(조세금융신문=구재회 기자) 정초에도 서울 아파트를 비롯한 전국 주택 매매·전세가가 5개월째 하락세를 이어갔다. KB시세로 3개월째 1.0% 넘는 낙폭을 기록하고 있다.

29일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(16일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 1.31% 하락했다.

KB시세로 전국 집값은 작년 8월 3년 1개월 만에 하락 전환한 뒤 지난달(-1.03%)에 이어 1.0% 넘는 낙폭을 3개월째 기록하고 있다.

서울 집값도 1.19% 떨어져 지난달(-0.79%)보다 낙폭을 키웠다. 서울 아파트는 2.09% 하락해 지난달(-1.43%)보다 내림폭이 커졌다. 연립주택과 단독주택도 각각 0.12%, 0.11% 떨어졌다.

경기는 2.04% 떨어졌고, 인천도 1.65% 하락해 수도권 집값 하락폭도 지난달 -1.29%에서 이달 -1.68%로 커졌다. 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)는 1.13% 하락했고, 기타 지방(세종시와 8개도)은 0.77% 떨어졌다.

특히 'KB선도아파트 50지수'는 이달 90.08로 지난달(92.07)보다 하락, 5개월째 100선을 밑돌고 있다. 이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 것이다.

이는 가격 변동의 영향을 가장 민감하게 보여줘 전체 시장을 축소해 선험적으로 살펴보는 데 의미가 있다고 KB국민은행은 설명했다.

전국 주택 전셋값도 이달 1.98% 하락했다. 서울(-2.34%), 인천(-2.58%), 경기(-3.19%) 모두 지난달보다 하락해 수도권(-2.18%→-2.81%) 내림 폭도 커졌다.

지방 주택 전셋값도 일제히 하락했다. 5대 광역시는 1.47% 떨어졌고, 기타 지방은 0.88% 떨어져 모두 하락폭이 커졌다.

매매가격과 전세가 전망은 개선됐다. 전국 매매가격 전망지수는 지난달 58에서 이달 67로 상승했다. 서울은 지난달 51에서 65로 올랐고, 경기(57→67), 인천(53→65) 등 수도권도 모두 상승했다. 전국 전셋값 전망지수는 62에서 70으로 상승했다.

KB부동산 가격 전망지수는 전국 6천여개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 0~200 범위로 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 강하고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 우세하다.

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