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저자

김진영

학력 .
경력 ㆍ현) 세무사무소 다빈 공동대표 세무사
ㆍ전) 세무법인 정석 근무
ㆍ전) 세정세무법인 중부지사 대표
ㆍ전) 남인천세무서 영세납세자 지원단
ㆍ전) 동수원세무서 납세자보호위원회 외부위원
자격증
저서

안녕하세요! 김진영 세무사입니다.

저의 포스트에 방문해 주셔서 대단히 감사합니다.
저는 부동산 개발업에 관한 많은 실무 지식을 전달해 드리기 위한 글을 위주로 포스팅을 할 예정입니다.

재경실무 ( 총 5 건 )

지주공동사업의 실무상 문제점

BY 김진영 2025. 02. 10

지주공동사업은 개발업에 대한 지식이 부족한 토지주와 개발업에 대한 지식이 풍부한 개발업자가 공동사업을 하는 상호보완적인 사업방식으로 알려져 있습니다. 그러나 실무상으로 지주공동사업은 시작도 매우 어렵지만 정산은 더더욱 어렵습니다. 그 이유에 대해서 말씀드리볼까 합니다.

조회 872, 댓글 0

다중주택에 대해서는 매우 주의하실 필요가 있습니다. 다중주택은 건축법상 다가구주택과 거의 유사합니다만 몇 가지 차이가 있습니다. 다중주택은 바닥면적 660제곱미터 이하, 3개층 이하이어야한다는 것은 다가구주택과 같으나, 독립된 주거를 갖추지 않을 것을 요합니다. 사실 이 독립된 주거라는 개념이 모호하지만 실무상으로는 취사시설을 설치할 수 없다고 해석합니다. 즉, 방 안에 샤워시설까지는 설치할 수 있으나 취사시설은 설치할 수 없다는 것이지요.

조회 1117, 댓글 0

부동산 개발업의 감정평가 실익

BY 김진영 2024. 10. 31

부동산 개발업을 진행하시다보면 감정평가를 받아야하는지 문의를 주시곤 합니다. 물론 일정 이상의 규모의 개발 현장에서는 사실 부지매입단계에서부터 감정을 받아야 하기 때문에 이런 브릿지대출을 위한 감정평가를 말씀드리는 것은 아닙니다. 궁금해하시는 것은 감정평가를 통해서 부가가치세를 줄일 수 있는지에 대한 것이기 때문에 이 부분에 대하여 명쾌한 설명을 드리고자 합니다.

조회 1189, 댓글 0

부동산개발업의 지방세 세무조사

BY 김진영 2024. 09. 02

부동산 개발업은 대지만 조성해서 매각하는 경우를 제외하고는 건물 준공, 분양을 하는 것이 그 목적입니다. 따라서 신축건물의 원시취득에 대한 과세표준을 산정하는 과정에서 과세관청과 많은 분쟁이 발생합니다. 아래에서는 지방세 세무조사에 대응할 때 주의하여 고려할 사항을 정리해보겠습니다.

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