온라인 상담 목록 | 상담분야, 제목, 작성자, 등록일, 상담위원, 답변
상담분야	제목	작성자	등록일	상담위원	답변
양도292318	1세대1주택 2021년 세법개정으로 1주택상태에서 2년보유경과 하여야 1세대1주택비과세가능여부	dh******	2021.12.22	김미경 세무사	완료
양도292308	주차장운영업용토지 판정 소득세법시행령 제 168조의 11 제2호 다항 (주차장운영업용 토지)후단 : 토지가액에 대한 1년간의 수입금액 비율이 기획재정부령이 정하는 율(3%) 이상인 토지에서 토지가액이란 시가인지요? 공시지가 인지요?	sj*****	2021.12.21	경지현 회계사	완료
양도292303	토지(상가부지)를 취득할수 있는 권리를 양도하거나 분양후 양도시 세율 한국토지주택공사로부터 상가부지를 분양계약하여 2017년부터 2021년 현재까지 계약약정에 따라 대금을 납부해오고 있으며 잔금청산을 앞두고 있습니다.1번문의 : 잔금을 입금하고 등기를 완료한 후 1~2년내 양도시 단기매매 50~40% 세율이 적용되는지 여부2번문의 : 잔...	km*****	2021.12.21	김미경 세무사	완료
양도292293	펀드내부에 있는 주식도 대주주 판단시 포함되는지? 공모펀드 , 사모펀드 내 보유주식도 합산하여 대주주 포함 여부 판단하는가요 ?신탁/랩/조합원으로 출자한 투자조합내 주식도 포함하여 대주주를 판단하는지 궁금합니다.	ib******	2021.12.20	관리자 상담위원	완료
양도292289	청산금의 양도소득세 계산 1. 청산금의 1세대 1주택 특례 적용 및 적용받기 위한 보유기간2. 청산금 승계시 납세의무자3. 청산금 양도차익 산식에서 기존건물의 토지 평가액은?	sj***	2021.12.20	관리자 상담위원	완료
양도292288	대주주 주체가 법인? 법인에서 주권상장법인의 주식을 투자하는 경우 이를 처분시엔처분이익으로 법인세 각사업연도소득에 포함하여 법인세로서 계산되는것이죠 ?소득세법 대주주 조건과 같이 시가총액 또는 지분율의 별도 제한을 두고과세 비과세를 판단하지 않는건지 ~	ib******	2021.12.20	경지현 회계사	완료
양도292287	지역주택조합입주권 양도세 비과세판정시 주택수 포함여부 하단	to*****	2021.12.17	김미경 세무사	완료
양도292285	신규주택 지역주택조합 주택을 취득시에 일시적 2주택 비과세 처분기한 판단기준일 하단 참조	to*****	2021.12.17	김미경 세무사	완료
양도292256	경락후 선순위 임대차보증금을 인수 반환 지방에세 상가를 2004년 임의경매로 인한 낙찰로 소유권이전등기를 받아,상가임대업(개인사업자)을 하다가 금번 21년 12월 상가를 매각하였습니다질문)2004년 경락받을시 경락후 선순위임대차보증금을 5천만원 인수하여, 2020년 5천만원을 반환하여 세입자에게 송금해주...	ci******	2021.12.15	경지현 회계사	완료
양도292239	재건축 환산가액 기존아파트가 15년전 재건축되어 아파트를 받앗습니다.올해 양도라 하였는데 15년전 재건축된 권리가액 인가일 등등 자료가 없어서구청에 연락을 취해봤는데 구청에도 오래되서 자료가 없다고 합니다.이럴경우 환산가로 양도세 신고를 해도되나요?환산가로 취득가액 산...	yr******	2021.12.14	관리자 상담위원	완료
양도292232	주택과 분양권 일시적 2주택 비과세 소세령 156조 3 의 2항 하단	to*****	2021.12.13	경지현 회계사	완료
양도292229	비상장 주식의 양도세 문의 비상장 주식의 양도세 문의드립니다.A법인의 주주는 2명의 주주로 구성되어있습니다. (각각 50% 지분보유)그 중 주주1명이 보유주식의 일부를 타인에게 양도하고자 합니다.최초 주식 취득시 액면가인 5,000원에 취득하였고타인에게 양도하고자 하는 주당금액은 상증법상...	ar******	2021.12.13	경지현 회계사	완료
양도292220	자경농지 양도소득세 감면시 취득당시 기준시가 산정 시점 판단 취득당시 기준시가 산정시 시점판단	sj***	2021.12.13	경지현 회계사	완료
양도292173	적용될 세율에 대하여 질의드립니다.추가문의 조정지역의 주택을 매입하였습니다. 이 주택의 매입이후 주택건물을 멸실하고, 토지를 나대지 상태로 매각할 예정입니다. 이 토지의 보유기간은 1년초과 2년이내이며 이토지의 소유주는 조정지역에 1개의 주택을 추가 추가 보유하고 있습니다.상기의 경우 50%(비사업용...	27******	2021.12.13	김미경 세무사	완료
양도292209	멸실후 남은주택이 일시적 2주택 비과세 성립시 보유기간기산일 하단	to*****	2021.12.12	김미경 세무사	완료