±ÝÀ¶À§, û³â¡¤¹«ÁÖÅÃÀÚ ´ë»ó LTV 10%p Ãß°¡ ¿ÏÈ ÃßÁø
±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ û³âÃþ°ú ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» µ½±â À§ÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) µî ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ÀϺΠ¿ÏÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁø ÁßÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â ÀÌ´Þ Áß °¡°èºÎä Á¾ÇÕ °ü¸® ¹æ¾ÈÀ» ¹ßÇ¥ÇÒ ¿¹Á¤Àε¥, À̶§ û³âÃþ°ú ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÃ¥µµ Æ÷Ç﵃ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
Àº¼º¼ö ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº 3ÀÏ ±âÀÚ´Ü°ú ÇÐ°è µî¿¡ º¸³½ '±ÝÀ¶Çö¾È 10¹® 10´ä' ¼ÇÑÀ» ÅëÇØ "ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¾ÈÁ¤ ±âÁ¶¸¦ ÈѼÕÇÏÁö ¾Ê´Â ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ÇöÇà û³âÃþ¡¤¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô Á¦°øµÇ´Â °¢Á¾ ÇýÅÃ(LTV¡¤DSR 10% Ãß°¡Çã¿ë µî)ÀÇ ¹üÀ§¡¤´ë»óÀ» È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ü°èºÎó¿Í ÇùÀÇÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ´Â °¢Á¾ ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ '³» Áý ¸¶·Ã'À» Èñ¸ÁÇϴ û³âÃþÀÇ ÁÖ°Å »ç´Ù¸® Çü¼º¿¡ °É¸²µ¹ÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù´Â ÁöÀû¿¡ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
ÇöÀç ÀÏÁ¤ÇÑ ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÏ´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô´Â ³» Áý ¸¶·ÃÀ» Áö¿øÇϱâ À§ÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) µîÀ» 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿ÏÈÇØ Àû¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â ÁÖÅð¡°Ý 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼´Â ÁÖÅð¡°Ý 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ°¡ ´ë»óÀÌ´Ù. ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼Òµæ 8õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ(»ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÚ 9õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ)ÀÇ Á¶°Çµµ °®Ãç¾ß °¡»ê ¿ì´ë¸¦ ¹Þ´Â´Ù.
10%Æ÷ÀÎÆ®°¡ °¡»êµÇ¸é Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â LTV 50%±îÁö, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼´Â LTV 60%±îÁö °¡´ÉÇÏ´Ù.
LTV ¿ì´ë Àû¿ëÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¼Òµæ ¿ä°Ç µî ±âÁØÀ» ¿ÏÈÇϰųª LTV °¡»êÀ» 10%Æ÷ÀÎÆ® Ãß°¡ È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾È µîÀÌ ÃßÁøµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
´Ù¸¸ LTV Ãß°¡ °¡»êÀº ºÎó °£ ÇùÀÇ °úÁ¤¿¡¼ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾ÈÁ¤À» Áß½ÃÇÏ´Â ±¹Åä±³ÅëºÎ µîÀÇ ¹Ý´ë¿¡ ºÎµúÈú °ÍÀ̶ó´Â °üÃøµµ ÀÖ´Ù.
ÇöÀç 10%Æ÷ÀÎÆ® °¡»ê Á¦µµ°¡ È°¿ëÀÌ Àß ¾È µÅ ½ÇÈ¿¼ºÀÌ ³·´Ù´Â ÁöÀûµµ ÀÖ¾î Àû¿ë ´ë»ó ¹üÀ§¸¦ ³ÐÈ÷´Â ¹æ¾Èµµ °Å·ÐµÈ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâ °¡¿îµ¥ ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇØ LTV 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿ì´ë¸¦ Àû¿ë¹ÞÀº ºñÀ²Àº ¾à 4%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.
5´ë ÀºÇàÀÇ ¼¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ LTV ¿ì´ë ÇöȲÀ» º¸¸é Áö³ÇØ »ó¹Ý±â ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» Àüü ÁÖÅô㺸´ëÃâ 7¸¸369°Ç °¡¿îµ¥ ¼¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ LTV ¿ì´ë ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇØ 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿ì´ë ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀº °Ç¼ö´Â 4.15%(2õ921°Ç)·Î Áý°èµÆ´Ù.
±ÝÀ¶À§°¡ ÀÌ´Þ Áß¼ø ¹ßÇ¥ÇÒ °¡°èºÎä Á¾ÇÕ °ü¸® ¹æ¾ÈÀº ÃÖ±Ù ¸î ³â »õ ±Þ°ÝÈ÷ ºÒ¾î³ °¡°è´ëÃâÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ´Â ¹æÇâÀε¥, ½Ç¼ö¿äÀÚ³ª ¼¹ÎµéÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã±îÁö °¡·Î¸·À» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀû¿¡ ÀÌ °°Àº ¿ÏÈÃ¥À» ÀϺΠÇÔ²² °ËÅä ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±ÝÀ¶À§´Â ±ÝÀ¶È¸»çº°·Î µûÁ³´ø DSR ºñÀ²À» Â÷ÁÖ ¸ðµÎ¿¡°Ô '40% ±âÁØ'À» Àû¿ëÇÒ °èȹÀε¥, DSR Àû¿ëÀÌ ¾ö°ÝÇØÁú¼ö·Ï Ãß°¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿öÁö´Â ±¸Á¶´Ù.
