| 양도 |
건물취득가액 인정
항상 좋은상담에 감사드립니다다가구주택을 매입하여뼈대만남겨놓고 대규모공사(1억5천)를하여 거의 새집수준으로(신축은 아님)만들어 양도한경우취득가액을 종전 주택취득가액으로 해도되는지아니면 취득가액중 건물부분은 없는것으로 봐야하는지요? 좋은 상담 부탁드...
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ch*** |
2019.02.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
주식 양도시 신고서 작성
비상장주식을 양도시, 양도자 1인이 보유하고 있는 주식(100주)을 10명에게 10주씩 각각 양도하는 경우 신고서는 각각 작성하는지요?
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sj*** |
2019.02.14 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속받은 주택의 양도시 비과세여분
수고가 많습니다.1. 부모님(모두 70세이상)의 주택에 아들(50세)부부와 함께 거주함2. 상속받은 날로부터 1.6개월때 주택을 양도하였음3. 부모님은 이주택에서 20년 거주함4. 아들 부부는 무주택자임이경우에도 1세대 1주택자로 양도소득세가 비과세되는지요?
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sa******** |
2019.02.14 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
추가질문입니다.
1. 부부간이 증여후 양도할 경우 이월과세가 적용된다는데2. 만일에 1세대 1주택(5년 거주)을 부인에게 증여후 1년이내에 양도시에도 이월과세가 적용되는지?3. 부부합산 5년 거주를 했기에 1세대 1주택으로 보아 비과세하는지요?
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sa******** |
2019.02.08 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
부가가치세의 양도가액에서 차감여부
간이과세자로 부동산 임대업을 하고 있던 중 임대하고 있는 부동산을 양도하였습니다.부동산 양도가액 중 건물부분에 대해서는 부가가치세가 포함되어 있습니다.이 경우 양도소득세를 계산하고자 할 때 건물부분에 대한 부가가치세는 양도가액에서 제외되는가요?
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lh**** |
2019.02.07 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장주식양도
안녕하십니까비상장금융회사 대주주 양도시 세율관련 질의 입니다. 소득세법 104조 제1항 11호는 '제94조 제1항3호'에따른 자산의 양도세율을 규정하고 있습니다. 제 94조 1항 3호에 비상장주식의 양도는 나목에 대주주의 주권비상장 주식의 양도가 표기되어 있으므로 ...
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mo**** |
2019.01.30 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택 양도소득세 비과세의 건
수고가 많습니다.1.현재살고 있는 아파트는 2017.11.9일에 잔금을 지급하고 거주하고 있습니다.2.소형아파트(59.m2)을 2017.6.27일에 잔금을 지급하고 세입자에게 장기임대계약을 하였습니다.3.또한 2019.06.09일(예정임) 동일단지안의 아파트(113.72m2)와 또다른 아파...
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sa******** |
2019.01.29 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 이월과세 신고방법
부부간입니다. 남편(갑)이 부인(을)에게 증여하여 5년이내에 양도한 것입니다.물건 : 오피스텔(사무용)갑이 취득 : 2014.4.1 취득가액 220백만원 필요경비 10백만원을이 취득(수증) : 2017.7.4 수증가액 220백만원 필요경비 5백만원을의 양도 : 2018. 11. 5 양도가...
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sj***** |
2019.01.21 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
골프회원권 양도소득세
회원제 골프장에 대한 법원의 기업회생절차 승인에 따라 퍼블릭으로 전환하고, 이에 따라 기존 회원에게는 입회금의 일부만 지급(법원에 공탁)하는 경우, 양도차액이 발생하지는 않지만, 본 건외 같은 동일 년도에 매각하는 부동산과 합산과세 여부를 판단하기 위하여, ...
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pa***** |
2019.01.15 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
공시일자에 거래를 한 자산에대한 기준시가 적용 연도
요약 - 공시일자에 거래를 한 자산에대한 기준시가 적용 연도양도자산 : 아파트양도일 18.4.30 양도가액 :17억취득원가:환산취득가액환산취득가액을 계산할 때 양도당시 기준시가 및 취득당시 기준시가로 하는데,,기준일자와 공시일자가 있지 않습니까. 공동주택의 경...
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ho******** |
2019.01.11 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
비사업용토지 장기보유특별공제 여부
비사업용토지 장기보유특별공제 여부소득세 집행기준 95-150의3-9(비사업용토지에 대한 장기보유특별공제액 계산) 관련해서2017.2.21 개정 되고 2018.8.22 개정되었지 않습니까. 만약에 사례)의제취득일 1985.1.1 토지를 2016.1.1 부터 2016.12.31 에 양도하였다면, 장...
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ho******** |
2018.12.28 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
매매대금 중 전세보증금 포함한다는 약정이 있는 경우 양도가액 질의
매매대금 중 전세보증금 포함한다는 약정이 있는 경우 양도가액 질의세무대리인 입니다. 질문1 매매계약서상 매매대금 7억 중 전세보증금 5억원을 포함한다고 되어있는 경우 양도가액은 7억인가요 아니면 7억-5억 = 2억 인가요? 질문2 필요경비에서 법무사 보수료, 인지...
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ho******** |
2018.12.27 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
자경감면 해당여부
농지소재지: 경기도 남양주시 화도읍취득:1988년 상속으로 취득주거지역편입: 2015.7.31양도: 2018년 10월다른소득은 없고 농지소재지에 거주하며 밭농사를 짓고 있습니다. 현황이 이러할때 주거지역편입일까지는 자경감면이 가능한 것인지요?
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ej******* |
2018.12.28 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
이월양도시 1세대1주택 적용 여부
안녕하십니까? 최근 배우자에게 상가를 증여하였습니다. 증여한 상가는 주택으로 용도를 변경하고 실제 주거용으로 사용할 예정입니다. 주택으로 변경 후 2년을 보유하고 (조정대상지역아니므로 거주요건은 불필요) 양도를 하고자 합니다. 본인 및 배우자는 상가 증여시...
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sg** |
2018.12.27 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
비사업영토지여부
안녕하세요1998년 토지(답)을 취득한후 농사는 짓지않은채로 공익사업용으로 수용되어 얼마전 보상금을 수령하였습니다.사업인가일은 2009년입니다.1. 비사업용토지인지요?2. 현금으로 보상받았는데 10%감면에 해당되는지요?감사합니다.
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ws***** |
2018.12.24 |
윤여찬 세무사
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완료 |