[VOD] 부부공동명의 VS 단독명의, 주택취득 비교분석!
BY 택스넷 2022-03-14
조회 11105 0대학을 졸업하고, 결혼을 하고, 아이를 낳고, 내 집을 장만하는 것은 우리 모두의 꿈이라고 할 수 있습니다. 처음으로 내 집을 장만할 때 고민하는 것이 바로 “누구 명의로 하느냐” 입니다.
단독명의인지 공동명의인지에 따라서 내야 할 세금이 달라지기 때문인데요, 오늘은 이 부분에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
부동산을 취득하면 가장 먼저 납부하는, 취득세부터 살펴보겠습니다.
취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액으로 하며, 신고가액이 없거나 시가표준액보다 적을 경우에는 시가표준액을 기준으로 취득세율을 부과합니다.
취득세율은 주택수와 조정대상지역 여부에 따라 1~12%의 비례세율이 적용됩니다.
취득세는 물건별로 과세되기 때문에 단독명의와 공동명의의 차이는 없습니다.
... 중략 ...
관련 콘텐츠 보기 : https://c11.kr/xo09
최신 포스트
2024년 종합부동산세 납부 전 유의해야 할 법령 개정사항
BY 택스넷 2024. 11. 26
2024년 귀속분 종합부동산세는 12월 16일까지 납부해야 합니다. 이번 종합부동산세를 납부하기 전 확인해봐야할 종부세 관련 개정법령을 이번 카드뉴스로 간단하게 확인해보세요.
조회 37, 댓글 0
2
1세대 1주택 비과세 요건 및 주요사례분석
BY 이환주 2024. 11. 25
부동산 최고의 절세법은 1세대1주택 비과세입니다. 1세대1주택의 요건, 거주주택 비과세의 요건을 갖춘다면, 부동산을 통해 많은 차익을 남겼다 하더라도 양도가 12억 원까지는 세금을 내지 않고 그 이익을 취할 수 있습니다. 1세대1주택 비과세 요건은 어떤 것이 있으며, 비과세 여부에 따른 세부담의 차이는 얼마나 날까요?
조회 103, 댓글 0
3
대도시내 사실상 본점·지점 중과세요건과 입증책임
BY 전동흔 2024. 11. 21
사실상 본점이나 지점의 설치 여부에 대한 입증책임은 원칙적으로 처분청의 책임으로 한다. 납세자 측면에서는 반대로 대도시내 사실상 본점이나 지점을 설치 하지 아니하였다는 입증책임이 부여된다. 그러므로 여기서는 사실상의 대도시내 본점이나 지점 신설 여부를 판단하는 입증기준과 입증책임에 대하여 살펴보고자 한다.
조회 216, 댓글 0
4
비상장주식의 현물출자, 이것만은 알아두세요!
BY 세마루 2024. 11. 20
비상장주식의 현물출자는 기업 운영에서 자본조달 및 구조조정의 중요한 도구로 여겨지지만, 이에 따른 법적·세무적 쟁점과 절차상의 복잡성으로 인해 신중한 검토가 필수적입니다. 이번 포스트에서는 비상장주식 현물출자의 개념과 과정, 관련된 주요 이슈를 간략하게 설명하도록 하겠습니다.
조회 233, 댓글 0
5
취득세의 신용카드 납부에 따른 캐시백(Cash Back) 과세 문제에 대한 검토
BY 이한우 2024. 11. 18
법무사가 등기 의뢰인으로부터 수취한 취득세를 신용카드로 결제함으로써 신용카드사로부터 받는 캐시백에 대해 소득세가 과세 되는 것일까? 이하에서는 취득세를 신용카드로 대납하고 수취한 캐시백의 과세 문제에 대해 검토하고자 한다. 또한, 취득세의 신용카드 납부에 따른 캐시백은 본래 부동산의 취득자에게 귀속되어야 함에도 법무사 등 제3자가 이득을 취하고 있는데, 이는 취득세 신고납부에 대한 지방세 행정의 불합리에서 비롯된 것으로서 이에 대한 개선점에 대해서도 살펴보고자 한다.
조회 240, 댓글 0
4