Àº À§¿øÀåÀº "Â÷ÁÖÀÇ »óȯ´É·Â ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ´ëÃâÀÌ ÀÌ·ç¾îÁöµµ·Ï °ü¸®ÇϵÇ, û³âÃþ ÁÖ°Å »ç´Ù¸® Çü¼º¿¡ Á» ´õ ½ÇÁúÀûÀÎ µµ¿òÀÌ µÉ ¹æ¾Èµµ º´Çà °ËÅäÇÏ°Ú´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
¸¸±â 40³âÂ¥¸® û³â¡¤½ÅÈ¥ºÎºÎ ´ë»ó Á¤Ã¥¸ð±âÁö(ÁÖÅô㺸´ëÃâ) µµÀÔ µîµµ ÀÌ °°Àº ³ë·ÂÀÇ ÀÏȯÀ̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â DSR »êÁ¤ ½Ã ÇöÀç ¼ÒµæÀÌ ÀûÀº û³âÃþ¿¡ À¶Å뼺 ÀÖ°Ô Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅä ÁßÀÌ´Ù.
ÇöÀç ¼ÒµæÀÌ ÀûÁö¸¸ ÇâÈÄ »óȯ ´É·ÂÀÌ Àִ û³âÃþÀ» À§ÇØ ¹Ì·¡ ¼ÒµæÀ» °¨¾ÈÇØ DSRÀ» »êÁ¤ÇÏ´Â ¹æ½Ä µîµµ °ËÅä ÁßÀÌ´Ù. ÇöÀç ¼Òµæ ±âÁØ°ú ºñ±³ÇØ ´ëÃâ Çѵµ¸¦ ´Ã·ÁÁÖ´Â È¿°ú°¡ »ý±ä´Ù.
¸¸ 34¼¼±îÁöÀΠû³âÃþ ±âÁØÀ» 39¼¼·Î ³ôÀÌ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅä ´ë»óÀÌ´Ù.
ÇöÀç û³â Àü¿ë ¹öÆÀ¸ñ ´ëÃ⠵ ¸¸ 34¼¼ ÀÌÇÏÀÇ ±âÁØÀÌ Àû¿ëµÇ°í ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "°ü°è ºÎó¿Í ÇùÀÇÇÑ µÚ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ³»¿ë°ú ¹üÀ§°¡ ÃÖÁ¾ °áÁ¤µÉ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
- Åýº³Ý [»ýÈ°¹ý·É Q&A] ÅðÁ÷±Þ¿©Á¦µµ
- Åýº³Ý [ÁÖ°£ HOT »ó´ã»ç·Ê] °¡¾÷»ó¼Ó°øÁ¦ ÀçÁ÷¿ä°Ç¿¡¼ »ó¼ÓÀÎÀÌ ´Ù¸¥ »ç¾÷ÀåÀ» â¾÷ÇÏ´Â µî °â¾÷Çصµ µÇ´ÂÁö? ¿Ü
- º¯Á¾È 2024³âºÎÅÍ »õ·Î Àû¿ëµÇ´Â È¥ÀΤýÃâ»ê Áõ¿©Àç»ê °øÁ¦
- ±è¹ü¼® ´ç½ÅÀÌ ¾Ë°í ÀÖ´Â ¿µ¾÷ÀÌÀÍ, ±× ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀÌ ¸Â½À´Ï±î?(1) - ¼ÕÀÍ°è»ê¼ÀÇ ±¸Á¶
- ¾È¹ü¼ö Àú¼º°úÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Åë»óÇØ°íÀÇ Á¤´ç¼º
- Åýº³Ý [»ýÈ°¹ý·É Q&A] ÅðÁ÷±Þ¿©Á¦µµ
- Åýº³Ý [ÁÖ°£ HOT »ó´ã»ç·Ê] °¡¾÷»ó¼Ó°øÁ¦ ÀçÁ÷¿ä°Ç¿¡¼ »ó¼ÓÀÎÀÌ ´Ù¸¥ »ç¾÷ÀåÀ» â¾÷ÇÏ´Â µî °â¾÷Çصµ µÇ´ÂÁö? ¿Ü
- º¯Á¾È 2024³âºÎÅÍ »õ·Î Àû¿ëµÇ´Â È¥ÀΤýÃâ»ê Áõ¿©Àç»ê °øÁ¦
- ±è¹ü¼® ´ç½ÅÀÌ ¾Ë°í ÀÖ´Â ¿µ¾÷ÀÌÀÍ, ±× ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀÌ ¸Â½À´Ï±î?(1) - ¼ÕÀÍ°è»ê¼ÀÇ ±¸Á¶
- ¾È¹ü¼ö Àú¼º°úÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Åë»óÇØ°íÀÇ Á¤´ç¼º