사업용토지인지요?2. 현금으로 보상받았는데 10%감면에 해당되는지요?감사합니다.
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ws***** |
2018.12.24 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
종중소유 토지의 양도소득세 신고
안녕하세요. 항상 유익한 답변에 감사드립니다. 다음의 사항이 궁금하여 문의드립니다.1.사실관계 -종중대표자 명의로 되어 있던 농지(답)를 양도하였습니다. 양도인은 등기부등본 상 "안동권씨**공파종중, 156111-2******, 대표자 권아무개"로 되어 있으며, 1995년 6...
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eu***** |
2018.12.21 |
윤여찬 세무사
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완료 |
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조정지역 주택양도 초과누진세율 적용여부
부동산매매업자 입니다.신고대상 양도주택은 소재지 서울 노원구 소재 아파트 1채(양도일자 2018.10.31)현재 보유주택은 매매용재고자산으로 대전광역시 소재 4채(기준시가 3억이하) 그리고 기타지역(서울 세종 광역시 이외지역,기준시가 3억이하) 6채 일때 첫째 : 1...
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sj***** |
2018.12.19 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
필요경비 인정여부
공장을 짓기 위해 2018.7.16 건축설계비를 천만원 지급하였습니다. 은행계좌를 통하여 돈을 지급하면서 세금계산서를 받지 않고 입금표만 받았습니다.이 경우 건축설계비가 필요경비로 인정될 수 있는지요?
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lh**** |
2018.12.18 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
건물가액 안분계산
개인 임대건물 사업자로 임대부동산을 양도하였습니다.취득가액은 환산취득가액을 적용합니다.양도가액을 토지건물포함한 가액으로 양도하고 건물에대한 부가가치세를 포함한다고 되어있습니다. 이 때 토지 건물 부가가치세를 어떻게 안분해야 하는지요?토지건물만 안분...
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sj***** |
2018.12.05 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
특정주식해당여부 및 세율적용
자산총계 중 임대사업용 토지 및 건물의 가액 합계가 50%가 넘는 비상장법인의 주식을 양도하고자 합니다. 법인의 주주는 갑,을,병 3인으로서 갑은 50%, 을은 35%, 병은 15%을 보유하고 있으며, 갑은 법인의 대표이사, 을은 이사, 병은 감사이지만 갑,을,병은 친인척관...
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eu***** |
2018.12.01 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
사업용고정자산과 사업권(영업권) 양도
임대사업을 하고있는 개인사업자가 임대사업용 고정자산을 개발(재건축) 중에 양도하려 합니다.토지와 건물의 양도가액은 약 100억원 개발사업 진행과정에서 생긴 여러가지 비용은 사업권(영업권)으로 하여 약 20억에 함께 양도하려 합니다.첫째 : 토지건물의 취득가액...
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sj***** |
2018.11.26 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
수용으로 양도소득세 감면이 가능한 지의 여부
아래의 경우 양도소득세를 계산함에 있어 수용으로 보고 10%감면이 가능한지요등기부등본상의 거래의 원인은 매매로 되어 있습니다(아래)상기 대상물건은 "전동시장및 상점가 육성을 위한 특별법"및 "도시및 주거환경정비법"에 따라 ***시 ***구 고시 제2015-80호(2015...
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lh**** |
2018.11.12 |
최문진 회계사
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완료 |
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1세대 1주택 판정
처남도 1세대1주택 판정 시 포함되나요?
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so******** |
2018.11.11 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
교환의 양도가액
항상 좋은상담에 감사드립니다2005년 취득한 토지A일부(토지B)를 2018년2월 토지C와 교환하였습니다(현금수수없음)이번달에 토지A와 토지C를 함께매도하였습니다당초 2월에 양도소득세 신고를 하지않아 이번에 같이신고할려고 하는데1.토지B를 신고시 매매사레가액등이 ...
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ch*** |
2018.10.29 |
경지현 회계사
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완료 |
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양도시 필요경비 적용
상속 받은 부동산을 양도하였습니다. 상속 당시 관련 부동산 상속세 신고는 기준시가를 적용 상속세 신고를 하였습니다. 양도시 필요경비(부동산 소개료. 등)는 ?1) 상속세 신고를 기준시가로 하였음으로 취득가액을 기준시가로 보아 필요경비는 개산공제를 적용한다.2)...
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sj***** |
2018.10.29 |
경지현 회계사
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완료 |