온라인 상담 목록 | 상담분야, 제목, 작성자, 등록일, 상담위원, 답변
상담분야	제목	작성자	등록일	상담위원	답변
양도294141	법인 부동산 매각 안분계산 당사의 부동산 토지 건물 일체를 구분없이 10억 이내의 금액으로 매각하려 합니다.1. 당사가 2021년 12월 31일기준으로 감정평가를 받았으나, 계약은 6월이며 잔금일은 2개월 뒤에 이뤄질 것같은데 안분계산을 감정평가 기준을 적용해도 될까요?2. 기준시가가 불분명한 ...	jw****	2022.06.20	관리자 상담위원	완료
양도294105	분양알선서비스업의 경우 분양권 등기치고 다량 양도시 부동산매매업에 해당되는지 여부 2022-06-15 21:08:28 하단	to*****	2022.06.20	관리자 상담위원	완료
양도294136	양도소득세 부당행위계산부인 판단 양도소득세 부당행위계산부인에서 A라는 사람이 B,C,D라는 사람과 각각 거래했을때 거래 건별로 판단하는게 맞나요 ??	sw*****	2022.06.20	경지현 회계사	완료
양도294088	수용으로 인한 1세대1주택비과세 수고가 많으십니다.경기도 부천시에 2009년에 취득한 단독주택이 있습니다2022년 5월 15일에 수용이 되었습니다주택50m, 부수토지 100m가 있는데 , 부수토지중 90m만 수용이 되었으며, 주택50m은 시차를 두고 수용됩니다. 먼저주택부수토지일부 수용후 주택50m수용됨. ...	sh******	2022.06.13	김미경 세무사	완료
양도294060	양도소득세 계산 안녕하세요?개인 부동산매매업 10년이상 보유용지양도시 양도소득세 계산입니다관할구청에 기부채납으로 수용되어 양도한 경우, 장기보유공제와 감면세액을 적용하고세율적용시 양도세율 기본세율로 적용하면 되는지요?과세표준 10억원 이하인 경우로 42%로 해야 되는지...	yi********	2022.06.10	김미경 세무사	완료
양도294033	상속예정인 아파트의 1세대 1주택 판단시 포함 여부 상속예정인 아파트의 1세대 1주택 판단시 포함 여부	sj***	2022.06.08	김미경 세무사	완료
양도294020	양도여부에 대항 질의드립니다. 부동산에 대한 소유권이 없는 자가, 부동산에 대한 소유권이 있는자와 부동산임대업을 공동사업으로 으로 할경우 부동산 소유권자가 부동산을 양도한 것으로 보는지 문의드립니다(양도된 것은 부동산 소유권이 없는자가 획득한 지분의 가치로 생각이 됩니다)	27******	2022.06.07	관리자 상담위원	완료
양도294005	양도소득세 취득가액 문의 안녕하세요?개인사업자 부동산매매업 사업자등록하고 복식기장의무자인데2022년 양도물건이 있어서 양도소득세 신고를 하려고 합니다.2010년 취득한 토지인데 장부상 취득금액과 취득세 등록세만 제비용으로취득가액이 장부에 기장하고 나머지 중개수수료 법무사비용, ...	yi********	2022.06.02	김미경 세무사	완료
양도293985	부동산매매업(개인) 양도세추가문의 안녕하세요비주거형 부동산개발업으로 사업자등록증 2018.6월에 등록하여철거후 새로 상가를 지은후 임대후 2021.06월에 매도하였습니다. (다른 부동산 매수 매도내역 없음 / 4년동안 한번 거래 )부가세법을보면 계속반복적거래가 있어야 부동산매매업으로보는데소득세...	yr******	2022.05.31	김미경 세무사	완료
양도293991	임대주택 사업자의 거주주택 비과세 판정 주택이 A,B,C,D,E 주택 총 5개가 있습니다.이 중, C,D,E 주택은 장기임대 주택을 2020년까지 등록했다가 2020년 12월 말에 자진말소를 하였습니다(장기임대 주택 의무기간 모두 채움).A주택은 거주주택으로써, 5년이상 거주하였습니다.B주택은 일반주택입니다.이 때, A...	ye********	2022.05.31	김미경 세무사	완료
양도293951	주택수 포함여부 주택 신축판매업을 영위하고 있습니다현재 제가 살고 있는 주택 하나와 신축하여 분양하고 있는 주택이 있습니다이 경우 제가 살고 있는 1 주택을 양도할 때 미분양인 주택이 있다 하여 1세대 1주택 비과세 혜택이 되지 않는지요?	lh****	2022.05.26	이상웅 세무사	완료
양도293926	고가주택 외 토지 양도소득세 확정신고 고가주택 외 토지 양도소득세 확정신고	ib******	2022.05.25	김미경 세무사	완료
양도293908	외국법인 특수관계자간의 주식 거래_기준시가 산정추가문의 특수관계자인 외국버인 간의 비상장 주식 거래에 대한 기준시가 산정은 구소득세법 (2019.12.31 법률 제16834호) 제99조 제1항 제3호부터 제6호까지의 규정과 상속세 및 증여세법 제63조 제3항을 준용하여 평가하며, 이에 대해 순자산 평가 방식은 소득세법 시행령 제16...	sh*******	2022.05.24	이경근 세무사	완료
양도293890	추징된 취득세 취득원가 산입 여부 갑은 노유자시설을 취득하여 운영하다가 양도하고 양도세 신고를 하였습니다.그런데 양도세 신고 후 당초 취득시 감면 받았던 취득세를 요건 미충족으로 인하여 추징당했습니다.이러한 경우 이미 신고한 양도세를 경정청구할 수 있나요?즉,요건 미충족으로 인하여 추징...	pu*******	2022.05.20	한성욱 상담위원	완료
양도293830	양도비용에 대하여 질의드립니다. 대지의 건물을 철거예정입니다. 철거후에는 대지는 나대지가 됩니다. 이 철거비용이 향후 대지의 양도가 있을대 양도비용으로 인정되는지 문의드립니다.	27******	2022.05.13	김미경 세무사	완료