| 양도 |
자경감면여부
항상 좋은상담에 감사드립니다도농복합도시의 읍에 해당하는 지역입니다지목이 '대"인데1989년 상속받아 최근까지 직접 자경을 하였고최근 수용되었습니다(사업인정고시일 2009년)2001.12.31이전에 주거지역으로 편입된경우로서8년자경감면에 해당하는지요좋은상담부탁...
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ch*** |
2019.04.09 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
과세특례적용가능여부
호별로 구분등기되어 있는 다세대주택을 양도하고자 합니다조세특례제한법 97조의 4를 적용함에 있어서 그 요건이 건설임대주택일 경우 주택의 연면적이 149평방미터이하인 경우를 말하고 있는데 이 때의 연면적은 호별로 말하는 건가요 아니면 다세대 주택 전체의 연면...
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lh**** |
2019.04.04 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비거주자 2주택과세외
양도자: 양도자는 현재 2010년부터 미국에거주하면서 자녀(국적:미국) 국내에있는주택을 218년 12월에 1개의주택을 양도한 상태입니다. 질문1 중과대상여부(비거주자의)1)조정지역(서울 양재동)내 상가주택 1개소유(지분1/5)-양도자본인소유 양도주택2)조정지역(서울 양...
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dh****** |
2019.04.01 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
창고부수토지의 면적
비사업용에 해당하는 과수원 위에 창고가 있습니다과수원의 면적은 6천평방미터, 창고의 면적은 30평방미터입니다이 경우 비사업용에 해당하는 과수원의 면적은 어떻게 계산되는가요?주택의 부수토지처럼 도시지역안에 있는 경우에는 창고의 5배인 150평방미터는 비사...
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lh**** |
2019.03.15 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
주택임대사어자의 거주주택의 양도소득세 비과세건
1. 수고하십니다2. 상담인은 현재 대구광역시에 거주하고 있는 아파트를 2017.11.9일에 취득하여 오늘 현재(2019.3.5)거주하고 있으며, 2019.6.9일에 임대를 하고 다른아파트로 입주할 예정입니다.3. 거주주택은 2019.6.9일 까지 거주기간이 1년 7개월입니다.4. 또한 새...
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sa******** |
2019.03.05 |
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완료 |
| 양도 |
건물취득가액 인정
항상 좋은상담에 감사드립니다다가구주택을 매입하여뼈대만남겨놓고 대규모공사(1억5천)를하여 거의 새집수준으로(신축은 아님)만들어 양도한경우취득가액을 종전 주택취득가액으로 해도되는지아니면 취득가액중 건물부분은 없는것으로 봐야하는지요? 좋은 상담 부탁드...
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ch*** |
2019.02.25 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
주식 양도시 신고서 작성
비상장주식을 양도시, 양도자 1인이 보유하고 있는 주식(100주)을 10명에게 10주씩 각각 양도하는 경우 신고서는 각각 작성하는지요?
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sj*** |
2019.02.14 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속받은 주택의 양도시 비과세여분
수고가 많습니다.1. 부모님(모두 70세이상)의 주택에 아들(50세)부부와 함께 거주함2. 상속받은 날로부터 1.6개월때 주택을 양도하였음3. 부모님은 이주택에서 20년 거주함4. 아들 부부는 무주택자임이경우에도 1세대 1주택자로 양도소득세가 비과세되는지요?
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sa******** |
2019.02.14 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
추가질문입니다.
1. 부부간이 증여후 양도할 경우 이월과세가 적용된다는데2. 만일에 1세대 1주택(5년 거주)을 부인에게 증여후 1년이내에 양도시에도 이월과세가 적용되는지?3. 부부합산 5년 거주를 했기에 1세대 1주택으로 보아 비과세하는지요?
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sa******** |
2019.02.08 |
한성욱 상담위원
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완료 |
| 양도 |
부가가치세의 양도가액에서 차감여부
간이과세자로 부동산 임대업을 하고 있던 중 임대하고 있는 부동산을 양도하였습니다.부동산 양도가액 중 건물부분에 대해서는 부가가치세가 포함되어 있습니다.이 경우 양도소득세를 계산하고자 할 때 건물부분에 대한 부가가치세는 양도가액에서 제외되는가요?
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lh**** |
2019.02.07 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장주식양도
안녕하십니까비상장금융회사 대주주 양도시 세율관련 질의 입니다. 소득세법 104조 제1항 11호는 '제94조 제1항3호'에따른 자산의 양도세율을 규정하고 있습니다. 제 94조 1항 3호에 비상장주식의 양도는 나목에 대주주의 주권비상장 주식의 양도가 표기되어 있으므로 ...
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mo**** |
2019.01.30 |
최문진 회계사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택 양도소득세 비과세의 건
수고가 많습니다.1.현재살고 있는 아파트는 2017.11.9일에 잔금을 지급하고 거주하고 있습니다.2.소형아파트(59.m2)을 2017.6.27일에 잔금을 지급하고 세입자에게 장기임대계약을 하였습니다.3.또한 2019.06.09일(예정임) 동일단지안의 아파트(113.72m2)와 또다른 아파...
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sa******** |
2019.01.29 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 이월과세 신고방법
부부간입니다. 남편(갑)이 부인(을)에게 증여하여 5년이내에 양도한 것입니다.물건 : 오피스텔(사무용)갑이 취득 : 2014.4.1 취득가액 220백만원 필요경비 10백만원을이 취득(수증) : 2017.7.4 수증가액 220백만원 필요경비 5백만원을의 양도 : 2018. 11. 5 양도가...
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sj***** |
2019.01.21 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
골프회원권 양도소득세
회원제 골프장에 대한 법원의 기업회생절차 승인에 따라 퍼블릭으로 전환하고, 이에 따라 기존 회원에게는 입회금의 일부만 지급(법원에 공탁)하는 경우, 양도차액이 발생하지는 않지만, 본 건외 같은 동일 년도에 매각하는 부동산과 합산과세 여부를 판단하기 위하여, ...
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pa***** |
2019.01.15 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
공시일자에 거래를 한 자산에대한 기준시가 적용 연도
요약 - 공시일자에 거래를 한 자산에대한 기준시가 적용 연도양도자산 : 아파트양도일 18.4.30 양도가액 :17억취득원가:환산취득가액환산취득가액을 계산할 때 양도당시 기준시가 및 취득당시 기준시가로 하는데,,기준일자와 공시일자가 있지 않습니까. 공동주택의 경...
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ho******** |
2019.01.11 |
경지현 회계사
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완료 |